Griegstraße

Griegstraße

Griegstraße 22–24, München-Schwa­bing-Nord: In zentraler und dennoch ruhiger Lage reali­sieren wir ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 Wohnungen in anspruchs­voller Archi­tektur. Die ener­gie­ef­fi­zi­ente Bauweise als KfW-Effi­zi­enz­haus 40, funk­tio­nale und offene Grund­risse, eine groß­zü­gige Vergla­sung sowie hoch­wer­tige Ausstat­tung zeichnen das Objekt aus.

Griegstraße

Griegstraße 22–24, München-Schwa­bing-Nord: In zentraler und dennoch ruhiger Lage reali­sieren wir ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 Wohnungen in anspruchs­voller Archi­tektur. Die ener­gie­ef­fi­zi­ente Bauweise als KfW-Effi­zi­enz­haus 40, funk­tio­nale und offene Grund­risse, eine groß­zü­gige Vergla­sung sowie hoch­wer­tige Ausstat­tung zeichnen das Objekt aus.

Griegstraße

Griegstraße 22–24, München-Schwa­bing-Nord: In zentraler und dennoch ruhiger Lage reali­sieren wir ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 Wohnungen in anspruchs­voller Archi­tektur. Die ener­gie­ef­fi­zi­ente Bauweise als KfW-Effi­zi­enz­haus 40, funk­tio­nale und offene Grund­risse, eine groß­zü­gige Vergla­sung sowie hoch­wer­tige Ausstat­tung zeichnen das Objekt aus.

Griegstraße

Griegstraße 22–24, München-Schwa­bing-Nord: In zentraler und dennoch ruhiger Lage reali­sieren wir ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 Wohnungen in anspruchs­voller Archi­tektur. Die ener­gie­ef­fi­zi­ente Bauweise als KfW-Effi­zi­enz­haus 40, funk­tio­nale und offene Grund­risse, eine groß­zü­gige Vergla­sung sowie hoch­wer­tige Ausstat­tung zeichnen das Objekt aus.

München – Wald­per­lach

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3BAU_griegstrasse_muenchen_strassenansicht_1
3BAU_griegstrasse_muenchen_ansicht_innenhof_8
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Anspruchs­volle Archi­tektur in attrak­tiver Umge­bung mit guter Infra­struktur – die urbane Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit insge­samt 31 Wohnungen mit Wohn­flä­chen zwischen 29 m² und 72 m². Die Wohn­flä­chen der 1- bis 3‑Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situa­tion ange­passt in verschie­dene Raum­be­reiche aufteilen. Funk­tional und flächen­op­ti­miert inte­grieren sich die Eingangs­be­reiche, die hoch­wertig ausge­stat­teten Bäder und die Koch­be­reiche in die gut durch­dachten Grund­risse. Große boden­tiefe Fenster bringen viel Tages­licht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch. Mit ihrer Holz-Innen­seite korre­spon­dieren sie mit den Parkett­böden und schaffen eine ange­nehme Raum­at­mo­sphäre.

Die elek­trisch bedien­baren Textil­screens sorgen mit ihrer feinen opti­schen Durch­läs­sig­keit für eine opti­male Klima­ti­sie­rung der Räume. Leichte und durch­läs­sige Brüs­tungen an den Balkonen und Terrassen ermög­li­chen den freien Blick. Ein Teil der Wohnungen im Erdge­schoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bezieht das Garten­ge­schoss mit ein. Groß­zügig verglast und mit Hänge­leuchten vom Garten- bis zum Dach­ge­schoss ausge­stattet, empfängt das Trep­pen­haus elegant und stil­voll. Die diffe­ren­zierte Archi­tektur, die sich um eine beein­dru­ckende Rotbuche entwi­ckelt, Fassaden mit hellen Putz­flä­chen, boden­tiefen Fens­tern und bron­ze­far­benen Akzenten sorgen für eine hohe archi­tek­to­ni­sche Präsenz im Stadt­bild.

Anspruchs­volle Archi­tektur in attrak­tiver Umge­bung mit guter Infra­struktur – die urbane Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit insge­samt 31 Wohnungen mit Wohn­flä­chen zwischen 29 m² und 72 m². Die Wohn­flä­chen der 1- bis 3‑Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situa­tion ange­passt in verschie­dene Raum­be­reiche aufteilen. Funk­tional und flächen­op­ti­miert inte­grieren sich die Eingangs­be­reiche, die hoch­wertig ausge­stat­teten Bäder und die Koch­be­reiche in die gut durch­dachten Grund­risse. Große boden­tiefe Fenster bringen viel Tages­licht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch. Mit ihrer Holz-Innen­seite korre­spon­dieren sie mit den Parkett­böden und schaffen eine ange­nehme Raum­at­mo­sphäre.

Die elek­trisch bedien­baren Textil­screens sorgen mit ihrer feinen opti­schen Durch­läs­sig­keit für eine opti­male Klima­ti­sie­rung der Räume. Leichte und durch­läs­sige Brüs­tungen an den Balkonen und Terrassen ermög­li­chen den freien Blick. Ein Teil der Wohnungen im Erdge­schoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bezieht das Garten­ge­schoss mit ein. Groß­zügig verglast und mit Hänge­leuchten vom Garten- bis zum Dach­ge­schoss ausge­stattet, empfängt das Trep­pen­haus elegant und stil­voll. Die diffe­ren­zierte Archi­tektur, die sich um eine beein­dru­ckende Rotbuche entwi­ckelt, Fassaden mit hellen Putz­flä­chen, boden­tiefen Fens­tern und bron­ze­far­benen Akzenten sorgen für eine hohe archi­tek­to­ni­sche Präsenz im Stadt­bild.

3BAU_griegstrasse_muenchen_nachtansicht_5
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Ausstat­tung

Ausstat­tung

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40
  • Tief­ga­rage mit 31 Einzel­stell­plätzen
  • eben­erdig befahr­barer PKW-Hydrau­lik­aufzug
  • geräu­miger Aufzug zu allen Etagen (Durch­lader)
  • reprä­sen­ta­tives Trep­pen­haus mit groß­zü­giger Vergla­sung und modernen Leuchten von Occhio
  • kontrol­lierte Wohn­raum­lüf­tung
  • ener­gie­ef­fi­zi­ente Heizung
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • elegantes Fisch­grät­par­kett in Eiche massiv
  • große boden­tiefe Holz-Alufenster mit Drei­fach­ver­gla­sung
  • Fens­ter­rahmen, Balkon- und Terras­sen­ge­länder im Farbton Bronze
  • Sonnen­schutz und Privat­sphäre durch elek­trisch betrie­bene Textil­screens
  • Bäder mit groß­for­ma­tigen Fein­stein­zeug-Fliesen von Villeroy & Boch und Sani­tär­ob­jekten von Grohe und Duravit
  • boden­gleiche Duschen mit Rinnen­ent­wäs­se­rung und Glas­trenn­wand
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Paket­kasten-Anlage für komfor­ta­blen Empfang von Paketen in Abwe­sen­heit
  • Einzel­kel­ler­räume für mehr Stau­raum (ausge­nommen Wohnungen im Garten­ge­schoss)
  • Wasch- und Trocken­raum im Keller
  • über­dachter Fahrrad-Doppel­stock­parker
  • Video-Gegen­sprech­an­lage
  • funk­ge­steu­ertes Tief­ga­ra­gentor
  • aufwendig gestal­tete Außen­an­lage mit Innen­hof­cha­rakter
  • extensiv begrüntes Flach­dach

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40
  • Tief­ga­rage mit 31 Einzel­stell­plätzen
  • eben­erdig befahr­barer PKW-Hydrau­lik­aufzug
  • geräu­miger Aufzug zu allen Etagen (Durch­lader)
  • reprä­sen­ta­tives Trep­pen­haus mit groß­zü­giger Vergla­sung und modernen Leuchten von Occhio
  • kontrol­lierte Wohn­raum­lüf­tung
  • ener­gie­ef­fi­zi­ente Heizung
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • elegantes Fisch­grät­par­kett in Eiche massiv
  • große boden­tiefe Holz-Alufenster mit Drei­fach­ver­gla­sung
  • Fens­ter­rahmen, Balkon- und Terras­sen­ge­länder im Farbton Bronze
  • Sonnen­schutz und Privat­sphäre durch elek­trisch betrie­bene Textil­screens
  • Bäder mit groß­for­ma­tigen Fein­stein­zeug-Fliesen von Villeroy & Boch und Sani­tär­ob­jekten von Grohe und Duravit
  • boden­gleiche Duschen mit Rinnen­ent­wäs­se­rung und Glas­trenn­wand
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Paket­kasten-Anlage für komfor­ta­blen Empfang von Paketen in Abwe­sen­heit
  • Einzel­kel­ler­räume für mehr Stau­raum (ausge­nommen Wohnungen im Garten­ge­schoss)
  • Wasch- und Trocken­raum im Keller
  • über­dachter Fahrrad-Doppel­stock­parker
  • Video-Gegen­sprech­an­lage
  • funk­ge­steu­ertes Tief­ga­ra­gentor
  • aufwendig gestal­tete Außen­an­lage mit Innen­hof­cha­rakter
  • extensiv begrüntes Flach­dach
3BAU-Griegstrasse-W30-Innenansicht
3BAU-Griegstrasse-elegantes-Treppenhaus-
3BAU_griegstrasse_muenchen_tiefgarage
3BAU_griegstrasse_muenchen_strassenansicht_3
3BAU_griegstrasse_muenchen_ansicht_wohnung_30
3BAU_griegstrasse_muenchen_treppenhaus
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Wohnungen
Griegstraße 22–24

Wohnungen
Griegstraße 22–24

tuev_sued

Die Ausfüh­rungs­leis­tungen bei unserem Projekt in der Griegstraße 22–24 in München, unter­ziehen wir einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

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Die Ausfüh­rungs­leis­tungen bei unserem Projekt in der Griegstraße 22–24 in München, unter­ziehen wir einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

Umge­bung

Umge­bung

Der Standort des Mehr­fa­mi­li­en­hauses profi­tiert von der gewach­senen Infra­struktur und der Nähe zur Park­stadt Schwa­bing mit inter­na­tio­nalen Unter­nehmen wie Micro­soft, IBM, Accen­ture und Amazon. Ebenso wie die Bava­rian Inter­na­tional School sind sie in fünf Minuten per Fahrrad erreichbar. Zu den renom­mierten Univer­si­täten LMU, TUM und zur Akademie der Bildenden Künste sind es ca. 15 Minuten.

Die Innen­stadt und zahl­reiche kultu­relle Einrich­tungen wie die Baye­ri­sche Staats­oper sind entlang der leben­digen Leopold­straße in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der U‑Bahnhof Milberts­hofen befindet sich zwei Fahr­rad­mi­nuten von dem Mehr­fa­mi­li­en­haus entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbin­dung mit der Linie U2 zum Muse­ums­viertel und Haupt­bahnhof sowie zur TUM und Messe München.

Der Standort des Mehr­fa­mi­li­en­hauses profi­tiert von der gewach­senen Infra­struktur und der Nähe zur Park­stadt Schwa­bing mit inter­na­tio­nalen Unter­nehmen wie Micro­soft, IBM, Accen­ture und Amazon. Ebenso wie die Bava­rian Inter­na­tional School sind sie in fünf Minuten per Fahrrad erreichbar. Zu den renom­mierten Univer­si­täten LMU, TUM und zur Akademie der Bildenden Künste sind es ca. 15 Minuten.

Die Innen­stadt und zahl­reiche kultu­relle Einrich­tungen wie die Baye­ri­sche Staats­oper sind entlang der leben­digen Leopold­straße in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der U‑Bahnhof Milberts­hofen befindet sich zwei Fahr­rad­mi­nuten von dem Mehr­fa­mi­li­en­haus entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbin­dung mit der Linie U2 zum Muse­ums­viertel und Haupt­bahnhof sowie zur TUM und Messe München.

Neuig­keiten

Griegstraße
4. März 2020

Abbruch­ar­beiten

Nachdem auf dem Grund­stück sämt­liche Baum­schutz­maß­nahmen durch­ge­führt und die alte Bausub­stanz sorg­fältig entkernt wurde, beginnen die Abbruch­ar­beiten. Im Anschluss erfolgen die Erdar­beiten und der Aushub der Baugrube.
Read More
3BAU-blog-135-neubau-griegstrasse-muenchen-schwabing-planung-abgeschlossen
Griegstraße
28. Februar 2020

Planung abge­schlossen

Die Planungs­phase des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in der Griegstraße 22–24 ist abge­schlossen. In Kürze beginnen auf dem Grund­stück die Entker­nungs- und Rück­bau­ar­beiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Park­stadt Schwa­bing reali­sieren wir ein ener­gie­ef­fi­zi­entes Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 durch­dachten Wohnungen und einer Tief­ga­rage mit 31 Einzel­stell­plätzen.
Read More
3BAU-blog-127-neubau-griegstrasse-muenchen-schwabing-entwurfsmodell
Griegstraße
29. Januar 2020

Entwurfs­mo­dell

Ein modernes Archi­tek­tur­kon­zept, das die natür­li­chen Gege­ben­heiten der Umge­bung, insbe­son­dere den alten Baum­be­stand berück­sich­tigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses. Eine lockere Fassa­den­ge­stal­tung analog zu dem poly­go­nalen Volumen, offene Grund­risse und groß­zü­gige Vergla­sungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadt­teil Schwa­bing aus.
Read More
3BAU-blog-104-neubau-grieg-arbeitsmodelle
Griegstraße
28. August 2018

Arbeits­mo­delle

Die Planung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in der Griegstraße befindet sich in einer frühen Planungs­phase. Anhand der ersten Arbeits­mo­delle werden derzeit diverse Entwürfe über­prüft und vorge­stellt.
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Griegstraße
16. Oktober 2017

Neues Objekt

Im Münchner Stadt­teil Schwa­bing erwirbt die 3BAU ein zentral und dennoch sehr ruhig gele­genes Baugrund­stück. Nach den ersten Planungs­ent­würfen entstehen hier ca. 30 Wohn­ein­heiten in durch­dachter Archi­tektur.
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Neuig­keiten

Griegstraße
4. März 2020

Abbruch­ar­beiten

Nachdem auf dem Grund­stück sämt­liche Baum­schutz­maß­nahmen durch­ge­führt und die alte Bausub­stanz sorg­fältig entkernt wurde, beginnen die Abbruch­ar­beiten. Im Anschluss erfolgen die Erdar­beiten und der Aushub der Baugrube.
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Griegstraße
28. Februar 2020

Planung abge­schlossen

Die Planungs­phase des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in der Griegstraße 22–24 ist abge­schlossen. In Kürze beginnen auf dem Grund­stück die Entker­nungs- und Rück­bau­ar­beiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Park­stadt Schwa­bing reali­sieren wir ein ener­gie­ef­fi­zi­entes Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 durch­dachten Wohnungen und einer Tief­ga­rage mit 31 Einzel­stell­plätzen.
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Griegstraße
29. Januar 2020

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Ein modernes Archi­tek­tur­kon­zept, das die natür­li­chen Gege­ben­heiten der Umge­bung, insbe­son­dere den alten Baum­be­stand berück­sich­tigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses. Eine lockere Fassa­den­ge­stal­tung analog zu dem poly­go­nalen Volumen, offene Grund­risse und groß­zü­gige Vergla­sungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadt­teil Schwa­bing aus.
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