Gleißner

Gleißner

Gleiß­ner­straße 6, München Ramers­dorf-Perlach: In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften mit Carports. Alle Doppel­häuser verfügen über eine Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher und werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus erstellt. Klare Archi­tektur, durch­dachte Grund­risse und optimal nach Süden ausge­rich­tete Terrassen und Gärten zeichnen unser Objekt aus.

München – Wald­per­lach

Gleißner

Gleiß­ner­straße 6, München Ramers­dorf-Perlach: In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften mit Carports. Alle Doppel­häuser verfügen über eine Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher und werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus erstellt. Klare Archi­tektur, durch­dachte Grund­risse und optimal nach Süden ausge­rich­tete Terrassen und Gärten zeichnen unser Objekt aus.

München – Wald­per­lach

Gleißner

Gleiß­ner­straße 6, München Ramers­dorf-Perlach: In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften mit Carports. Alle Doppel­häuser verfügen über eine Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher und werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus erstellt. Klare Archi­tektur, durch­dachte Grund­risse und optimal nach Süden ausge­rich­tete Terrassen und Gärten zeichnen unser Objekt aus.

München – Wald­per­lach

Gleißner

Gleiß­ner­straße 6, München Ramers­dorf-Perlach: In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften mit Carports. Alle Doppel­häuser verfügen über eine Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher und werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus erstellt. Klare Archi­tektur, durch­dachte Grund­risse und optimal nach Süden ausge­rich­tete Terrassen und Gärten zeichnen unser Objekt aus.

München – Wald­per­lach

3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Gartenansicht_2_2400x1400
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Strassenansicht_2_1200x800
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Innenansicht_EG
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Gartenansicht_2_2400x1400
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3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Innenansicht_EG

In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks im Münchener Stadt­teil Ramers­dorf-Perlach reali­sieren wir sieben zwei­ge­schos­sige, unter­kel­lerte Doppel­haus­hälften mit ausge­bautem Sattel­dach. Alle Doppel­häuser werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus in massiver Ziegel­bau­weise erstellt. Der über die Photo­vol­taik-Anlage auf jedem Dach erzeugte Strom wird in einem Batte­rie­spei­cher gepuf­fert. Für die Heizung nutzen die modernen Luft-Wasser-Wärme­pumpen die Umge­bungs­luft. Alle Wohn­be­reiche und Hobby­räume werden über eine einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung erwärmt.

Im Erdge­schoss holen die boden­tiefen Fenster viel Tages­licht in die groß­zü­gigen Wohn-, Ess- und Koch­be­reiche und schaffen einen freien Blick in die optimal nach Süden ausge­rich­teten Privat­gärten. Die vorge­la­gerten Terrassen sind durch einen begrünten Sicht­schutz getrennt und bieten die größt­mög­liche Privat­sphäre. In Verbin­dung mit den bewährten Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl bei nied­rigen Ener­gie­kosten.

In ruhiger Wohn­ge­gend unweit des Ostparks im Münchener Stadt­teil Ramers­dorf-Perlach reali­sieren wir sieben zwei­ge­schos­sige, unter­kel­lerte Doppel­haus­hälften mit ausge­bautem Sattel­dach. Alle Doppel­häuser werden als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus in massiver Ziegel­bau­weise erstellt. Der über die Photo­vol­taik-Anlage auf jedem Dach erzeugte Strom wird in einem Batte­rie­spei­cher gepuf­fert. Für die Heizung nutzen die modernen Luft-Wasser-Wärme­pumpen die Umge­bungs­luft. Alle Wohn­be­reiche und Hobby­räume werden über eine einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung erwärmt.

Im Erdge­schoss holen die boden­tiefen Fenster viel Tages­licht in die groß­zü­gigen Wohn-, Ess- und Koch­be­reiche und schaffen einen freien Blick in die optimal nach Süden ausge­rich­teten Privat­gärten. Die vorge­la­gerten Terrassen sind durch einen begrünten Sicht­schutz getrennt und bieten die größt­mög­liche Privat­sphäre. In Verbin­dung mit den bewährten Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl bei nied­rigen Ener­gie­kosten.

Ausstat­tung

Ausstat­tung

3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Gartenansicht_1_1200x800

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • real geteiltes Grund­stück
  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40 Plus
  • Luft-Wasser-Wärme­pumpe
  • Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher
  • Lüftungs­an­lage mit Wärme­rück­ge­win­nung
  • massive Ziegel­bau­weise mit Voll­wär­me­schutz
  • Fenster mit hoch wärme­däm­mender Drei­fach­ver­gla­sung
  • elek­trisch betrie­bene Raffstores (Sonnen­schutz)
  • ausge­bautes Unter- und Dach­ge­schoss
  • Carport und über­dachte Fahr­rad­stell­plätze
  • Parkett­böden in Eiche als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • in den offenen Wohn­be­reich inte­grierte Treppe mit Glas­brüs­tung
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen und Marken-Sani­tär­ob­jekten
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Räume im Unter­ge­schoss teil­weise mit Fliesen und Fußbo­den­hei­zung
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Gartenansicht_1_1200x800

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • real geteiltes Grund­stück
  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40 Plus
  • Luft-Wasser-Wärme­pumpe
  • Photo­vol­taik-Anlage mit Strom­spei­cher
  • Lüftungs­an­lage mit Wärme­rück­ge­win­nung
  • massive Ziegel­bau­weise mit Voll­wär­me­schutz
  • Fenster mit hoch wärme­däm­mender Drei­fach­ver­gla­sung
  • elek­trisch betrie­bene Raffstores (Sonnen­schutz)
  • ausge­bautes Unter- und Dach­ge­schoss
  • Carport und über­dachte Fahr­rad­stell­plätze
  • Parkett­böden in Eiche als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • in den offenen Wohn­be­reich inte­grierte Treppe mit Glas­brüs­tung
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen und Marken-Sani­tär­ob­jekten
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Räume im Unter­ge­schoss teil­weise mit Fliesen und Fußbo­den­hei­zung
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Innenansicht_DG
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Strassenansicht_3_1200x800
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Strassenansicht_1_2400x1600
3BAU_neubau_gleissner_doppelhaushaelfte_Gartenansicht_3_2400x1400
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Doppel­haus­hälften
Gleiß­ner­straße 6

Doppel­haus­hälften
Gleiß­ner­straße 6

Umge­bung

Umge­bung

Indi­vi­du­elle Archi­tektur in gewach­sener Umge­bung – die Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der sieben Doppel­haus­hälften. Die klare Archi­tektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baube­stand in der direkten Nach­bar­schaft. Infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil Ramers­dorf-Perlach gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft.

Die Halte­stelle der Busver­bin­dung in die Innen­stadt ist von unserem Bauvor­haben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln erreicht man die Innen­stadt in rund 20 Minuten. Auch das histo­ri­sche Zentrum von Altper­lach ist in wenigen Auto­mi­nuten erreichbar. Viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung bietet der nahe­ge­le­gene Ostpark.

Indi­vi­du­elle Archi­tektur in gewach­sener Umge­bung – die Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der sieben Doppel­haus­hälften. Die klare Archi­tektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baube­stand in der direkten Nach­bar­schaft. Infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil Ramers­dorf-Perlach gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft.

Die Halte­stelle der Busver­bin­dung in die Innen­stadt ist von unserem Bauvor­haben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln erreicht man die Innen­stadt in rund 20 Minuten. Auch das histo­ri­sche Zentrum von Altper­lach ist in wenigen Auto­mi­nuten erreichbar. Viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung bietet der nahe­ge­le­gene Ostpark.

Neuig­keiten

3BAU-blog-106-neubau-gleißner-abbrucharbeiten
Gleißner
8. Oktober 2018

Abbruch­ar­beiten

Nach sorg­fäl­tiger Entker­nung der alten Bausub­stanz folgen nun die Abbruch­ar­beiten. Demnächst werden der Ober­boden und die Rotlage abge­tragen und abtrans­por­tiert und die Baugrube ausge­hoben.
Read More
3BAU-blog-97-neubau-gleißner-entkernung
Gleißner
17. Mai 2018

Entker­nung

Derzeit wird die Bausub­stanz des Einfa­mi­li­en­hauses in der Gleiß­ner­straße 6 entkernt und für die Abbruch­ar­beiten vorbe­reitet. In der ruhigen Lage unweit des Ostparks in München Ramers­dorf-Perlach reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften in indi­vi­du­eller Archi­tektur als KfW-Effi­zi­en­häuser 40 Plus.
Read More
Gleißner
30. April 2018

Planung abge­schlossen

Die Planung der sieben Doppel­haus­hälften ist abge­schlossen. Auf dem Grund­stück in der Gleiß­ner­straße 6 beginnen demnächst die Entker­nungs­ar­beiten und die vorbe­rei­tenden Maßnahmen für den Rückbau. In dieser ruhigen Wohn­ge­gend reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften als KfW-Effi­zi­enz­häuser 40 Plus mit Photo­vol­ta­ik­an­lage und Strom­spei­cher in anspruchs­voller Archi­tektur.
Read More
Gleißner
29. September 2017

Entwurfs­mo­dell

Die Planung des Bauvor­ha­bens in der Gleiß­ner­straße 6 im Münchner Stadt­teil Perlach nimmt Gestalt an. Der aktu­elle Entwurf sieht sieben Doppel­haus­hälften in klarer Archi­tek­tur­sprache mit Einzel­ga­ragen und optimal ausge­rich­teten Privat­gärten vor.
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3bau_gleissner_objekt
Gleißner
19. August 2016

Neues Objekt

Die 3BAU kauft ein ruhiges und ideal ausge­rich­tetes Grund­stück im Münchner Stadt­teil Perlach. Nach ersten Planungs­ent­würfen entstehen hier bis zu zwölf moderne Wohn­ein­heiten mit Blick ins Grüne.
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Nach sorg­fäl­tiger Entker­nung der alten Bausub­stanz folgen nun die Abbruch­ar­beiten. Demnächst werden der Ober­boden und die Rotlage abge­tragen und abtrans­por­tiert und die Baugrube ausge­hoben.
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