Neuigkeiten
- Hermann-Lingg-StraßeErste VisualisierungDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Hermann-Lingg-Straße 4 ist fortgeschritten und die erste Visualisierung des Projekts wurde bereits erstellt. Auf dem innerstädtisch gelegenen Grundstück zwischen Münchner Hauptbahnhof und Theresienwiese sollen nach aktuellem Planungsstand zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur entstehen.
- GriegstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau des achtgeschossigen Mehrfamilienhauses ist fertiggestellt. Die Innenausbauarbeiten sowie der Einbau der Fenster sind in vollem Gange. An sämtlichen Fensteröffnungen wurden die Vorbauzargen in Position gebracht und mit der Betonkonstruktion dicht verbunden. Die Rohinstallation für Heizung, Lüftung und Sanitär hat begonnen und die Montage der Rahmen- und Flügelelemente startet kurzfristig.
- IltisstraßeÖkologischer LehmputzIn den Wohnungen wurden Wände und Decken mit der ersten Schicht des natürlichen Lehmputzes versehen. Das ökologische Baumaterial Lehm schafft diffusionsoffene und atmungsaktive Oberflächen, die sowohl Wärme als auch Luftfeuchtigkeit aufnehmen und gleichmäßig wieder abgeben, wodurch ein wohngesundes und natürliches Raumklima entsteht. Die Lehm-Trockenbauwände wurden teilweise gestellt und einseitig beplankt.
- KlebelstraßeFertigstellung der AußenfassadeDie Außenfassade des historischen Vordergebäudes ist fertiggestellt und das Baugerüst zurückgebaut. An Balkonen und Austritten wurden die Brüstungen angebracht. Die Restarbeiten an den Dächern sind abgeschlossen. Aktuell erfolgen die Fassaden- und Innenausbauarbeiten am Pavillon sowie Arbeiten an den Außenanlagen im rückwärtigen Bereich. Die Fertigstellung des Gebäudeensembles mit insgesamt 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten rückt in greifbare Nähe.
- KlebelstraßeDachgeschosswohnungÜber den gesamten zweiten Dachgeschoss erstreckt sich die knapp 200 qm große Wohnung mit spektakulärem Blick über die Freisinger Altstadt und den Dom. Um den besonderen Charakter der Wohnung hervorzuheben und den höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden, werden in sämtlichen Wohnräumen und Bädern Eichendielen mit fallenden Längen bis zu 240 cm verlegt.
- IltisstraßeElektro-RohinstallationDie Elektro-Rohinstallation beider Wohnhäuser ist weitestgehend fertiggestellt. Sobald im Dachgeschoss des Vordergebäudes die Zimmerer- und Abdichtungsarbeiten erfolgt sind, wird an den Decken und Wänden der natürliche und schadstofffreie Lehmputz aufgebracht.
- GriegstraßeDrittes ObergeschossDie Deckenschalung über dem zweiten Obergeschoss ist fertiggestellt. In wenigen Tagen erfolgt die Bewehrung und Betonage dieser Geschossdecke. Nach kurzer Aushärtezeit werden die aufgehenden Wände im dritten Obergeschoss geschallt, bewehrt und betoniert. Die Rohbaufertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- GriegstraßeTreppenhausDer Rohbau in der Griegstraße schreitet voran. Die Decke über dem ersten Untergeschoss ist ausgeschalt und die ersten Elementtreppen mit hohen Schallschutzwerten wurden im Haupttreppenhaus gesetzt.
- IltisstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau der beiden Mehrfamilienhäuser ist fertiggestellt. Aktuell erfolgen im Innenbereich die Lehmputzarbeiten sowie die Einbringung von Lehmbauplatten mit baubiologisch wertvollen Eigenschaften. Zeitgleich beginnen die Elektro- und Sanitär-Rohinstallationen.
- GriegstraßeErdgeschossDie Rückbauarbeiten des Baugrubenverbaus sind abgeschlossen und die Decke über dem ersten Untergeschoss wurde fertiggestellt. Nach geringer Abbindezeit der Geschossdecke erfolgen die Schalungs- sowie Bewehrungsarbeiten der Außen- und Innenwände. Zeitgleich schreiten die Verfüllarbeiten des Innenhofs weiter voran und das Fassadengerüst kann gestellt werden.
- GriegstraßeFernwärmeanschlussUm das Mehrfamilienhaus mit Heizungswärme und Warmwasser über das Münchner Fernwärmenetz zu versorgen, wird in der Griegstraße das unterirdische Rohrleitungssystem der Stadtwerke erweitert. Die Einführung in den Hausanschlussraum ist bereits erfolgt.
- GriegstraßeRückbau des BaugrubenverbausNach Fertigstellung des zweiten Untergeschosses und dem Rückbau der oberen Aussteifungslage, werden nun mit Hilfe von zielgerichteter Vibration die Spundbohlen umgebungsschonend gezogen. Um die Höhenversprünge zu den umliegenden Grundstücken auszugleichen und ein Nachrutschen des Bodens zu verhindern, wurden die Arbeitsräume vorab angeböscht. Nach vollständigem Rückbau des Baugrubenverbaus werden die Rohbauarbeiten im ersten Untergeschoss in Kürze fortgesetzt.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenAn die Fassade des Rückgebäudes wurde ein Armierungsgewebe auf das Wärmedämmverbundsystem aufgebracht um Spannungskräfte, die auf die Putzschichten wirken zu vermindern. Demnächst erfolgt der Auftrag des Oberputzes und anschließend der Rückbau des Gerüsts. Parallel zu den Arbeiten an den Außenfassaden schreitet der Innenausbau voran.
- GriegstraßeBetonierarbeitenNachdem der Baustahl gemäß Bewehrungsplan verlegt wurde, erfolgte bei optimalen Wetterbedingungen die Betonage der Decke über dem zweiten Untergeschoss. Die frisch betonierte Decke benötigt mehrere Wochen um die optimale Festigkeit zu erreichen. Während der Aushärtungszeit beginnen die Verfüllarbeiten des Arbeitsraums sowie die Schalung und Bewehrung der Außenwände im Gartengeschoss.
- GriegstraßeDeckenschalungDie zweigeschossige Tiefgarage des Mehrfamilienhauses steht kurz vor der Rohbaufertigstellung. Die zur Lastabtragung eingebrachten Schalungsstützen der Decke über dem ersten Untergeschoss werden nach mehrwöchiger Aushärtungszeit des Stahlbetons entfernt.
- KlebelstraßeHistorisches KreuzgewölbeSobald die innenliegende Tragekonstruktion für das Fassadengerüst entfernt ist, erfolgt in der Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe die Verlegung des Estrichs. Im Anschluss beginnen die Maler- und Fliesenarbeiten. Um den besonderen Charakter der Wohnung zu betonen, wird im gesamten Wohnbereich ein massives Fischgrätparkett im beständigen Stil verlegt.
- IltisstraßeVerfüllarbeitenDie für beide Häuser gemeinsame Tiefgaragen- und Kellergeschossdecke ist fertiggestellt. Derzeit erfolgen die Verfüllarbeiten: der Arbeitsraum zwischen den Kellerwänden und dem Verbau wird verfüllt und der Verbau teils wieder ausgebaut. Im nächsten Schritt werden die Erdgeschosswände des Zweifamilienhauses im rückwärtigen Bereich betoniert.
- GriegstraßeDrittes UntergeschossNach dem Ausbau der unteren Aussteifungslage wurde die Decke über dem dritten Untergeschoss fertiggestellt. Die Arbeitsräume wurden verfüllt und die Rückverankerung der Bohrpfähle teilweise gelöst. In den nächsten Wochen werden die Innen- und Außenwände des zweiten Untergeschosses betoniert. Nach Fertigstellung der Deckenplatte über dem zweiten Untergeschoss erfolgt der Ausbau der gesamten Aussteifung des Baugrubenverbaus.
- KlebelstraßeGewölbekellerIm Kellergeschoss sind die Putzarbeiten der historischen Gewölbedecken abgeschlossen. Die Rohinstallationen von Heizung, Lüftung und Sanitär wurden größtenteils verlegt und der Estrich eingebracht. In Kürze werden die Kellertrennwände montiert und die Türzargen gesetzt.
- GriegstraßeBodenplatteDie Schalung und Bewehrung der Bodenplatte ist erfolgt und die darunter liegenden Bereiche wie die Unterfahrt des Personenaufzugs und die Pumpensümpfe wurden betoniert. In den nächsten Wochen sollen die Bodenplatte betoniert, die Wände im 3. Untergeschoss geschalt und bewehrt und die fertigen Wandabschnitte betoniert werden. Parallel dazu wird die untere Aussteifungslage des Baugrubenverbaus stückweise ausgebaut.
- IltisstraßeErdarbeitenNach Abschluss der Verbauarbeiten haben die Erdarbeiten angefangen. Mit diesen wird die Baugrubensohle auf das für die Sauberkeitsschicht notwendige Höhenniveau gebracht. Demnächst wird mit dem Rohbau des Rückgebäudes begonnen. Dazu werden die unterhalb der Bodenplatte liegenden Tiefteile eingebaut und die Aufzugsunterfahrt geschalt, bewehrt und betoniert.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenIm Vordergebäude sind die Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie die Rohinstallationen von Elektro, Heizung und Sanitär fast abgeschlossen. Während die Trocken- und Innenputzarbeiten voranschreiten, beginnen der Fenstereinbau sowie die Dämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem. Parallel finden an Tiefgarage und Gewölbekeller Erd‑, Abdichtungs- und Estricharbeiten statt.
- IltisstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Iltisstraße 73 in München-Waldtrudering ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur sowie energieeffizienter und ökologischer Bauweise. Mit ihrer individuellen Farb- und Dachgestaltung bilden die beiden Wohnhäuser ein Ensemble von hoher architektonischer Präsenz.
- KlebelstraßeAbdichtung der DachterrasseDie Flachdachkonstruktion im Rückgebäude ist vollständig abgedichtet. Im rückversetzten Staffelgeschoss des Gebäudes erfolgen derzeit die Abdichtungsarbeiten an der Dachterrasse. Parallel werden die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt.
- KlebelstraßeAbdichtungsarbeitenDer Rohbau des Rückgebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen ist fertiggestellt und im Inneren des Mehrfamilienhauses haben die Trockenbau- und Innenputzarbeiten begonnen. Derzeit erfolgen sämtliche Abdichtungsarbeiten. In Kürze werden die Fenster eingebaut und die Fassadendämmung angebracht.
- KlebelstraßeSatteldachDas Satteldach des Vordergebäudes ist fast vollständig eingedeckt und die technische Rohinstallation des Mehrfamilienhauses schreitet weiter voran. Im Rückgebäude erfolgt die Abdichtung des Flachdachs und der Wohnungsterrassen sowie des für beide Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgaragen-Geschosses.
- GriegstraßeErdarbeitenDie Stahlspunddielen der über zehn Meter tiefen Baugrube sind gesetzt. Im Wechsel mit den aufwendigen Aushubarbeiten wurde die Vergurtung der ersten von insgesamt zwei Aussteifungslagen eingebracht. Nachdem die letzten Tiefbauarbeiten abgeschlossen sind, wird die Sauberkeitsschicht betoniert. Im Anschluss erfolgt der Rohbaubeginn.
- KlebelstraßeBeginn InnenausbauDie Dachdecker- und Spenglerarbeiten schreiten voran und das großflächige Satteldach des Vordergebäudes wird in Kürze mit den traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Parallel erfolgen im Außen- und Innenbereich die Putzarbeiten.
- SansibarstraßeErste VisualisierungInsgesamt sieben Wohneinheiten in zwei individuellen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen auf einem optimal ausgerichteten Grundstück im Stadtteil München-Waldtrudering. Ein ausdrucksstarkes Architekturkonzept mit durchdachten Wohnungsgrundrissen und ausgesuchter Ausstattung.
- KlebelstraßeZimmermannsarbeitenWährend im Inneren des Mehrfamilienhauses die Vorarbeiten für die Hausinstallation durchgeführt werden, schreiten im Dachgeschoss die Zimmermannsarbeiten voran. Der Holzdachstuhl ist bereits errichtet und sobald die Volldachschalung mit Wärmedämmung auf der Satteldachkonstruktion eingebracht sind, erfolgt die Eindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln.
- KlebelstraßeFertigstellung des DachgeschossesDie oberste Geschossdecke des Mehrfamilienhauses wurde fertiggestellt und somit rückt der Abschluss der Rohbauarbeiten in greifbare Nähe. Als nächster Schritt folgt das Schließen der Gebäudehülle und die Rohinstallation der Haustechnik. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein einzigartiger Blick über die historische Altstadt und auf den Freisinger Dom.
- KlebelstraßeErdgeschossdecke im RückgebäudeDie Rohbauarbeiten schreiten bei frühlingshaften Temperaturen voran. Derzeit wird die Erdgeschossdecke des Rückgebäudes als Ortbetondecke ausgeführt. Dafür wurde die Schalung als Form für den Beton angefertigt und die Armierung zur Erhöhung der Tragfähigkeit verlegt. Im Vordergebäude wird das Dach als Betonkonstruktion ausgefertigt.
- GleißnerstraßeFertigstellungDas Neubauprojekt im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach mit sieben energieeffizienten Doppelhaushälften ist fertiggestellt. Alle Doppelhaushälften wurden bereits an die Käufer übergeben. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern und ihren Familien alles Gute im neuen Zuhause.
- GriegstraßeBaugrubenverbauNachdem die Rotlage abgetragen und der Voraushub abgeschlossen ist, beginnt die Herstellung des Baugrubenverbaus. In den nächsten Wochen werden zur Baugrubensicherung Stahlspunddielen in den Boden einvibriert. Im Anschluss erfolgen zeitgleich der Aushub der Baugrube und die Einbringung der hydraulischen Stützen.
- Hallstätter StraßeBegrünung der AußenanlagenDie Bauausführung der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen ist fast abgeschlossen. Nachdem der Rollrasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträucher und Bäume gepflanzt sowie die Zaunpfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außenanlagen ausgeführt.
- Hallstätter StraßeArbeiten am RooftopNach sämtlichen Abdichtungsarbeiten wurde die Dachfläche für die extensive Begrünung vorbereitet. Jetzt werden die Bodenplatten des Rooftops verlegt und die Absturzsicherung angebracht.
- Hallstätter StraßeMontage der FassadentafelnDerzeit werden die Fassadentafeln in Holzoptik an den ausgewählten Teilbereichen angebracht. Im Anschluss wird die Gerüstkonstruktion vollständig rückgebaut und die Terrassenbelege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Malerarbeiten sowie die Endmontage voran.
- Hallstätter StraßeAußenanlagenWährend in den letzten Wohnungen das Parkett verlegt wird, beginnen gleichzeitig die Arbeiten an den Außenanlagen. Derzeit wird der Boden für die Verlegung der Terrassen im Erdgeschoss vorbereitet. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeDachabdichtungDie Abdichtung der Flachdachkonstruktion ist abgeschlossen. Sobald die Absturzsicherungen in den Dachgeschosswohnungen vollständig fertiggestellt sind, werden die Dachterrassen mit Betonwerksteinbelag verlegt und das Gerüst bei allen drei Häusern rückgebaut. In den Wohnungen schreitet die Parkett- und Fliesenverlegung voran.
- Hallstätter StraßeBeschichtung der TiefgarageDie tausalzbeständige Bodenbeschichtung der für alle drei Häuser gemeinsamen Tiefgarage mit elf Einzelstellplätzen ist fertiggestellt. Demnächst werden die Wände gestrichen sowie die Boden- und Wandmarkierungen angebracht.
- GleißnerstraßeParkettverlegungSobald das Parkett in sämtlichen Wohnbereichen vollständig verlegt ist, beginnen die Malerarbeiten sowie die Elektro-Feininstallation. In Kürze werden die Innentüren eingebaut und die raumhohe Glaskonstruktion für die hausinterne Treppe befestigt.
- Hallstätter StraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Estrich‑, Trockenbau- und Spachtelarbeiten abgeschlossen sind, werden die Wände in den Wohnungen grundiert und gestrichen und der Boden für die Parkettverlegung in den Wohnbereichen vorbereitet. Sobald die Bodenbeläge verlegt sind, beginnt der Einbau der Wohnungsinnentüren.
- GleißnerstraßeFertigstellung der AußenfassadenDie Außenfassaden der Häuser wurden zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit einem Anstrich versehen und das Gerüst rückgebaut. Nachdem in allen Doppelhaushälften die Fliesenarbeiten bereits abgeschlossen sind, beginnt die Verlegung der Parkettböden und der Einbau der Wohnungsinnentüren. Im nächsten Schritt werden die Außenanlagen angelegt und der Boden für die Begrünung der Gärten vorbereitet.
- Hallstätter StraßeArbeiten an AußenfassadenDie Außenfassaden der drei Mehrfamilienhäuser sind verputzt und gestrichen. In Kürze werden einige Fassadenbereiche mit Fassadentafeln in Holzoptik versehen und im Anschluss das Gerüst abgebaut. Zeitgleich beginnen die Arbeiten an den Außenanlagen. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeFassadendämmungDer Fenstereinbau ist in allen drei Häusern abgeschlossen, somit schreitet der Innenausbau aller elf Wohnungen voran. Zeitgleich erfolgt die Fassadendämmung mit mineralischen Dämmplatten und die Abdichtung der Dächer und Terrassen. In Kürze wird der Außenputz angebracht und die extensiv begrünten Dächer fertiggestellt.
- GriegstraßeAbbrucharbeitenNachdem auf dem Grundstück sämtliche Baumschutzmaßnahmen durchgeführt und die alte Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen die Abbrucharbeiten. Im Anschluss erfolgen die Erdarbeiten und der Aushub der Baugrube.
- GriegstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße 22–24 ist abgeschlossen. In Kürze beginnen auf dem Grundstück die Entkernungs- und Rückbauarbeiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Parkstadt Schwabing realisieren wir ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 31 durchdachten Wohnungen und einer Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen.
- KlebelstraßeBaugrubeIm rückwärtigen Bereich des Grundstücks beginnt der Aushub des Erdreichs, nachdem der erste Teil der Bohrpfahlwand zur Baugrubensicherung eingebracht wurde. Im nächsten Schritt wird die Bodenplatte der für die beiden Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgarage hergestellt.
- GriegstraßeEntwurfsmodellEin modernes Architekturkonzept, das die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung, insbesondere den alten Baumbestand berücksichtigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehrfamilienhauses. Eine lockere Fassadengestaltung analog zu dem polygonalen Volumen, offene Grundrisse und großzügige Verglasungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadtteil Schwabing aus.
- Hallstätter StraßeFenstereinbauBei milden Außentemperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Lochhausen voran. Derzeit werden die Fenster eingebaut und die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt. Demnächst beginnen die Innenputz- und Estricharbeiten.
- GleißnerstraßeFußbodenheizungNachdem alle Fenster eingebaut und abgedichtet wurden, schreitet der Innenausbau der Häuser voran. Die Innenputzarbeiten sind bereits abgeschlossen und in allen Geschossen wurde die Trittschalldämmung mit der Fußbodenheizung verlegt. Als nächster Arbeitsschritt folgt die Aufbringung des Zementestrichs sowie die Rohinstallationen von Sanitär und Elektro.
- Hallstätter StraßeFertigstellung des RohbausDer Rohbau der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen ist fertiggestellt. Nach der Weihnachtspause beginnen planmäßig die Abdichtungsarbeiten und der Einbau der Fensterelemente.
- GleißnerstraßeInnenausbauDer Rohbau aller Doppelhäuser ist fertiggestellt. Der Holzdachstuhl mit Volldachschalung und regendichter Dachbahn wurde errichtet und mit beschichtetem Aluminium eingedeckt. Nachdem sämtliche Abdichtungsarbeiten abgeschlossen sind, beginnt termingemäß der Innenausbau.
- KlebelstraßeBodenplattePlangemäß erfolgen die Bauarbeiten im Gebäude der ehemaligen Brauerei. Nachdem sämtliche Fundamente unterfangen und verstärkt wurden, schließt das erste Tonnengewölbe in Stahlbeton an die gemauerte Altstruktur an. Sobald die gedämmte Bodenplatte vollständig verlegt ist, beginnt im Vordergebäude die Errichtung der Geschossdecken.
- IltisstraßeEntwurfsmodellIn ruhiger Lage nahe des Waldtruderinger Forstes entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage in moderner Architektur. Erste Planunungsentwürfe sehen großzügige Verglasungen und ein individuelles Dachkonzept vor.
- Hermann-Lingg-StraßeErste PlanungsentwürfeIn zentraler Lage zwischen Theresienwiese und Münchner Hauptbahnhof planen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 modernen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Nach ersten Entwürfen entstehen 20 Einheiten im Vordergebäude sowie fünf Einheiten im Rückgebäude.
- Hallstätter StraßeRohbau ErdgeschossDie Tiefgaragen- und Kellerdecke ist fertiggestellt. Derzeit werden die Außenwände im Erdgeschoss in Stahlbetonweise erstellt. Sobald sämtliche Arbeitsräume der Baugrube vollständig verfüllt sind, werden die wasserdichten Spundwände gezogen.
- Hallstätter StraßeVerfüllarbeitenPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen. Nachdem die Kelleraußenwände mit Perimeterdämmung versehen wurden, erfolgt die Verfüllung der Baugrube mit Auffülkies. In Kürze beginnen die Betonierarbeiten der Außenwände im Erdgeschoss.
- Hermann-Lingg-StraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein innenstädtisch gelegenes Grundstück unweit der St. Paul Kirche im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt.
- GleißnerstraßeZimmererarbeitenDie Rohbaufertigstellung aller sieben Doppelhaushälften rückt in greifbare Nähe. Zeitgleich mit der Ausführung der letzten Rohbauarbeiten erfolgt die Errichtung der Holzdachkonstruktion. In Kürze beginnen die vorbereitenden Maßnahmen für die Hausinstallationen, die Verblechung der Dächer und der Einbau der Fenster und Türen.
- Hallstätter StraßeKellerdeckeDie Tiefgarage und sämtliche Nebenräume im Untergeschoss wurden als Weiße Wanne fertig ausgeführt. Im Moment wird die Zusatzarmierung der Kellerdecke auf der Filigrandecke verlegt. Als nächste Arbeitsschritte erfolgen der Betoniervorgang der Kellerdecke und die Verfüllung der Baugrube.
- GleißnerstraßeRohbauPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der sieben Doppelhaushälften in München-Ramersdorf. Die Filigrandecken der Obergeschosse sind bereits bei vier Haushälften verlegt und für den Aufbeton vorbereitet. In Kürze beginnen die Zimmererarbeiten am Dachstuhl sowie der Leitungsverzug von Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär.
- Hallstätter StraßeKellergeschossDerzeit werden die Außen- und Innenwände des Kellergeschosses und die Tiefgaragenaußenwände betoniert. In Kürze erfolgen die Verlegung der Filigranplatten und das Betonieren der Kellerdecke. Auf dem Bild sind bereits die Grundrisse der Hobbyräume zu erkennen.
- SansibarstraßePlanungsänderungDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage ist abgeschlossen. Der finale Entwurf sieht insgesamt sieben Wohneinheiten in durchdachter Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem individuellen Dachkonzept vor.
- IltisstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein Grundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu sieben stilvolle Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
- GleißnerstraßeErdarbeitenBei frühlingshaften Temperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Ramersdorf voran. Die Keller der ersten Doppelhäuser sind bereits erstellt und plangemäß werden nun die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt. Parallel erfolgt der Baugrubenaushub für die weiteren Doppelhäuser.
- Hallstätter StraßeBodenplatteNach der Winterpause wird der Bewehrungsstahl auf der Sauberkeitsschicht verlegt und die Bodenplatte der Tiefgarage betoniert. Nach der kurzen Erhärtungsphase des Betons wird die Oberfläche geglättet. Dieses Verfahren macht das Gefüge strapazierfähiger. Im nächsten Schritt werden die Außenwände in Stahlbetonbauweise erstellt.
- Hallstätter StraßeWasserhaltungNach dem Einbringen der Spundwände wurde die Baugrube ausgehoben. Die geschlossene Wasserhaltung senkt den natürlichen Grundwasserspiegel in der Baugrube während der Baumaßnamen ab. In den nächsten Tagen wird die Bodenplatte normgerecht als wasserundurchlässige Betonkonstruktion erstellt.
- GleißnerstraßeFeinabsteckungNach dem vollständigen Rückbau des Bestandsgebäudes wurde die Baugrube ausgehoben. In Zusammenarbeit mit einem Prüfsachverständigen für Vermessung im Bauwesen wird die Feinabsteckung der Gebäudeecken durchgeführt und das Schnürgerüst als Grundlage zur Herstellung der einzelnen Kellerbodenplatten errichtet. Insgesamt sieben real geteilte Doppelhaushälften mit ausgebauten Keller- und Dachgeschossen entstehen nahe des Münchner Ostparks.
- Hallstätter StraßeEinbringung der SpundwändePlanmäßig sind die Abbrucharbeiten abgeschlossen. Derzeit werden mittels eines hydraulischen Mäklergeräts und Seilbaggers wasserdichte Stahlspundwände eingebracht. Das Vorbohren der Spundwandtrasse sowie das Einrütteln der Spundwandbohlen reduziert den Bodenwiderstand und verringert Vibrationsbelästigungen bei angrenzenden Nachbarn. In den nächsten Wochen beginnt der Aushub der Baugrube.
- GleißnerstraßeAbbrucharbeitenNach sorgfältiger Entkernung der alten Bausubstanz folgen nun die Abbrucharbeiten. Demnächst werden der Oberboden und die Rotlage abgetragen und abtransportiert und die Baugrube ausgehoben.
- KlebelstraßeErste VisualisierungDas Brauereigebäude wirkt allein durch seine Dimensionen und die klare Architektursprache. Über die neuen, bewusst gesetzten, bodentiefen Fenster öffnet sich das einstige Funktionsgebäude seiner Umgebung und gibt – verstärkt durch die Hanglage – den Blick frei auf die Dächer der Freisinger Altstadt und den Dom.
- GriegstraßeArbeitsmodelleDie Planung des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße befindet sich in einer frühen Planungsphase. Anhand der ersten Arbeitsmodelle werden derzeit diverse Entwürfe überprüft und vorgestellt.
- Hallstätter StraßeRückbauNachdem die bestehende Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen nun die Rückbauarbeiten. Das Abbruchgut wird in wiederverwertbare Baumaterialien wie Holz, Beton oder mineralische Baustoffe getrennt und der Wiederverwertung zugeführt. Der Bauschutt wird abtransportiert und fachmännisch entsorgt. Nach Abschluss des oberirdischen Rückbaus wird das Grundstück für die Einbringung der Spundwände vorbereitet.
- SansibarstraßeEntwurfsmodellDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser nimmt erste Gestalt an. Voraussichtlich sieben Wohneinheiten mit durchdachten und flächenoptimierten Grundrissen sowie optimal ausgerichteten Freiflächen und einer Tiefgarage entstehen in einer ruhigen Wohngegend von Waldtrudering.
- Hallstätter StraßeErdarbeitenWährend die alte Bausubstanz entkernt wird, beginnen zeitgleich erste Erdbauarbeiten. Die humose Oberbodenschicht wurde teilweise von Wurzelwerk sowie Kleingehölz getrennt und für die Lagerung vorbereitet. Um den vorhandenen Baumbestand während der gesamten Bauphase zu schützen, wurden Vorkehrungen zum Baumschutz getroffen und Schutzzäune angebracht. In den nächsten Tagen erfolgt der Rückbau des Altbestandes.
- Hallstätter StraßeVisualisierungUnsere Anforderungen an Lage und Architektur gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Hallstätter Straße 12–14. Unweit des Waldgebietes Aubinger Lohe entstehen elf individuelle Wohnungen mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops. Demnächst beginnen Entkernungs- und Rückbauarbeiten.
- GleißnerstraßeEntkernungDerzeit wird die Bausubstanz des Einfamilienhauses in der Gleißnerstraße 6 entkernt und für die Abbrucharbeiten vorbereitet. In der ruhigen Lage unweit des Ostparks in München Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben Doppelhaushälften in individueller Architektur als KfW-Effizienhäuser 40 Plus.
- HeimdallstraßeBegrünungDie Bauausführung des Mehrfamilienhauses ist fast abgeschlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasenflächen ausgebracht und ein Teil der Grünflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt. Nach Fertigstellung sämtlicher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigentümer termingerecht übergeben.
- GleißnerstraßePlanung abgeschlossenDie Planung der sieben Doppelhaushälften ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück in der Gleißnerstraße 6 beginnen demnächst die Entkernungsarbeiten und die vorbereitenden Maßnahmen für den Rückbau. In dieser ruhigen Wohngegend realisieren wir sieben Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher in anspruchsvoller Architektur.
- HeimdallstraßeAußenanlagenBei frühlingshaften Temperaturen werden die Arbeiten an den Grünanlagen ausgeführt. Nachdem die Terrassen im Erdgeschoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrünung der Privatgärten und der gemeinschaftlichen Freibereiche vorbereitet. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses am Waldrand rückt in greifbare Nähe.
- HeimdallstraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Trittschalldämmung und die im Estrich integrierte Fußbodenheizung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen die Malerarbeiten. Im nächsten Schritt werden die Bodenbeläge verlegt und die Wohnungsinnentüren eingebaut.
- KlebelstraßeEntwurfsmodellDer Erhalt historischer Bausubstanz und deren respektvolle Ergänzung durch moderne Architektur war das erklärte Ziel bei der Umnutzung des Anwesens. So bleiben die repräsentative Kubatur des Sudhauses und die Gewölbedecken erhalten. Im rückwärtigen Bereich setzt ein dreigeschossiger Neubau mit Flachdach moderne Akzente und nimmt Bezug zu der historischen Umgebung.
- HeimdallstraßeInnenausbauDas Gerüst wurde abmontiert und die Hausfassade mit Außenfarbe gestrichen. Weitgehend abgeschlossen sind auch die Innenputzarbeiten. Noch vor der Winterpause begannen in allen fünf Wohnungen die Vorbereitungen für die Fliesenverlegung.
- Hallstätter StraßeEntwurfsmodellIn einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Münchener Westen planen wir derzeit drei Mehrfamilienhäuser. Auf dem ca. 1.700 qm großen Grundstück im Stadtteil Lochhausen entstehen ca. 14 Wohneinheiten mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten oder Terrassen mit größtmöglicher Privatsphäre.
- HeimdallstraßeInnenputzarbeitenNachdem die Fenstermontage sowie sämtliche Abdichtungsarbeiten von Dach und Terrassen abgeschlossen sind, begannen termingerecht die Innenputzarbeiten. Die Ziegelwände werden nun mit Glattputz versehen und die Stahlbetondecken sowie ‑wände gespachtelt.
- GriegstraßeNeues ObjektIm Münchner Stadtteil Schwabing erwirbt die 3BAU ein zentral und dennoch sehr ruhig gelegenes Baugrundstück. Nach den ersten Planungsentwürfen entstehen hier ca. 30 Wohneinheiten in durchdachter Architektur.
- 3BAURedesign und RelaunchLage, Bauqualität und Wohnqualität definieren den Erfolg unserer Wohnbauprojekte. Was für unsere Projekte gilt, lässt sich auf unser Unternehmen übertragen: die beständige Weiterentwicklung. Mit dem neuen Erscheinungsbild und dem optimierten Internetauftritt stärken wir unsere Identität und können das, was uns ausmacht noch besser kommunizieren.
- KlebelstraßeRückbauNach sorgfältiger Entkernung des Rückgebäudes folgt nun der sukzessive Rückbau der Baustruktur aus den 1960er Jahren. Dabei werden die wertstoffreichen Materialien selektiert und der Wiederverwertung zugeführt. Bauschutt wird fachmännisch entsorgt.
- GleißnerstraßeEntwurfsmodellDie Planung des Bauvorhabens in der Gleißnerstraße 6 im Münchner Stadtteil Perlach nimmt Gestalt an. Der aktuelle Entwurf sieht sieben Doppelhaushälften in klarer Architektursprache mit Einzelgaragen und optimal ausgerichteten Privatgärten vor.
- HeimdallstraßeTiefgaragenabdichtungDerzeit erhält die Tiefgaragendecke des Mehrfamilienhauses eine wasserundurchlässige Abdichtung. Dies gewährleistet, dass das auf die Abdichtung einwirkende Wasser dauernd wirksam abgeführt wird und es keinen bzw. nur einen geringfügigen hydrostatischen Druck ausüben kann.
- KlebelstraßeWeitblickDie Planungen zur Umnutzung der ehemaligen Aktienbrauerei und dessen Ergänzung durch einen modernen Neubau entwickeln sich termingerecht. Die vorbereitenden Sanierungsmaßnahmen für den Erhalt des historischen Mauerwerks wurden größtenteils abgeschlossen. Demnächst beginnen im rückwertigen Bereich die Abbrucharbeiten. Bereits jetzt lässt sich im Brauereigebäude der beeindruckende Weitblick über die Dächer der Altstadt erleben.
- HeimdallstraßeZimmererarbeitenDer Dachstuhl des Mehrfamilienhauses in Waldperlach wurde errichtet. Demnächst erhält die zimmermannsmäßig gefertigte Satteldachkonstruktion eine Dachschalung, eine Wärmedämmung und eine Eindeckung mit Betondachsteinen.
- HeimdallstraßeFertigstellung des RohbausWie geplant ist der Rohbau des Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Arbeitsräume der Baugrube wurden verfüllt und die Spundwände gezogen. Derzeit arbeiten die Zimmerer an der Satteldachkonstruktion.
- KlebelstraßeGewölbesanierungDie Sanierungsarbeiten am Mauerwerk im großen Sudhaus der ehemaligen Brauerei werden vorbereitet. Momentan tragen die Fachhandwerker den Putz des gut erhaltenen Kreuzgewölbes ab.
- SansibarstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein absolut ruhig gelegenes Baugrundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen werden hier acht Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur entstehen.
- KlebelstraßeGewölbedeckenDas Vordergebäude der ehemaligen Brauerei in Freising wird auf die Sanierung vorbereitet. Die historischen Gewölbedecken können dank umfangreicher Instandsetzungsmaßnahmen erhalten bleiben.
- HeimdallstraßeKellerdeckeNach der kurzen Winterpause werden die Rohbauarbeiten planmäßig fortgeführt. Die Filigrandecken und die Bewehrung sind bereits verlegt. Nach dem Betonieren der Decke über dem Kellergeschoss folgt die Fertigstellung der Tiefgaragen-Außenwände.
- HeimdallstraßeBereit für die WinterpauseDie Wände der Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sind fertiggestellt. Sobald es die winterlichen Temperaturen zulassen, schalen, bewehren und betonieren Fachhandwerker die Kellerwände und die Tiefgaragendecke.
- BergsonstraßeAsphaltarbeitenNach Abschluss der Anschlussarbeiten für die Telekommunikationsleitungen (Internet, Telefon und Kabelfernsehen), wird der Gehwegbelag in der Industriestraße wieder hergestellt.
- BergsonstraßeWohnungsübergabenDie Wohnanlage in Alt-Aubing ist fertiggestellt und das Gemeinschaftseigentum wurde bereits abgenommen. Im Moment finden die Übergaben der Wohnungen an die Käufer statt. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- HeimdallstraßeVermessungsarbeitenDie Baugrube in Waldperlach ist ausgehoben. Derzeit werden auf der Baustelle die Vermessungsarbeiten durchgeführt und die Bauwerksaußenecken durch ein Schnurgerüst markiert. In Kürze beginnen die Rohbauarbeiten für das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und der Tiefgarage.
- Hallstätter StraßeNeues ObjektNördlich von Alt-Aubing im Münchner Stadtteil Lochhausen erwirbt die 3BAU ein ruhig gelegenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Waldgebietes Aubinger Lohe.
- BergsonstraßeBodenbeschichtungKurz vor der Fertigstellung der Wohnanlage in Alt-Aubing werden in der Tiefgarage der Boden, die Randbereiche der Wände und die Stützen beschichtet. Die Beschichtung verhindert dauerhaft das Eindringen von Wasser und Tausalzen in den Stahlbeton.
- HeimdallstraßeRückbauTermingemäß beginnt die Bauphase unseres neuen Bauvorhabens in Waldperlach. Der Altbestand wurde bereits entkernt und die verschiedenen Baustoffe fachgerecht entsorgt. Im Moment erfolgen die Abbrucharbeiten. Im nächsten Schritt wird der Baugrubenverbau ausgeführt und die Baugrube ausgehoben.
- BergsonstraßeDachterrasseDie in der Umgebung von Alt-Aubing einzigartige Dachterrasse ist fertiggestellt. Auf der Flachdachkonstruktion mit Stahlbetondecke und extensiver Begrünung, wurde die 26 Quadratmeter große Dachterrasse als Warmdach zu dem darunterliegenden Geschoss ausgeführt. Die Betonwerksteinplatten im Splittbett mit offenen Fugen im Belag sind verlegt und die Absturzsicherungen aus feuerverzinktem und pulverbeschichtetem Stahl angebracht.
- BergsonstraßeGrünanlagengestaltungDie Begrünung der weitläufigen Rasenflächen ist abgeschlossen. Demnächst werden die Grünflächen mit Sträuchern und Hecken bepflanzt, der Bauzaun demontiert und die Wohnanlage mit einer Tor- und Zaunanlage eingefriedet.
- BergsonstraßeGeländer im AußenbereichWährend die Montage der Treppengeländer im Innenbereich kurz bevorsteht, sind im Außenbereich die Absturzsicherungen sowie Metallgeländer aus feuerverzinktem und pulverbeschichteten Stahl in allen Obergeschossen bereits angebracht. In den Wohnungen führen unsere Gewerke Fliesen- und Natursteinarbeiten aus und bauen alle Sanitärgegenstände ein. Im nächsten Schritt werden das Parkett verlegt und die Innentüren eingebaut.
- BergsonstraßeArbeiten an AußenanlagenDie Fertigstellung der vier Wohnhäuser im Dezember rückt immer näher. Nach dem Abbau der Gerüstkonstruktion laufen bei sommerlichen Temperaturen die Arbeiten an den Außenanlagen auf Hochtouren. Auf Kiesunterbau im Splittbett werden die Betonsteinplatten der Hauszuwegung und Terrassen verlegt. Im Anschluss folgt die Bepflanzung der Gemeinschaftsflächen und der privaten Gärten im Erdgeschoss.
- GleißnerstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft ein ruhiges und ideal ausgerichtetes Grundstück im Münchner Stadtteil Perlach. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu zwölf moderne Wohneinheiten mit Blick ins Grüne.
- HeimdallstraßeFortgeschrittene PlanungDie Planung unseres neuen Bauprojekts in Waldperlach kommt voran. Der Bau des modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Tiefgarage beginnt voraussichtlich im Herbst 2016. Um die Vorzüge der direkten Waldrandlage hervorzuheben, sind die Wohnungsgrundrisse mit großzügigen Wohnräumen, bodentiefen Fenstern und geschützten Freiflächen optimal ausgerichtet.
- BergsonstraßeHLS EndmontageDie vier Wohnhäuser erhalten nun ihren letzten Schliff: Innen befinden sich sowohl die Elektroinstallation als auch Heizung, Lüftung und Sanitär in der Endmontage. Dann werden Fliesen, Naturstein und Parkett auf den Böden verlegt und anschließend mit den Malerarbeiten begonnen. Der Fassadenputz wurde bereits aufgebracht und das Gerüst kann in den nächsten Tagen abgebaut werden. Währenddessen laufen schon die Arbeiten an den Außenanlagen.
- BergsonstraßeTÜV-SÜD-BegutachtungDie Fassaden der Wohnhäuser erhielten eine Verkleidung mit einem effizienten WDVS (Wärmedämmverbundsystem). Im Gebäudeinneren wurden Dämmung sowie Fußbodenheizung am Boden verlegt und vom Projektanten sowie dem TÜV SÜD abgenommen. Nun wird der Estrich abschnittweise eingebracht und weitere Installationen vorgenommen. In der Tiefgarage erfolgt bereits die Behandlung der Wand‑, Decken- und Bodenoberflächen.
- BergsonstraßeFortschritte innen und außenIn den vier Wohnhäusern ist die Roh-Installation – unterhalb des Estrichs – bereits fertiggestellt, weitere Installationen für die Haustechnik werden derzeit ausgeführt. An den Gebäudefassaden haben die Arbeiten am WDVS (Wärmedämmverbundsystem) begonnen und Ende März 2016 werden bereits die Haustüren eingesetzt.
- BergsonstraßeAbschluss der InnenputzarbeitenNach Fertigstellung des Innenputzes werden nun die Trockenbau-Ständerwände geschlossen. Dies betrifft nichttragende Innen- und Installationswände sowie Schachtabtrennungen, die mit einer von den Leitungen und Strängen komplett entkoppelten, feuchtraumgeeigneten Beplankung versehen und gemäß Schallschutz gedämmt werden. Anfang Februar erfolgt der Rohrausgleich im Unterboden.
- KlebelstraßeNeues ObjektIm Zentrum der Domstadt Freising erwirbt die 3BAU eine großzügige und optimal nach Süden ausgerichtete Baufläche. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Brauerei sind zwei Mehrfamilienhäuser mit rund 18 Wohneinheiten in Hanglage und freiem Blick über die Altstadt geplant.
- BergsonstraßeVorbereitung der FassadenarbeitenNun sind die Arbeitsräume um die vier Häuser der kleinen Wohnanlage verfüllt, die Wasserhaltung abgestellt und die Spunddielen der Baugrubensicherung gezogen. In Kürze werden die als KfW-Effizienzhaus 70 ausgelegten Wohngebäude für die Fassadenarbeiten im neuen Jahr eingerüstet.
- BergsonstraßeAbschluss der RohbauarbeitenNach Fertigstellung der Rohbauarbeiten an den vier Wohnhäusern, erfolgen nun die Rohinstallationen, der Fenstereinbau sowie die Dach- und Terrassenabdichtungsarbeiten. Termingerecht begannen im ersten Haus die Innenputzarbeiten, die bis zur Weihnachtspause abgeschlossen sein sollen.
- KreuzerwegBegrünung der AußenanlagenAufgrund der langanhaltenden Sommerhitze haben wir die Begrünung der Außenflächen auf Ende September in die ideale Pflanzzeit vor dem Herbst verschoben. Mit der Bepflanzung konnte nun der gewünschte fließende Übergang zwischen den beiden Häusern und der Umgebung hergestellt werden. Zudem erhielten alle Erdgeschosswohnungen ihren privaten Garten.
- BergsonstraßeAbschluss des RohbausDer Rohbau der vier Häuser wird, der Zeitplanung voraus, in den nächsten Tagen abgeschlossen. Anschließend folgen die Abdichtung der Dächer, die Verfüllung der Arbeitsräume und die Abschaltung der Wasserhaltung. Zudem wird der Verbau gezogen und die Fensterarbeiten aufgenommen. Parallel nehmen die Gewerke Elektro sowie HLS (Heizung-Lüftung-Sanitär) ihre Installationsarbeiten auf.
- BergsonstraßeFortgeschrittener RohbauDie vier Gebäude stehen kurz vor der Fertigstellung des Rohbaus. Die Rohinstallation der Haustechnik mit der Wasser- und Stromversorgung wird aktuell umgesetzt. Nun folgen die Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten. Auch die Abdichtung der Tiefgarage wird dann vorgenommen.
- HeimdallstraßeNeues ObjektIn der Heimdallstr. 12 in 81739 München im beliebten Stadtteil Waldperlach kauft die 3BAU ein ruhiges Baugrundstück direkt am Waldtruderinger Forst. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 5–6 Wohneinheiten im modernen Baustil. Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2016.
- Donauwörther StraßeNeues ObjektIn Gersthofen, im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg, erwirbt die 3BAU große Bauflächen. In Zusammenarbeit mit der Stadt Gersthofen wird hier zentral gelegener Wohnraum für Familien entstehen. Ein umfassender Bebauungsplan befindet sich derzeit in Planung.
- KreuzerwegProjektabschluss mit Übergabe der WohnungenPünktlich zum Sommerausklang haben wir unsere zwei Wohnhäuser im Kreuzerweg fertiggestellt und die insgesamt 13 Wohneinheiten an die Eigentümer termingerecht übergeben. Aufgrund der extremen Hitze im August verschieben wir das Anlegen der weitläufigen Grünbereiche auf September. Wir freuen uns über den erfolgreichen Projektabschluss und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- BergsonstraßeFertigstellung des ErdgeschossesBegleitet von guter Witterung konnte bereits das Erdgeschoss der vier Gebäude erstellt werden. Entsprechend rückt der Abschluss des Rohbaus der dreigeschossigen Häuser im Herbst dieses Jahres früher als geplant in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErfolgreiche BauabnahmeDie 13 Wohneinheiten der beiden zweigeschossigen Häuser mit Penthouse sind nun fertiggestellt. Gemeinsam mit den Eigentümern, den Sachverständigen sowie unserem Bauleiter wurden sie im Rahmen einer Begehung einer abschließenden Überprüfung unterzogen. Damit können wir die Wohnungen wie geplant an die neuen Eigentümer übergeben.
- BergsonstraßeKellerdecke im BauFür die vier Gebäude der Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten konnten bereits die ersten Räume im Untergeschoss sowie ein Teil der Tiefgarage fertiggestellt werden. Unter Nutzung der hochsommerlichen Temperaturen laufen die Arbeiten an der Kellerdecke auf Hochtouren. In den nächsten Tagen folgen bereits die ersten Wände des Erdgeschosses.
- BergsonstraßeUntergeschoss mit Tiefgarage im BauAuf der Baustelle der geplanten vier Wohnhäuser ist derzeit das Untergeschoss von Haus A einsehbar, bevor die Kellerdecke aufgelegt wird. Zu erkennen ist der Wasch- und Trockenkeller auf der linken Seite sowie der Fahrradraum auf der rechten Seite.
- KreuzerwegWand- und BodenbeschichtungIn der Tiefgarage werden derzeit die Wand- und Bodenoberflächen zur Aufnahme der tausalzschützenden Beschichtung für die insgesamt 13 Stellplätze vorbereitet.
- BergsonstraßeBeginn des RohbausWie geplant haben die Rohbauarbeiten begonnen. Nach dem Einrichten der Baustelle sind bereits erste Grundrisse der dreigeschossigen Häuser erkennbar. Ebenso die Lage der Aufzüge und des Treppenhauses.
- KreuzerwegAußenanlagen in ArbeitSeit einigen Tagen sind die beiden neuen Wohnhäuser ohne Gerüst sichtbar. Während die Arbeiten in den Wohnungen abgeschlossen werden, hat die Gestaltung der Außenanlagen mit Platten- und Wegeflächen, der Bepflanzung mit heimischen Sträuchern und Gehölzen, Fahrradstellplätzen, Abfallschränken und Spielgeräten sowie der Zaunanlage begonnen.
- BergsonstraßeErstellung des PlanumsNachdem der Verbau mit Spunddielen eingebracht wurde, wurde die Baugrube hergestellt und der Aushub abtransportiert. Im Moment werden die Arbeiten zur Erstellung des Planums durchgeführt. Danach beginnen die Bewehrungsarbeiten für die Bodenplatte der Tiefgarage und anschließend die Erstellung des Untergeschoss-Rohbaus.
- 3BAUNeue GeschäftsräumeDie 3BAU wächst und benötigt mehr Platz zur Realisierung künftiger Immobilienprojekte. Unweit des Prinzregentenplatzes beziehen wir neue Räume in der Possartstraße 9 in 81679 München-Bogenhausen. Wir freuen uns über Ihren Besuch und bitten Sie um Berücksichtigung unserer neuen Adresse ab 1. Mai 2015!
- KreuzerwegAbschluss der Rohinstallation, Trockenbau in ArbeitDer Estrich ist inzwischen komplett eingebracht, trocknet derzeit ab und wird in Kürze im vorschriftsmäßigen Aufheizprogramm für die Fußbodenheizung abgehärtet. Die Rohinstallation ist abgeschlossen, die Trockenbauarbeiten werden derzeit komplettiert.
- BergsonstraßeAbschluss des SpezialtiefbausNach Einbringen der wasserdichten Spundwand des Spezialtiefbaus, wurden nun die Arbeiten zur Wasserhaltung der Baugrube aufgenommen. Die ingenieurtechnische Kampfmittelsondierung zur Voruntersuchung des Baugrundes ergab keine möglichen Blindgänger aus dem 2. Weltkrieg. Die Aushubarbeiten laufen und haben damit das Startsignal für die in Kürze folgenden Baumeisterarbeiten gegeben.
- KreuzerwegInstallation der FußbodenheizungNachdem die Gebäudehülle und alle Wände fertiggestellt sind, wird nun der Estrich mit der Fußbodenheizung eingebracht. In den nächsten zwei bis drei Wochen werden die Wohnungen dann schon beheizt sein.
- BergsonstraßeAbbruch und Abtragen des GeländesPlanmäßig ist die Projektrealisierung mit den Abbrucharbeiten gestartet. Nach der Gebäude-Entkernung wurden die genehmigten Baumfällungen vorgenommen. In den nächsten Tagen folgen das Abtragen der oberen Erdschicht sowie der Abbruch des Bestandes.
- KreuzerwegFassadenfarbe zum AbschlussNachdem der Vollwärmeschutz an den beiden Häusern im Kreuzerweg angebracht wurde, folgt nun die finale Oberflächenbehandlung mit dem Auftrag der Fassadenfarbe.
- KreuzerwegInnausbau in der AusführungNach sorgfältiger Kundenabstimmung wurde die Rohinstallation in den Außenwänden abgeschlossen. Die Ständerwerkkonstruktionen für die nichttragenden Wände stehen bereits an den abgestimmten Positionen. Nun wird der Innenputz aufgebracht.
- KreuzerwegFeier zum RichtfestBei strahlendem Sonnenschein feierte das 3BAU-Team am Kreuzerweg gemeinsam mit Geschäftspartnern, Käufern und Nachbarn nach alter Tradition Richtfest. Wir bedanken uns an dieser Stelle noch einmal für die stimmungsvolle Feier!
- KreuzerwegFertigstellung des RohbausNach Abschluss der Baumeisterarbeiten (wie z.B. Kanal- und Entwässerungsarbeiten, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurer‑, Dämm- und Abdichtungs- sowie Putzarbeiten) im Kreuzerweg wird nun mit Nachdruck an den individuellen Wohnungsausstattungen der Erwerber im Innenausbau gearbeitet. Die Fassade wurde für die Herstellung des Wärmedämmverbundsystems vorbereitet und vollständig eingerüstet.
- KreuzerwegFertigstellung der DachgeschossdeckenMit der Fertigstellung der Dachgeschossdecken in beiden Häusern rücken der Innenausbau und damit das Richtfest am Kreuzerweg in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErste BesichtigungKaufinteressenten sowie Käufer können nun die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse in Begleitung unseres Verkaufsteams besichtigen und die ersten Konturen der Räume erahnen.
- KreuzerwegFortschritte im RohbauDer Rohbau am Kreuzerweg ist inzwischen weit fortgeschritten und die Raumaufteilungen und –zuschnitte sind klar erkennbar.
- BergsonstraßeVorarbeiten zum AbbruchIm Rahmen der Vorbereitung des Abbruchs wurden die Hausanschlussleitungen für Strom, Wasser und Gas stillgelegt.
- KreuzerwegFertigstellung der TiefgaragendeckeBei der heutigen Herstellung der Tiefgaragendecke im Kreuzerweg überwachte eine renommierte Fachfirma für Systemplanung von Betonbauteilen das Betonieren in Hinsicht auf dauerhafte Wasserundurchlässigkeit.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerdeckeInzwischen wurde die Kellerdecke im Kreuzerweg 25 hergestellt. Die Positionen der Haus- und Wohnungstreppen sowie des Aufzugs sind bereits erkennbar.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerräumeMittlerweile nehmen die Kellerräume der beiden Wohnhäuser im Kreuzerweg Gestalt an. Links im Bild sind die großzügig dimensionierten Lichtschächte der Hobbyräume zu sehen.
- KreuzerwegHerstellung der BodenplatteDie Bodenplatte am Kreuzerweg ist fertiggestellt. Beton-Glättmaschinen verdichten nun die Oberfläche des Tiefgaragenbodens, um offene Poren und Unebenheiten zu verhindern und die Oberfläche gegen Verschleiß zu schützen.
- KreuzerwegEntstehung des GrundrissesMarkierungen auf der druckfesten Perimeterdämmung lassen erste Dimensionen der Hobbyräume und des Treppenhauses von Haus 25 erahnen. Rechts im Bild ist das Fundament des Aufzugsschachts erkennbar.
- KreuzerwegErdarbeiten fast abgeschlossenNach Abschluss der Erdarbeiten werden die Wände der Baugrube in den nächsten Tagen mittels eines Berliner Verbaus mit Stahlträgern und einer Ausschachtung sicher umschlossen, um das Abrutschen des Erdreichs während der Bauphase zu verhindern.
- BergsonstraßePlanung präzisiertUnser neues Objekt umfasst vier, als KfW-Effizienzhaus 70 konzipierte Wohnhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen zwischen 45 m² und 150 m² inkl. Tiefgarage und großzügigen Freiflächen.
- KreuzerwegTermingerechte BaustelleneinrichtungDie Humusschicht im Kreuzerweg ist abgetragen und sämtlicher Schutt abtransportiert. Im Laufe der nächsten Wochen wird die Baustelle eingerichtet und der Baugrubenverbau zur Sicherung des Erdreiches hergestellt.
- BergsonstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft eine großzügige Baufläche in der Bergsonstraße 170/Industriestraße 62 in 81245 München. Geplant ist das neue Wohnobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Alt-Aubing mit seinem unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern.
- KreuzerwegBaustelle in WinterpauseNoch befindet sich die Baustelle im Kreuzerweg in der Winterpause. Das 3BAU-Team freut sich nach der intensiven Planungsphase nun auf die Realisierung des Objekts. In wenigen Wochen werden die Erdarbeiten fortgesetzt.
- KreuzerwegAufbau des BauzaunsDie Vorbereitungen für die Bauphase im Kreuzerweg laufen. Heute wurden die Plakate sowie die Bautafel an der Baustelle montiert. Jetzt kann der Bau starten.
- KreuzerwegBeginn der AbbrucharbeitenAm Kreuzerweg haben die Abbrucharbeiten begonnen. Mit schwerem Gerät werden Materialien getrennt und abtransportiert. Noch ist eine geregelte Baustelle oder gar das Eigenheim schwer vorstellbar, doch schon bald wird Ordnung einkehren und sichtbare Baufortschritte erkennbar werden.
- KreuzerwegKlassisch-moderne ArchitekturspracheUnser neues Objekt am Kreuzerweg nimmt in der Planung konkrete Formen an. Auffallend ist die klassisch-moderne Fassade im Bauhausstil der beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach. Die Visualisierung gewährt einen Einblick in die Tiefgarage.
- IngeborgstraßeAußenanstrichOhne Gerüst und mit dem Anstrich der Außenfarbe erstrahlt unser Objekt in neuem Licht. Die Fertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- KreuzerwegNeues ObjektNoch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich für unser neues Objekt im Kreuzerweg 25 + 27 in 81825 München. Die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach werden in moderner und klarer Architektursprache inmitten des infrastrukturell bevorzugten Wohngebiets Trudering im Münchner Südosten erstellt.
- IngeborgstraßeDachwohnung zum VerkaufDie letzte Wohnung unseres Objekts im Münchner Stadtteil Trudering steht noch zum Verkauf. Auf 110 m² bietet sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer unter der Dachschräge. Der Balkon bietet vielfältige Blicke in den Garten und die gewachsene Umgebung.
- 3BAUNeukonzeption unseres BesprechungszimmersDie 3BAU baut die eigenen Räume um: Unser Besprechungszimmer wurde komplett neu geplant und an die Bedürfnisse unseres Teams und seiner Gäste angepasst.
18. Januar 2023
21. November 2022
28. Oktober 2022
7. Oktober 2022
6. Oktober 2022
5. Oktober 2022
4. Oktober 2022
27. Juli 2022
26. Juli 2022
22. Juni 2022
20. Juni 2022
18. Mai 2022
10. Mai 2022
25. März 2022
24. März 2022
18. März 2022
9. März 2022
28. Januar 2022
21. Januar 2022
19. November 2021
15. November 2021
18. Oktober 2021
15. Oktober 2021
12. Oktober 2021
21. September 2021
20. September 2021
22. Juli 2021
7. Mai 2021
4. Mai 2021
6. April 2021
1. März 2021
23. Februar 2021
6. November 2020
14. Oktober 2020
30. September 2020
7. August 2020
4. August 2020
31. Juli 2020
13. Juli 2020
8. Juli 2020
1. Juli 2020
15. Juni 2020
12. Juni 2020
10. Juni 2020
20. März 2020
4. März 2020
28. Februar 2020
25. Februar 2020
29. Januar 2020
28. Januar 2020
24. Januar 2020
19. Dezember 2019
7. November 2019
5. November 2019
30. August 2019
23. August 2019
21. August 2019
8. August 2019
8. Juli 2019
11. Juni 2019
24. Mai 2019
2. Mai 2019
15. April 2019
26. März 2019
7. März 2019
28. Februar 2019
27. Februar 2019
17. Dezember 2018
3. November 2018
2. November 2018
8. Oktober 2018
29. August 2018
28. August 2018
10. August 2018
3. August 2018
27. Juli 2018
28. Juni 2018
17. Mai 2018
14. Mai 2018
30. April 2018
8. April 2018
23. Januar 2018
15. Januar 2018
29. Dezember 2017
16. November 2017
20. Oktober 2017
16. Oktober 2017
12. Oktober 2017
10. Oktober 2017
29. September 2017
28. September 2017
7. Juli 2017
23. Mai 2017
18. Mai 2017
16. Mai 2017
25. April 2017
15. März 2017
24. Februar 2017
17. Dezember 2016
30. November 2016
17. November 2016
16. November 2016
15. November 2016
7. November 2016
5. Oktober 2016
22. September 2016
16. September 2016
31. August 2016
26. August 2016
19. August 2016
4. Juli 2016
28. Juni 2016
4. Mai 2016
26. Februar 2016
18. Januar 2016
17. November 2015
12. November 2015
2. November 2015
30. September 2015
22. September 2015
5. September 2015
1. September 2015
26. August 2015
19. August 2015
4. August 2015
3. August 2015
1. Juli 2015
22. Juni 2015
12. Juni 2015
29. Mai 2015
20. Mai 2015
24. April 2015
23. April 2015
19. März 2015
11. März 2015
4. Februar 2015
13. Januar 2015
21. November 2014
9. Oktober 2014
18. September 2014
6. September 2014
27. August 2014
17. Juli 2014
14. Juli 2014
17. Juni 2014
16. Juni 2014
4. Juni 2014
19. Mai 2014
29. April 2014
16. April 2014
31. März 2014
14. März 2014
13. März 2014
21. Februar 2014
28. Januar 2014
16. Dezember 2013
2. Dezember 2013
4. Oktober 2013
18. Juli 2013
14. Juni 2013
23. April 2013
5. März 2013
- Hermann-Lingg-StraßeErste VisualisierungDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Hermann-Lingg-Straße 4 ist fortgeschritten und die erste Visualisierung des Projekts wurde bereits erstellt. Auf dem innerstädtisch gelegenen Grundstück zwischen Münchner Hauptbahnhof und Theresienwiese sollen nach aktuellem Planungsstand zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur entstehen.
- GriegstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau des achtgeschossigen Mehrfamilienhauses ist fertiggestellt. Die Innenausbauarbeiten sowie der Einbau der Fenster sind in vollem Gange. An sämtlichen Fensteröffnungen wurden die Vorbauzargen in Position gebracht und mit der Betonkonstruktion dicht verbunden. Die Rohinstallation für Heizung, Lüftung und Sanitär hat begonnen und die Montage der Rahmen- und Flügelelemente startet kurzfristig.
- IltisstraßeÖkologischer LehmputzIn den Wohnungen wurden Wände und Decken mit der ersten Schicht des natürlichen Lehmputzes versehen. Das ökologische Baumaterial Lehm schafft diffusionsoffene und atmungsaktive Oberflächen, die sowohl Wärme als auch Luftfeuchtigkeit aufnehmen und gleichmäßig wieder abgeben, wodurch ein wohngesundes und natürliches Raumklima entsteht. Die Lehm-Trockenbauwände wurden teilweise gestellt und einseitig beplankt.
- KlebelstraßeFertigstellung der AußenfassadeDie Außenfassade des historischen Vordergebäudes ist fertiggestellt und das Baugerüst zurückgebaut. An Balkonen und Austritten wurden die Brüstungen angebracht. Die Restarbeiten an den Dächern sind abgeschlossen. Aktuell erfolgen die Fassaden- und Innenausbauarbeiten am Pavillon sowie Arbeiten an den Außenanlagen im rückwärtigen Bereich. Die Fertigstellung des Gebäudeensembles mit insgesamt 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten rückt in greifbare Nähe.
- KlebelstraßeDachgeschosswohnungÜber den gesamten zweiten Dachgeschoss erstreckt sich die knapp 200 qm große Wohnung mit spektakulärem Blick über die Freisinger Altstadt und den Dom. Um den besonderen Charakter der Wohnung hervorzuheben und den höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden, werden in sämtlichen Wohnräumen und Bädern Eichendielen mit fallenden Längen bis zu 240 cm verlegt.
- IltisstraßeElektro-RohinstallationDie Elektro-Rohinstallation beider Wohnhäuser ist weitestgehend fertiggestellt. Sobald im Dachgeschoss des Vordergebäudes die Zimmerer- und Abdichtungsarbeiten erfolgt sind, wird an den Decken und Wänden der natürliche und schadstofffreie Lehmputz aufgebracht.
- GriegstraßeDrittes ObergeschossDie Deckenschalung über dem zweiten Obergeschoss ist fertiggestellt. In wenigen Tagen erfolgt die Bewehrung und Betonage dieser Geschossdecke. Nach kurzer Aushärtezeit werden die aufgehenden Wände im dritten Obergeschoss geschallt, bewehrt und betoniert. Die Rohbaufertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- GriegstraßeTreppenhausDer Rohbau in der Griegstraße schreitet voran. Die Decke über dem ersten Untergeschoss ist ausgeschalt und die ersten Elementtreppen mit hohen Schallschutzwerten wurden im Haupttreppenhaus gesetzt.
- IltisstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau der beiden Mehrfamilienhäuser ist fertiggestellt. Aktuell erfolgen im Innenbereich die Lehmputzarbeiten sowie die Einbringung von Lehmbauplatten mit baubiologisch wertvollen Eigenschaften. Zeitgleich beginnen die Elektro- und Sanitär-Rohinstallationen.
- GriegstraßeErdgeschossDie Rückbauarbeiten des Baugrubenverbaus sind abgeschlossen und die Decke über dem ersten Untergeschoss wurde fertiggestellt. Nach geringer Abbindezeit der Geschossdecke erfolgen die Schalungs- sowie Bewehrungsarbeiten der Außen- und Innenwände. Zeitgleich schreiten die Verfüllarbeiten des Innenhofs weiter voran und das Fassadengerüst kann gestellt werden.
- GriegstraßeFernwärmeanschlussUm das Mehrfamilienhaus mit Heizungswärme und Warmwasser über das Münchner Fernwärmenetz zu versorgen, wird in der Griegstraße das unterirdische Rohrleitungssystem der Stadtwerke erweitert. Die Einführung in den Hausanschlussraum ist bereits erfolgt.
- GriegstraßeRückbau des BaugrubenverbausNach Fertigstellung des zweiten Untergeschosses und dem Rückbau der oberen Aussteifungslage, werden nun mit Hilfe von zielgerichteter Vibration die Spundbohlen umgebungsschonend gezogen. Um die Höhenversprünge zu den umliegenden Grundstücken auszugleichen und ein Nachrutschen des Bodens zu verhindern, wurden die Arbeitsräume vorab angeböscht. Nach vollständigem Rückbau des Baugrubenverbaus werden die Rohbauarbeiten im ersten Untergeschoss in Kürze fortgesetzt.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenAn die Fassade des Rückgebäudes wurde ein Armierungsgewebe auf das Wärmedämmverbundsystem aufgebracht um Spannungskräfte, die auf die Putzschichten wirken zu vermindern. Demnächst erfolgt der Auftrag des Oberputzes und anschließend der Rückbau des Gerüsts. Parallel zu den Arbeiten an den Außenfassaden schreitet der Innenausbau voran.
- GriegstraßeBetonierarbeitenNachdem der Baustahl gemäß Bewehrungsplan verlegt wurde, erfolgte bei optimalen Wetterbedingungen die Betonage der Decke über dem zweiten Untergeschoss. Die frisch betonierte Decke benötigt mehrere Wochen um die optimale Festigkeit zu erreichen. Während der Aushärtungszeit beginnen die Verfüllarbeiten des Arbeitsraums sowie die Schalung und Bewehrung der Außenwände im Gartengeschoss.
- GriegstraßeDeckenschalungDie zweigeschossige Tiefgarage des Mehrfamilienhauses steht kurz vor der Rohbaufertigstellung. Die zur Lastabtragung eingebrachten Schalungsstützen der Decke über dem ersten Untergeschoss werden nach mehrwöchiger Aushärtungszeit des Stahlbetons entfernt.
- KlebelstraßeHistorisches KreuzgewölbeSobald die innenliegende Tragekonstruktion für das Fassadengerüst entfernt ist, erfolgt in der Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe die Verlegung des Estrichs. Im Anschluss beginnen die Maler- und Fliesenarbeiten. Um den besonderen Charakter der Wohnung zu betonen, wird im gesamten Wohnbereich ein massives Fischgrätparkett im beständigen Stil verlegt.
- IltisstraßeVerfüllarbeitenDie für beide Häuser gemeinsame Tiefgaragen- und Kellergeschossdecke ist fertiggestellt. Derzeit erfolgen die Verfüllarbeiten: der Arbeitsraum zwischen den Kellerwänden und dem Verbau wird verfüllt und der Verbau teils wieder ausgebaut. Im nächsten Schritt werden die Erdgeschosswände des Zweifamilienhauses im rückwärtigen Bereich betoniert.
- GriegstraßeDrittes UntergeschossNach dem Ausbau der unteren Aussteifungslage wurde die Decke über dem dritten Untergeschoss fertiggestellt. Die Arbeitsräume wurden verfüllt und die Rückverankerung der Bohrpfähle teilweise gelöst. In den nächsten Wochen werden die Innen- und Außenwände des zweiten Untergeschosses betoniert. Nach Fertigstellung der Deckenplatte über dem zweiten Untergeschoss erfolgt der Ausbau der gesamten Aussteifung des Baugrubenverbaus.
- KlebelstraßeGewölbekellerIm Kellergeschoss sind die Putzarbeiten der historischen Gewölbedecken abgeschlossen. Die Rohinstallationen von Heizung, Lüftung und Sanitär wurden größtenteils verlegt und der Estrich eingebracht. In Kürze werden die Kellertrennwände montiert und die Türzargen gesetzt.
- GriegstraßeBodenplatteDie Schalung und Bewehrung der Bodenplatte ist erfolgt und die darunter liegenden Bereiche wie die Unterfahrt des Personenaufzugs und die Pumpensümpfe wurden betoniert. In den nächsten Wochen sollen die Bodenplatte betoniert, die Wände im 3. Untergeschoss geschalt und bewehrt und die fertigen Wandabschnitte betoniert werden. Parallel dazu wird die untere Aussteifungslage des Baugrubenverbaus stückweise ausgebaut.
- IltisstraßeErdarbeitenNach Abschluss der Verbauarbeiten haben die Erdarbeiten angefangen. Mit diesen wird die Baugrubensohle auf das für die Sauberkeitsschicht notwendige Höhenniveau gebracht. Demnächst wird mit dem Rohbau des Rückgebäudes begonnen. Dazu werden die unterhalb der Bodenplatte liegenden Tiefteile eingebaut und die Aufzugsunterfahrt geschalt, bewehrt und betoniert.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenIm Vordergebäude sind die Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie die Rohinstallationen von Elektro, Heizung und Sanitär fast abgeschlossen. Während die Trocken- und Innenputzarbeiten voranschreiten, beginnen der Fenstereinbau sowie die Dämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem. Parallel finden an Tiefgarage und Gewölbekeller Erd‑, Abdichtungs- und Estricharbeiten statt.
- IltisstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Iltisstraße 73 in München-Waldtrudering ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur sowie energieeffizienter und ökologischer Bauweise. Mit ihrer individuellen Farb- und Dachgestaltung bilden die beiden Wohnhäuser ein Ensemble von hoher architektonischer Präsenz.
- KlebelstraßeAbdichtung der DachterrasseDie Flachdachkonstruktion im Rückgebäude ist vollständig abgedichtet. Im rückversetzten Staffelgeschoss des Gebäudes erfolgen derzeit die Abdichtungsarbeiten an der Dachterrasse. Parallel werden die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt.
- KlebelstraßeAbdichtungsarbeitenDer Rohbau des Rückgebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen ist fertiggestellt und im Inneren des Mehrfamilienhauses haben die Trockenbau- und Innenputzarbeiten begonnen. Derzeit erfolgen sämtliche Abdichtungsarbeiten. In Kürze werden die Fenster eingebaut und die Fassadendämmung angebracht.
- KlebelstraßeSatteldachDas Satteldach des Vordergebäudes ist fast vollständig eingedeckt und die technische Rohinstallation des Mehrfamilienhauses schreitet weiter voran. Im Rückgebäude erfolgt die Abdichtung des Flachdachs und der Wohnungsterrassen sowie des für beide Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgaragen-Geschosses.
- GriegstraßeErdarbeitenDie Stahlspunddielen der über zehn Meter tiefen Baugrube sind gesetzt. Im Wechsel mit den aufwendigen Aushubarbeiten wurde die Vergurtung der ersten von insgesamt zwei Aussteifungslagen eingebracht. Nachdem die letzten Tiefbauarbeiten abgeschlossen sind, wird die Sauberkeitsschicht betoniert. Im Anschluss erfolgt der Rohbaubeginn.
- KlebelstraßeBeginn InnenausbauDie Dachdecker- und Spenglerarbeiten schreiten voran und das großflächige Satteldach des Vordergebäudes wird in Kürze mit den traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Parallel erfolgen im Außen- und Innenbereich die Putzarbeiten.
- SansibarstraßeErste VisualisierungInsgesamt sieben Wohneinheiten in zwei individuellen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen auf einem optimal ausgerichteten Grundstück im Stadtteil München-Waldtrudering. Ein ausdrucksstarkes Architekturkonzept mit durchdachten Wohnungsgrundrissen und ausgesuchter Ausstattung.
- KlebelstraßeZimmermannsarbeitenWährend im Inneren des Mehrfamilienhauses die Vorarbeiten für die Hausinstallation durchgeführt werden, schreiten im Dachgeschoss die Zimmermannsarbeiten voran. Der Holzdachstuhl ist bereits errichtet und sobald die Volldachschalung mit Wärmedämmung auf der Satteldachkonstruktion eingebracht sind, erfolgt die Eindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln.
- KlebelstraßeFertigstellung des DachgeschossesDie oberste Geschossdecke des Mehrfamilienhauses wurde fertiggestellt und somit rückt der Abschluss der Rohbauarbeiten in greifbare Nähe. Als nächster Schritt folgt das Schließen der Gebäudehülle und die Rohinstallation der Haustechnik. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein einzigartiger Blick über die historische Altstadt und auf den Freisinger Dom.
- KlebelstraßeErdgeschossdecke im RückgebäudeDie Rohbauarbeiten schreiten bei frühlingshaften Temperaturen voran. Derzeit wird die Erdgeschossdecke des Rückgebäudes als Ortbetondecke ausgeführt. Dafür wurde die Schalung als Form für den Beton angefertigt und die Armierung zur Erhöhung der Tragfähigkeit verlegt. Im Vordergebäude wird das Dach als Betonkonstruktion ausgefertigt.
- GleißnerstraßeFertigstellungDas Neubauprojekt im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach mit sieben energieeffizienten Doppelhaushälften ist fertiggestellt. Alle Doppelhaushälften wurden bereits an die Käufer übergeben. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern und ihren Familien alles Gute im neuen Zuhause.
- GriegstraßeBaugrubenverbauNachdem die Rotlage abgetragen und der Voraushub abgeschlossen ist, beginnt die Herstellung des Baugrubenverbaus. In den nächsten Wochen werden zur Baugrubensicherung Stahlspunddielen in den Boden einvibriert. Im Anschluss erfolgen zeitgleich der Aushub der Baugrube und die Einbringung der hydraulischen Stützen.
- Hallstätter StraßeBegrünung der AußenanlagenDie Bauausführung der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen ist fast abgeschlossen. Nachdem der Rollrasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträucher und Bäume gepflanzt sowie die Zaunpfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außenanlagen ausgeführt.
- Hallstätter StraßeArbeiten am RooftopNach sämtlichen Abdichtungsarbeiten wurde die Dachfläche für die extensive Begrünung vorbereitet. Jetzt werden die Bodenplatten des Rooftops verlegt und die Absturzsicherung angebracht.
- Hallstätter StraßeMontage der FassadentafelnDerzeit werden die Fassadentafeln in Holzoptik an den ausgewählten Teilbereichen angebracht. Im Anschluss wird die Gerüstkonstruktion vollständig rückgebaut und die Terrassenbelege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Malerarbeiten sowie die Endmontage voran.
- Hallstätter StraßeAußenanlagenWährend in den letzten Wohnungen das Parkett verlegt wird, beginnen gleichzeitig die Arbeiten an den Außenanlagen. Derzeit wird der Boden für die Verlegung der Terrassen im Erdgeschoss vorbereitet. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeDachabdichtungDie Abdichtung der Flachdachkonstruktion ist abgeschlossen. Sobald die Absturzsicherungen in den Dachgeschosswohnungen vollständig fertiggestellt sind, werden die Dachterrassen mit Betonwerksteinbelag verlegt und das Gerüst bei allen drei Häusern rückgebaut. In den Wohnungen schreitet die Parkett- und Fliesenverlegung voran.
- Hallstätter StraßeBeschichtung der TiefgarageDie tausalzbeständige Bodenbeschichtung der für alle drei Häuser gemeinsamen Tiefgarage mit elf Einzelstellplätzen ist fertiggestellt. Demnächst werden die Wände gestrichen sowie die Boden- und Wandmarkierungen angebracht.
- GleißnerstraßeParkettverlegungSobald das Parkett in sämtlichen Wohnbereichen vollständig verlegt ist, beginnen die Malerarbeiten sowie die Elektro-Feininstallation. In Kürze werden die Innentüren eingebaut und die raumhohe Glaskonstruktion für die hausinterne Treppe befestigt.
- Hallstätter StraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Estrich‑, Trockenbau- und Spachtelarbeiten abgeschlossen sind, werden die Wände in den Wohnungen grundiert und gestrichen und der Boden für die Parkettverlegung in den Wohnbereichen vorbereitet. Sobald die Bodenbeläge verlegt sind, beginnt der Einbau der Wohnungsinnentüren.
- GleißnerstraßeFertigstellung der AußenfassadenDie Außenfassaden der Häuser wurden zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit einem Anstrich versehen und das Gerüst rückgebaut. Nachdem in allen Doppelhaushälften die Fliesenarbeiten bereits abgeschlossen sind, beginnt die Verlegung der Parkettböden und der Einbau der Wohnungsinnentüren. Im nächsten Schritt werden die Außenanlagen angelegt und der Boden für die Begrünung der Gärten vorbereitet.
- Hallstätter StraßeArbeiten an AußenfassadenDie Außenfassaden der drei Mehrfamilienhäuser sind verputzt und gestrichen. In Kürze werden einige Fassadenbereiche mit Fassadentafeln in Holzoptik versehen und im Anschluss das Gerüst abgebaut. Zeitgleich beginnen die Arbeiten an den Außenanlagen. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeFassadendämmungDer Fenstereinbau ist in allen drei Häusern abgeschlossen, somit schreitet der Innenausbau aller elf Wohnungen voran. Zeitgleich erfolgt die Fassadendämmung mit mineralischen Dämmplatten und die Abdichtung der Dächer und Terrassen. In Kürze wird der Außenputz angebracht und die extensiv begrünten Dächer fertiggestellt.
- GriegstraßeAbbrucharbeitenNachdem auf dem Grundstück sämtliche Baumschutzmaßnahmen durchgeführt und die alte Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen die Abbrucharbeiten. Im Anschluss erfolgen die Erdarbeiten und der Aushub der Baugrube.
- GriegstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße 22–24 ist abgeschlossen. In Kürze beginnen auf dem Grundstück die Entkernungs- und Rückbauarbeiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Parkstadt Schwabing realisieren wir ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 31 durchdachten Wohnungen und einer Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen.
- KlebelstraßeBaugrubeIm rückwärtigen Bereich des Grundstücks beginnt der Aushub des Erdreichs, nachdem der erste Teil der Bohrpfahlwand zur Baugrubensicherung eingebracht wurde. Im nächsten Schritt wird die Bodenplatte der für die beiden Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgarage hergestellt.
- GriegstraßeEntwurfsmodellEin modernes Architekturkonzept, das die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung, insbesondere den alten Baumbestand berücksichtigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehrfamilienhauses. Eine lockere Fassadengestaltung analog zu dem polygonalen Volumen, offene Grundrisse und großzügige Verglasungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadtteil Schwabing aus.
- Hallstätter StraßeFenstereinbauBei milden Außentemperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Lochhausen voran. Derzeit werden die Fenster eingebaut und die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt. Demnächst beginnen die Innenputz- und Estricharbeiten.
- GleißnerstraßeFußbodenheizungNachdem alle Fenster eingebaut und abgedichtet wurden, schreitet der Innenausbau der Häuser voran. Die Innenputzarbeiten sind bereits abgeschlossen und in allen Geschossen wurde die Trittschalldämmung mit der Fußbodenheizung verlegt. Als nächster Arbeitsschritt folgt die Aufbringung des Zementestrichs sowie die Rohinstallationen von Sanitär und Elektro.
- Hallstätter StraßeFertigstellung des RohbausDer Rohbau der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen ist fertiggestellt. Nach der Weihnachtspause beginnen planmäßig die Abdichtungsarbeiten und der Einbau der Fensterelemente.
- GleißnerstraßeInnenausbauDer Rohbau aller Doppelhäuser ist fertiggestellt. Der Holzdachstuhl mit Volldachschalung und regendichter Dachbahn wurde errichtet und mit beschichtetem Aluminium eingedeckt. Nachdem sämtliche Abdichtungsarbeiten abgeschlossen sind, beginnt termingemäß der Innenausbau.
- KlebelstraßeBodenplattePlangemäß erfolgen die Bauarbeiten im Gebäude der ehemaligen Brauerei. Nachdem sämtliche Fundamente unterfangen und verstärkt wurden, schließt das erste Tonnengewölbe in Stahlbeton an die gemauerte Altstruktur an. Sobald die gedämmte Bodenplatte vollständig verlegt ist, beginnt im Vordergebäude die Errichtung der Geschossdecken.
- IltisstraßeEntwurfsmodellIn ruhiger Lage nahe des Waldtruderinger Forstes entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage in moderner Architektur. Erste Planunungsentwürfe sehen großzügige Verglasungen und ein individuelles Dachkonzept vor.
- Hermann-Lingg-StraßeErste PlanungsentwürfeIn zentraler Lage zwischen Theresienwiese und Münchner Hauptbahnhof planen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 modernen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Nach ersten Entwürfen entstehen 20 Einheiten im Vordergebäude sowie fünf Einheiten im Rückgebäude.
- Hallstätter StraßeRohbau ErdgeschossDie Tiefgaragen- und Kellerdecke ist fertiggestellt. Derzeit werden die Außenwände im Erdgeschoss in Stahlbetonweise erstellt. Sobald sämtliche Arbeitsräume der Baugrube vollständig verfüllt sind, werden die wasserdichten Spundwände gezogen.
- Hallstätter StraßeVerfüllarbeitenPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen. Nachdem die Kelleraußenwände mit Perimeterdämmung versehen wurden, erfolgt die Verfüllung der Baugrube mit Auffülkies. In Kürze beginnen die Betonierarbeiten der Außenwände im Erdgeschoss.
- Hermann-Lingg-StraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein innenstädtisch gelegenes Grundstück unweit der St. Paul Kirche im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt.
- GleißnerstraßeZimmererarbeitenDie Rohbaufertigstellung aller sieben Doppelhaushälften rückt in greifbare Nähe. Zeitgleich mit der Ausführung der letzten Rohbauarbeiten erfolgt die Errichtung der Holzdachkonstruktion. In Kürze beginnen die vorbereitenden Maßnahmen für die Hausinstallationen, die Verblechung der Dächer und der Einbau der Fenster und Türen.
- Hallstätter StraßeKellerdeckeDie Tiefgarage und sämtliche Nebenräume im Untergeschoss wurden als Weiße Wanne fertig ausgeführt. Im Moment wird die Zusatzarmierung der Kellerdecke auf der Filigrandecke verlegt. Als nächste Arbeitsschritte erfolgen der Betoniervorgang der Kellerdecke und die Verfüllung der Baugrube.
- GleißnerstraßeRohbauPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der sieben Doppelhaushälften in München-Ramersdorf. Die Filigrandecken der Obergeschosse sind bereits bei vier Haushälften verlegt und für den Aufbeton vorbereitet. In Kürze beginnen die Zimmererarbeiten am Dachstuhl sowie der Leitungsverzug von Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär.
- Hallstätter StraßeKellergeschossDerzeit werden die Außen- und Innenwände des Kellergeschosses und die Tiefgaragenaußenwände betoniert. In Kürze erfolgen die Verlegung der Filigranplatten und das Betonieren der Kellerdecke. Auf dem Bild sind bereits die Grundrisse der Hobbyräume zu erkennen.
- SansibarstraßePlanungsänderungDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage ist abgeschlossen. Der finale Entwurf sieht insgesamt sieben Wohneinheiten in durchdachter Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem individuellen Dachkonzept vor.
- IltisstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein Grundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu sieben stilvolle Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
- GleißnerstraßeErdarbeitenBei frühlingshaften Temperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Ramersdorf voran. Die Keller der ersten Doppelhäuser sind bereits erstellt und plangemäß werden nun die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt. Parallel erfolgt der Baugrubenaushub für die weiteren Doppelhäuser.
- Hallstätter StraßeBodenplatteNach der Winterpause wird der Bewehrungsstahl auf der Sauberkeitsschicht verlegt und die Bodenplatte der Tiefgarage betoniert. Nach der kurzen Erhärtungsphase des Betons wird die Oberfläche geglättet. Dieses Verfahren macht das Gefüge strapazierfähiger. Im nächsten Schritt werden die Außenwände in Stahlbetonbauweise erstellt.
- Hallstätter StraßeWasserhaltungNach dem Einbringen der Spundwände wurde die Baugrube ausgehoben. Die geschlossene Wasserhaltung senkt den natürlichen Grundwasserspiegel in der Baugrube während der Baumaßnamen ab. In den nächsten Tagen wird die Bodenplatte normgerecht als wasserundurchlässige Betonkonstruktion erstellt.
- GleißnerstraßeFeinabsteckungNach dem vollständigen Rückbau des Bestandsgebäudes wurde die Baugrube ausgehoben. In Zusammenarbeit mit einem Prüfsachverständigen für Vermessung im Bauwesen wird die Feinabsteckung der Gebäudeecken durchgeführt und das Schnürgerüst als Grundlage zur Herstellung der einzelnen Kellerbodenplatten errichtet. Insgesamt sieben real geteilte Doppelhaushälften mit ausgebauten Keller- und Dachgeschossen entstehen nahe des Münchner Ostparks.
- Hallstätter StraßeEinbringung der SpundwändePlanmäßig sind die Abbrucharbeiten abgeschlossen. Derzeit werden mittels eines hydraulischen Mäklergeräts und Seilbaggers wasserdichte Stahlspundwände eingebracht. Das Vorbohren der Spundwandtrasse sowie das Einrütteln der Spundwandbohlen reduziert den Bodenwiderstand und verringert Vibrationsbelästigungen bei angrenzenden Nachbarn. In den nächsten Wochen beginnt der Aushub der Baugrube.
- GleißnerstraßeAbbrucharbeitenNach sorgfältiger Entkernung der alten Bausubstanz folgen nun die Abbrucharbeiten. Demnächst werden der Oberboden und die Rotlage abgetragen und abtransportiert und die Baugrube ausgehoben.
- KlebelstraßeErste VisualisierungDas Brauereigebäude wirkt allein durch seine Dimensionen und die klare Architektursprache. Über die neuen, bewusst gesetzten, bodentiefen Fenster öffnet sich das einstige Funktionsgebäude seiner Umgebung und gibt – verstärkt durch die Hanglage – den Blick frei auf die Dächer der Freisinger Altstadt und den Dom.
- GriegstraßeArbeitsmodelleDie Planung des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße befindet sich in einer frühen Planungsphase. Anhand der ersten Arbeitsmodelle werden derzeit diverse Entwürfe überprüft und vorgestellt.
- Hallstätter StraßeRückbauNachdem die bestehende Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen nun die Rückbauarbeiten. Das Abbruchgut wird in wiederverwertbare Baumaterialien wie Holz, Beton oder mineralische Baustoffe getrennt und der Wiederverwertung zugeführt. Der Bauschutt wird abtransportiert und fachmännisch entsorgt. Nach Abschluss des oberirdischen Rückbaus wird das Grundstück für die Einbringung der Spundwände vorbereitet.
- SansibarstraßeEntwurfsmodellDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser nimmt erste Gestalt an. Voraussichtlich sieben Wohneinheiten mit durchdachten und flächenoptimierten Grundrissen sowie optimal ausgerichteten Freiflächen und einer Tiefgarage entstehen in einer ruhigen Wohngegend von Waldtrudering.
- Hallstätter StraßeErdarbeitenWährend die alte Bausubstanz entkernt wird, beginnen zeitgleich erste Erdbauarbeiten. Die humose Oberbodenschicht wurde teilweise von Wurzelwerk sowie Kleingehölz getrennt und für die Lagerung vorbereitet. Um den vorhandenen Baumbestand während der gesamten Bauphase zu schützen, wurden Vorkehrungen zum Baumschutz getroffen und Schutzzäune angebracht. In den nächsten Tagen erfolgt der Rückbau des Altbestandes.
- Hallstätter StraßeVisualisierungUnsere Anforderungen an Lage und Architektur gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Hallstätter Straße 12–14. Unweit des Waldgebietes Aubinger Lohe entstehen elf individuelle Wohnungen mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops. Demnächst beginnen Entkernungs- und Rückbauarbeiten.
- GleißnerstraßeEntkernungDerzeit wird die Bausubstanz des Einfamilienhauses in der Gleißnerstraße 6 entkernt und für die Abbrucharbeiten vorbereitet. In der ruhigen Lage unweit des Ostparks in München Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben Doppelhaushälften in individueller Architektur als KfW-Effizienhäuser 40 Plus.
- HeimdallstraßeBegrünungDie Bauausführung des Mehrfamilienhauses ist fast abgeschlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasenflächen ausgebracht und ein Teil der Grünflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt. Nach Fertigstellung sämtlicher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigentümer termingerecht übergeben.
- GleißnerstraßePlanung abgeschlossenDie Planung der sieben Doppelhaushälften ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück in der Gleißnerstraße 6 beginnen demnächst die Entkernungsarbeiten und die vorbereitenden Maßnahmen für den Rückbau. In dieser ruhigen Wohngegend realisieren wir sieben Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher in anspruchsvoller Architektur.
- HeimdallstraßeAußenanlagenBei frühlingshaften Temperaturen werden die Arbeiten an den Grünanlagen ausgeführt. Nachdem die Terrassen im Erdgeschoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrünung der Privatgärten und der gemeinschaftlichen Freibereiche vorbereitet. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses am Waldrand rückt in greifbare Nähe.
- HeimdallstraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Trittschalldämmung und die im Estrich integrierte Fußbodenheizung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen die Malerarbeiten. Im nächsten Schritt werden die Bodenbeläge verlegt und die Wohnungsinnentüren eingebaut.
- KlebelstraßeEntwurfsmodellDer Erhalt historischer Bausubstanz und deren respektvolle Ergänzung durch moderne Architektur war das erklärte Ziel bei der Umnutzung des Anwesens. So bleiben die repräsentative Kubatur des Sudhauses und die Gewölbedecken erhalten. Im rückwärtigen Bereich setzt ein dreigeschossiger Neubau mit Flachdach moderne Akzente und nimmt Bezug zu der historischen Umgebung.
- HeimdallstraßeInnenausbauDas Gerüst wurde abmontiert und die Hausfassade mit Außenfarbe gestrichen. Weitgehend abgeschlossen sind auch die Innenputzarbeiten. Noch vor der Winterpause begannen in allen fünf Wohnungen die Vorbereitungen für die Fliesenverlegung.
- Hallstätter StraßeEntwurfsmodellIn einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Münchener Westen planen wir derzeit drei Mehrfamilienhäuser. Auf dem ca. 1.700 qm großen Grundstück im Stadtteil Lochhausen entstehen ca. 14 Wohneinheiten mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten oder Terrassen mit größtmöglicher Privatsphäre.
- HeimdallstraßeInnenputzarbeitenNachdem die Fenstermontage sowie sämtliche Abdichtungsarbeiten von Dach und Terrassen abgeschlossen sind, begannen termingerecht die Innenputzarbeiten. Die Ziegelwände werden nun mit Glattputz versehen und die Stahlbetondecken sowie ‑wände gespachtelt.
- GriegstraßeNeues ObjektIm Münchner Stadtteil Schwabing erwirbt die 3BAU ein zentral und dennoch sehr ruhig gelegenes Baugrundstück. Nach den ersten Planungsentwürfen entstehen hier ca. 30 Wohneinheiten in durchdachter Architektur.
- 3BAURedesign und RelaunchLage, Bauqualität und Wohnqualität definieren den Erfolg unserer Wohnbauprojekte. Was für unsere Projekte gilt, lässt sich auf unser Unternehmen übertragen: die beständige Weiterentwicklung. Mit dem neuen Erscheinungsbild und dem optimierten Internetauftritt stärken wir unsere Identität und können das, was uns ausmacht noch besser kommunizieren.
- KlebelstraßeRückbauNach sorgfältiger Entkernung des Rückgebäudes folgt nun der sukzessive Rückbau der Baustruktur aus den 1960er Jahren. Dabei werden die wertstoffreichen Materialien selektiert und der Wiederverwertung zugeführt. Bauschutt wird fachmännisch entsorgt.
- GleißnerstraßeEntwurfsmodellDie Planung des Bauvorhabens in der Gleißnerstraße 6 im Münchner Stadtteil Perlach nimmt Gestalt an. Der aktuelle Entwurf sieht sieben Doppelhaushälften in klarer Architektursprache mit Einzelgaragen und optimal ausgerichteten Privatgärten vor.
- HeimdallstraßeTiefgaragenabdichtungDerzeit erhält die Tiefgaragendecke des Mehrfamilienhauses eine wasserundurchlässige Abdichtung. Dies gewährleistet, dass das auf die Abdichtung einwirkende Wasser dauernd wirksam abgeführt wird und es keinen bzw. nur einen geringfügigen hydrostatischen Druck ausüben kann.
- KlebelstraßeWeitblickDie Planungen zur Umnutzung der ehemaligen Aktienbrauerei und dessen Ergänzung durch einen modernen Neubau entwickeln sich termingerecht. Die vorbereitenden Sanierungsmaßnahmen für den Erhalt des historischen Mauerwerks wurden größtenteils abgeschlossen. Demnächst beginnen im rückwertigen Bereich die Abbrucharbeiten. Bereits jetzt lässt sich im Brauereigebäude der beeindruckende Weitblick über die Dächer der Altstadt erleben.
- HeimdallstraßeZimmererarbeitenDer Dachstuhl des Mehrfamilienhauses in Waldperlach wurde errichtet. Demnächst erhält die zimmermannsmäßig gefertigte Satteldachkonstruktion eine Dachschalung, eine Wärmedämmung und eine Eindeckung mit Betondachsteinen.
- HeimdallstraßeFertigstellung des RohbausWie geplant ist der Rohbau des Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Arbeitsräume der Baugrube wurden verfüllt und die Spundwände gezogen. Derzeit arbeiten die Zimmerer an der Satteldachkonstruktion.
- KlebelstraßeGewölbesanierungDie Sanierungsarbeiten am Mauerwerk im großen Sudhaus der ehemaligen Brauerei werden vorbereitet. Momentan tragen die Fachhandwerker den Putz des gut erhaltenen Kreuzgewölbes ab.
- SansibarstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein absolut ruhig gelegenes Baugrundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen werden hier acht Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur entstehen.
- KlebelstraßeGewölbedeckenDas Vordergebäude der ehemaligen Brauerei in Freising wird auf die Sanierung vorbereitet. Die historischen Gewölbedecken können dank umfangreicher Instandsetzungsmaßnahmen erhalten bleiben.
- HeimdallstraßeKellerdeckeNach der kurzen Winterpause werden die Rohbauarbeiten planmäßig fortgeführt. Die Filigrandecken und die Bewehrung sind bereits verlegt. Nach dem Betonieren der Decke über dem Kellergeschoss folgt die Fertigstellung der Tiefgaragen-Außenwände.
- HeimdallstraßeBereit für die WinterpauseDie Wände der Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sind fertiggestellt. Sobald es die winterlichen Temperaturen zulassen, schalen, bewehren und betonieren Fachhandwerker die Kellerwände und die Tiefgaragendecke.
- BergsonstraßeAsphaltarbeitenNach Abschluss der Anschlussarbeiten für die Telekommunikationsleitungen (Internet, Telefon und Kabelfernsehen), wird der Gehwegbelag in der Industriestraße wieder hergestellt.
- BergsonstraßeWohnungsübergabenDie Wohnanlage in Alt-Aubing ist fertiggestellt und das Gemeinschaftseigentum wurde bereits abgenommen. Im Moment finden die Übergaben der Wohnungen an die Käufer statt. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- HeimdallstraßeVermessungsarbeitenDie Baugrube in Waldperlach ist ausgehoben. Derzeit werden auf der Baustelle die Vermessungsarbeiten durchgeführt und die Bauwerksaußenecken durch ein Schnurgerüst markiert. In Kürze beginnen die Rohbauarbeiten für das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und der Tiefgarage.
- Hallstätter StraßeNeues ObjektNördlich von Alt-Aubing im Münchner Stadtteil Lochhausen erwirbt die 3BAU ein ruhig gelegenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Waldgebietes Aubinger Lohe.
- BergsonstraßeBodenbeschichtungKurz vor der Fertigstellung der Wohnanlage in Alt-Aubing werden in der Tiefgarage der Boden, die Randbereiche der Wände und die Stützen beschichtet. Die Beschichtung verhindert dauerhaft das Eindringen von Wasser und Tausalzen in den Stahlbeton.
- HeimdallstraßeRückbauTermingemäß beginnt die Bauphase unseres neuen Bauvorhabens in Waldperlach. Der Altbestand wurde bereits entkernt und die verschiedenen Baustoffe fachgerecht entsorgt. Im Moment erfolgen die Abbrucharbeiten. Im nächsten Schritt wird der Baugrubenverbau ausgeführt und die Baugrube ausgehoben.
- BergsonstraßeDachterrasseDie in der Umgebung von Alt-Aubing einzigartige Dachterrasse ist fertiggestellt. Auf der Flachdachkonstruktion mit Stahlbetondecke und extensiver Begrünung, wurde die 26 Quadratmeter große Dachterrasse als Warmdach zu dem darunterliegenden Geschoss ausgeführt. Die Betonwerksteinplatten im Splittbett mit offenen Fugen im Belag sind verlegt und die Absturzsicherungen aus feuerverzinktem und pulverbeschichtetem Stahl angebracht.
- BergsonstraßeGrünanlagengestaltungDie Begrünung der weitläufigen Rasenflächen ist abgeschlossen. Demnächst werden die Grünflächen mit Sträuchern und Hecken bepflanzt, der Bauzaun demontiert und die Wohnanlage mit einer Tor- und Zaunanlage eingefriedet.
- BergsonstraßeGeländer im AußenbereichWährend die Montage der Treppengeländer im Innenbereich kurz bevorsteht, sind im Außenbereich die Absturzsicherungen sowie Metallgeländer aus feuerverzinktem und pulverbeschichteten Stahl in allen Obergeschossen bereits angebracht. In den Wohnungen führen unsere Gewerke Fliesen- und Natursteinarbeiten aus und bauen alle Sanitärgegenstände ein. Im nächsten Schritt werden das Parkett verlegt und die Innentüren eingebaut.
- BergsonstraßeArbeiten an AußenanlagenDie Fertigstellung der vier Wohnhäuser im Dezember rückt immer näher. Nach dem Abbau der Gerüstkonstruktion laufen bei sommerlichen Temperaturen die Arbeiten an den Außenanlagen auf Hochtouren. Auf Kiesunterbau im Splittbett werden die Betonsteinplatten der Hauszuwegung und Terrassen verlegt. Im Anschluss folgt die Bepflanzung der Gemeinschaftsflächen und der privaten Gärten im Erdgeschoss.
- GleißnerstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft ein ruhiges und ideal ausgerichtetes Grundstück im Münchner Stadtteil Perlach. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu zwölf moderne Wohneinheiten mit Blick ins Grüne.
- HeimdallstraßeFortgeschrittene PlanungDie Planung unseres neuen Bauprojekts in Waldperlach kommt voran. Der Bau des modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Tiefgarage beginnt voraussichtlich im Herbst 2016. Um die Vorzüge der direkten Waldrandlage hervorzuheben, sind die Wohnungsgrundrisse mit großzügigen Wohnräumen, bodentiefen Fenstern und geschützten Freiflächen optimal ausgerichtet.
- BergsonstraßeHLS EndmontageDie vier Wohnhäuser erhalten nun ihren letzten Schliff: Innen befinden sich sowohl die Elektroinstallation als auch Heizung, Lüftung und Sanitär in der Endmontage. Dann werden Fliesen, Naturstein und Parkett auf den Böden verlegt und anschließend mit den Malerarbeiten begonnen. Der Fassadenputz wurde bereits aufgebracht und das Gerüst kann in den nächsten Tagen abgebaut werden. Währenddessen laufen schon die Arbeiten an den Außenanlagen.
- BergsonstraßeTÜV-SÜD-BegutachtungDie Fassaden der Wohnhäuser erhielten eine Verkleidung mit einem effizienten WDVS (Wärmedämmverbundsystem). Im Gebäudeinneren wurden Dämmung sowie Fußbodenheizung am Boden verlegt und vom Projektanten sowie dem TÜV SÜD abgenommen. Nun wird der Estrich abschnittweise eingebracht und weitere Installationen vorgenommen. In der Tiefgarage erfolgt bereits die Behandlung der Wand‑, Decken- und Bodenoberflächen.
- BergsonstraßeFortschritte innen und außenIn den vier Wohnhäusern ist die Roh-Installation – unterhalb des Estrichs – bereits fertiggestellt, weitere Installationen für die Haustechnik werden derzeit ausgeführt. An den Gebäudefassaden haben die Arbeiten am WDVS (Wärmedämmverbundsystem) begonnen und Ende März 2016 werden bereits die Haustüren eingesetzt.
- BergsonstraßeAbschluss der InnenputzarbeitenNach Fertigstellung des Innenputzes werden nun die Trockenbau-Ständerwände geschlossen. Dies betrifft nichttragende Innen- und Installationswände sowie Schachtabtrennungen, die mit einer von den Leitungen und Strängen komplett entkoppelten, feuchtraumgeeigneten Beplankung versehen und gemäß Schallschutz gedämmt werden. Anfang Februar erfolgt der Rohrausgleich im Unterboden.
- KlebelstraßeNeues ObjektIm Zentrum der Domstadt Freising erwirbt die 3BAU eine großzügige und optimal nach Süden ausgerichtete Baufläche. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Brauerei sind zwei Mehrfamilienhäuser mit rund 18 Wohneinheiten in Hanglage und freiem Blick über die Altstadt geplant.
- BergsonstraßeVorbereitung der FassadenarbeitenNun sind die Arbeitsräume um die vier Häuser der kleinen Wohnanlage verfüllt, die Wasserhaltung abgestellt und die Spunddielen der Baugrubensicherung gezogen. In Kürze werden die als KfW-Effizienzhaus 70 ausgelegten Wohngebäude für die Fassadenarbeiten im neuen Jahr eingerüstet.
- BergsonstraßeAbschluss der RohbauarbeitenNach Fertigstellung der Rohbauarbeiten an den vier Wohnhäusern, erfolgen nun die Rohinstallationen, der Fenstereinbau sowie die Dach- und Terrassenabdichtungsarbeiten. Termingerecht begannen im ersten Haus die Innenputzarbeiten, die bis zur Weihnachtspause abgeschlossen sein sollen.
- KreuzerwegBegrünung der AußenanlagenAufgrund der langanhaltenden Sommerhitze haben wir die Begrünung der Außenflächen auf Ende September in die ideale Pflanzzeit vor dem Herbst verschoben. Mit der Bepflanzung konnte nun der gewünschte fließende Übergang zwischen den beiden Häusern und der Umgebung hergestellt werden. Zudem erhielten alle Erdgeschosswohnungen ihren privaten Garten.
- BergsonstraßeAbschluss des RohbausDer Rohbau der vier Häuser wird, der Zeitplanung voraus, in den nächsten Tagen abgeschlossen. Anschließend folgen die Abdichtung der Dächer, die Verfüllung der Arbeitsräume und die Abschaltung der Wasserhaltung. Zudem wird der Verbau gezogen und die Fensterarbeiten aufgenommen. Parallel nehmen die Gewerke Elektro sowie HLS (Heizung-Lüftung-Sanitär) ihre Installationsarbeiten auf.
- BergsonstraßeFortgeschrittener RohbauDie vier Gebäude stehen kurz vor der Fertigstellung des Rohbaus. Die Rohinstallation der Haustechnik mit der Wasser- und Stromversorgung wird aktuell umgesetzt. Nun folgen die Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten. Auch die Abdichtung der Tiefgarage wird dann vorgenommen.
- HeimdallstraßeNeues ObjektIn der Heimdallstr. 12 in 81739 München im beliebten Stadtteil Waldperlach kauft die 3BAU ein ruhiges Baugrundstück direkt am Waldtruderinger Forst. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 5–6 Wohneinheiten im modernen Baustil. Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2016.
- Donauwörther StraßeNeues ObjektIn Gersthofen, im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg, erwirbt die 3BAU große Bauflächen. In Zusammenarbeit mit der Stadt Gersthofen wird hier zentral gelegener Wohnraum für Familien entstehen. Ein umfassender Bebauungsplan befindet sich derzeit in Planung.
- KreuzerwegProjektabschluss mit Übergabe der WohnungenPünktlich zum Sommerausklang haben wir unsere zwei Wohnhäuser im Kreuzerweg fertiggestellt und die insgesamt 13 Wohneinheiten an die Eigentümer termingerecht übergeben. Aufgrund der extremen Hitze im August verschieben wir das Anlegen der weitläufigen Grünbereiche auf September. Wir freuen uns über den erfolgreichen Projektabschluss und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- BergsonstraßeFertigstellung des ErdgeschossesBegleitet von guter Witterung konnte bereits das Erdgeschoss der vier Gebäude erstellt werden. Entsprechend rückt der Abschluss des Rohbaus der dreigeschossigen Häuser im Herbst dieses Jahres früher als geplant in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErfolgreiche BauabnahmeDie 13 Wohneinheiten der beiden zweigeschossigen Häuser mit Penthouse sind nun fertiggestellt. Gemeinsam mit den Eigentümern, den Sachverständigen sowie unserem Bauleiter wurden sie im Rahmen einer Begehung einer abschließenden Überprüfung unterzogen. Damit können wir die Wohnungen wie geplant an die neuen Eigentümer übergeben.
- BergsonstraßeKellerdecke im BauFür die vier Gebäude der Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten konnten bereits die ersten Räume im Untergeschoss sowie ein Teil der Tiefgarage fertiggestellt werden. Unter Nutzung der hochsommerlichen Temperaturen laufen die Arbeiten an der Kellerdecke auf Hochtouren. In den nächsten Tagen folgen bereits die ersten Wände des Erdgeschosses.
- BergsonstraßeUntergeschoss mit Tiefgarage im BauAuf der Baustelle der geplanten vier Wohnhäuser ist derzeit das Untergeschoss von Haus A einsehbar, bevor die Kellerdecke aufgelegt wird. Zu erkennen ist der Wasch- und Trockenkeller auf der linken Seite sowie der Fahrradraum auf der rechten Seite.
- KreuzerwegWand- und BodenbeschichtungIn der Tiefgarage werden derzeit die Wand- und Bodenoberflächen zur Aufnahme der tausalzschützenden Beschichtung für die insgesamt 13 Stellplätze vorbereitet.
- BergsonstraßeBeginn des RohbausWie geplant haben die Rohbauarbeiten begonnen. Nach dem Einrichten der Baustelle sind bereits erste Grundrisse der dreigeschossigen Häuser erkennbar. Ebenso die Lage der Aufzüge und des Treppenhauses.
- KreuzerwegAußenanlagen in ArbeitSeit einigen Tagen sind die beiden neuen Wohnhäuser ohne Gerüst sichtbar. Während die Arbeiten in den Wohnungen abgeschlossen werden, hat die Gestaltung der Außenanlagen mit Platten- und Wegeflächen, der Bepflanzung mit heimischen Sträuchern und Gehölzen, Fahrradstellplätzen, Abfallschränken und Spielgeräten sowie der Zaunanlage begonnen.
- BergsonstraßeErstellung des PlanumsNachdem der Verbau mit Spunddielen eingebracht wurde, wurde die Baugrube hergestellt und der Aushub abtransportiert. Im Moment werden die Arbeiten zur Erstellung des Planums durchgeführt. Danach beginnen die Bewehrungsarbeiten für die Bodenplatte der Tiefgarage und anschließend die Erstellung des Untergeschoss-Rohbaus.
- 3BAUNeue GeschäftsräumeDie 3BAU wächst und benötigt mehr Platz zur Realisierung künftiger Immobilienprojekte. Unweit des Prinzregentenplatzes beziehen wir neue Räume in der Possartstraße 9 in 81679 München-Bogenhausen. Wir freuen uns über Ihren Besuch und bitten Sie um Berücksichtigung unserer neuen Adresse ab 1. Mai 2015!
- KreuzerwegAbschluss der Rohinstallation, Trockenbau in ArbeitDer Estrich ist inzwischen komplett eingebracht, trocknet derzeit ab und wird in Kürze im vorschriftsmäßigen Aufheizprogramm für die Fußbodenheizung abgehärtet. Die Rohinstallation ist abgeschlossen, die Trockenbauarbeiten werden derzeit komplettiert.
- BergsonstraßeAbschluss des SpezialtiefbausNach Einbringen der wasserdichten Spundwand des Spezialtiefbaus, wurden nun die Arbeiten zur Wasserhaltung der Baugrube aufgenommen. Die ingenieurtechnische Kampfmittelsondierung zur Voruntersuchung des Baugrundes ergab keine möglichen Blindgänger aus dem 2. Weltkrieg. Die Aushubarbeiten laufen und haben damit das Startsignal für die in Kürze folgenden Baumeisterarbeiten gegeben.
- KreuzerwegInstallation der FußbodenheizungNachdem die Gebäudehülle und alle Wände fertiggestellt sind, wird nun der Estrich mit der Fußbodenheizung eingebracht. In den nächsten zwei bis drei Wochen werden die Wohnungen dann schon beheizt sein.
- BergsonstraßeAbbruch und Abtragen des GeländesPlanmäßig ist die Projektrealisierung mit den Abbrucharbeiten gestartet. Nach der Gebäude-Entkernung wurden die genehmigten Baumfällungen vorgenommen. In den nächsten Tagen folgen das Abtragen der oberen Erdschicht sowie der Abbruch des Bestandes.
- KreuzerwegFassadenfarbe zum AbschlussNachdem der Vollwärmeschutz an den beiden Häusern im Kreuzerweg angebracht wurde, folgt nun die finale Oberflächenbehandlung mit dem Auftrag der Fassadenfarbe.
- KreuzerwegInnausbau in der AusführungNach sorgfältiger Kundenabstimmung wurde die Rohinstallation in den Außenwänden abgeschlossen. Die Ständerwerkkonstruktionen für die nichttragenden Wände stehen bereits an den abgestimmten Positionen. Nun wird der Innenputz aufgebracht.
- KreuzerwegFeier zum RichtfestBei strahlendem Sonnenschein feierte das 3BAU-Team am Kreuzerweg gemeinsam mit Geschäftspartnern, Käufern und Nachbarn nach alter Tradition Richtfest. Wir bedanken uns an dieser Stelle noch einmal für die stimmungsvolle Feier!
- KreuzerwegFertigstellung des RohbausNach Abschluss der Baumeisterarbeiten (wie z.B. Kanal- und Entwässerungsarbeiten, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurer‑, Dämm- und Abdichtungs- sowie Putzarbeiten) im Kreuzerweg wird nun mit Nachdruck an den individuellen Wohnungsausstattungen der Erwerber im Innenausbau gearbeitet. Die Fassade wurde für die Herstellung des Wärmedämmverbundsystems vorbereitet und vollständig eingerüstet.
- KreuzerwegFertigstellung der DachgeschossdeckenMit der Fertigstellung der Dachgeschossdecken in beiden Häusern rücken der Innenausbau und damit das Richtfest am Kreuzerweg in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErste BesichtigungKaufinteressenten sowie Käufer können nun die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse in Begleitung unseres Verkaufsteams besichtigen und die ersten Konturen der Räume erahnen.
- KreuzerwegFortschritte im RohbauDer Rohbau am Kreuzerweg ist inzwischen weit fortgeschritten und die Raumaufteilungen und –zuschnitte sind klar erkennbar.
- BergsonstraßeVorarbeiten zum AbbruchIm Rahmen der Vorbereitung des Abbruchs wurden die Hausanschlussleitungen für Strom, Wasser und Gas stillgelegt.
- KreuzerwegFertigstellung der TiefgaragendeckeBei der heutigen Herstellung der Tiefgaragendecke im Kreuzerweg überwachte eine renommierte Fachfirma für Systemplanung von Betonbauteilen das Betonieren in Hinsicht auf dauerhafte Wasserundurchlässigkeit.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerdeckeInzwischen wurde die Kellerdecke im Kreuzerweg 25 hergestellt. Die Positionen der Haus- und Wohnungstreppen sowie des Aufzugs sind bereits erkennbar.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerräumeMittlerweile nehmen die Kellerräume der beiden Wohnhäuser im Kreuzerweg Gestalt an. Links im Bild sind die großzügig dimensionierten Lichtschächte der Hobbyräume zu sehen.
- KreuzerwegHerstellung der BodenplatteDie Bodenplatte am Kreuzerweg ist fertiggestellt. Beton-Glättmaschinen verdichten nun die Oberfläche des Tiefgaragenbodens, um offene Poren und Unebenheiten zu verhindern und die Oberfläche gegen Verschleiß zu schützen.
- KreuzerwegEntstehung des GrundrissesMarkierungen auf der druckfesten Perimeterdämmung lassen erste Dimensionen der Hobbyräume und des Treppenhauses von Haus 25 erahnen. Rechts im Bild ist das Fundament des Aufzugsschachts erkennbar.
- KreuzerwegErdarbeiten fast abgeschlossenNach Abschluss der Erdarbeiten werden die Wände der Baugrube in den nächsten Tagen mittels eines Berliner Verbaus mit Stahlträgern und einer Ausschachtung sicher umschlossen, um das Abrutschen des Erdreichs während der Bauphase zu verhindern.
- BergsonstraßePlanung präzisiertUnser neues Objekt umfasst vier, als KfW-Effizienzhaus 70 konzipierte Wohnhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen zwischen 45 m² und 150 m² inkl. Tiefgarage und großzügigen Freiflächen.
- KreuzerwegTermingerechte BaustelleneinrichtungDie Humusschicht im Kreuzerweg ist abgetragen und sämtlicher Schutt abtransportiert. Im Laufe der nächsten Wochen wird die Baustelle eingerichtet und der Baugrubenverbau zur Sicherung des Erdreiches hergestellt.
- BergsonstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft eine großzügige Baufläche in der Bergsonstraße 170/Industriestraße 62 in 81245 München. Geplant ist das neue Wohnobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Alt-Aubing mit seinem unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern.
- KreuzerwegBaustelle in WinterpauseNoch befindet sich die Baustelle im Kreuzerweg in der Winterpause. Das 3BAU-Team freut sich nach der intensiven Planungsphase nun auf die Realisierung des Objekts. In wenigen Wochen werden die Erdarbeiten fortgesetzt.
- KreuzerwegAufbau des BauzaunsDie Vorbereitungen für die Bauphase im Kreuzerweg laufen. Heute wurden die Plakate sowie die Bautafel an der Baustelle montiert. Jetzt kann der Bau starten.
- KreuzerwegBeginn der AbbrucharbeitenAm Kreuzerweg haben die Abbrucharbeiten begonnen. Mit schwerem Gerät werden Materialien getrennt und abtransportiert. Noch ist eine geregelte Baustelle oder gar das Eigenheim schwer vorstellbar, doch schon bald wird Ordnung einkehren und sichtbare Baufortschritte erkennbar werden.
- KreuzerwegKlassisch-moderne ArchitekturspracheUnser neues Objekt am Kreuzerweg nimmt in der Planung konkrete Formen an. Auffallend ist die klassisch-moderne Fassade im Bauhausstil der beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach. Die Visualisierung gewährt einen Einblick in die Tiefgarage.
- IngeborgstraßeAußenanstrichOhne Gerüst und mit dem Anstrich der Außenfarbe erstrahlt unser Objekt in neuem Licht. Die Fertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- KreuzerwegNeues ObjektNoch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich für unser neues Objekt im Kreuzerweg 25 + 27 in 81825 München. Die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach werden in moderner und klarer Architektursprache inmitten des infrastrukturell bevorzugten Wohngebiets Trudering im Münchner Südosten erstellt.
- IngeborgstraßeDachwohnung zum VerkaufDie letzte Wohnung unseres Objekts im Münchner Stadtteil Trudering steht noch zum Verkauf. Auf 110 m² bietet sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer unter der Dachschräge. Der Balkon bietet vielfältige Blicke in den Garten und die gewachsene Umgebung.
- 3BAUNeukonzeption unseres BesprechungszimmersDie 3BAU baut die eigenen Räume um: Unser Besprechungszimmer wurde komplett neu geplant und an die Bedürfnisse unseres Teams und seiner Gäste angepasst.
18. Januar 2023
21. November 2022
28. Oktober 2022
7. Oktober 2022
6. Oktober 2022
5. Oktober 2022
4. Oktober 2022
27. Juli 2022
26. Juli 2022
22. Juni 2022
20. Juni 2022
18. Mai 2022
10. Mai 2022
25. März 2022
24. März 2022
18. März 2022
9. März 2022
28. Januar 2022
21. Januar 2022
19. November 2021
15. November 2021
18. Oktober 2021
15. Oktober 2021
12. Oktober 2021
21. September 2021
20. September 2021
22. Juli 2021
7. Mai 2021
4. Mai 2021
6. April 2021
1. März 2021
23. Februar 2021
6. November 2020
14. Oktober 2020
30. September 2020
7. August 2020
4. August 2020
31. Juli 2020
13. Juli 2020
8. Juli 2020
1. Juli 2020
15. Juni 2020
12. Juni 2020
10. Juni 2020
20. März 2020
4. März 2020
28. Februar 2020
25. Februar 2020
29. Januar 2020
28. Januar 2020
24. Januar 2020
19. Dezember 2019
7. November 2019
5. November 2019
30. August 2019
23. August 2019
21. August 2019
8. August 2019
8. Juli 2019
11. Juni 2019
24. Mai 2019
2. Mai 2019
15. April 2019
26. März 2019
7. März 2019
28. Februar 2019
27. Februar 2019
17. Dezember 2018
3. November 2018
2. November 2018
8. Oktober 2018
29. August 2018
28. August 2018
10. August 2018
3. August 2018
27. Juli 2018
28. Juni 2018
17. Mai 2018
14. Mai 2018
30. April 2018
8. April 2018
23. Januar 2018
15. Januar 2018
29. Dezember 2017
16. November 2017
20. Oktober 2017
16. Oktober 2017
12. Oktober 2017
10. Oktober 2017
29. September 2017
28. September 2017
7. Juli 2017
23. Mai 2017
18. Mai 2017
16. Mai 2017
25. April 2017
15. März 2017
24. Februar 2017
17. Dezember 2016
30. November 2016
17. November 2016
16. November 2016
15. November 2016
7. November 2016
5. Oktober 2016
22. September 2016
16. September 2016
31. August 2016
26. August 2016
19. August 2016
4. Juli 2016
28. Juni 2016
4. Mai 2016
26. Februar 2016
18. Januar 2016
17. November 2015
12. November 2015
2. November 2015
30. September 2015
22. September 2015
5. September 2015
1. September 2015
26. August 2015
19. August 2015
4. August 2015
3. August 2015
1. Juli 2015
22. Juni 2015
12. Juni 2015
29. Mai 2015
20. Mai 2015
24. April 2015
23. April 2015
19. März 2015
11. März 2015
4. Februar 2015
13. Januar 2015
21. November 2014
9. Oktober 2014
18. September 2014
6. September 2014
27. August 2014
17. Juli 2014
14. Juli 2014
17. Juni 2014
16. Juni 2014
4. Juni 2014
19. Mai 2014
29. April 2014
16. April 2014
31. März 2014
14. März 2014
13. März 2014
21. Februar 2014
28. Januar 2014
16. Dezember 2013
2. Dezember 2013
4. Oktober 2013
18. Juli 2013
14. Juni 2013
23. April 2013
5. März 2013
- Hermann-Lingg-StraßeErste VisualisierungDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Hermann-Lingg-Straße 4 ist fortgeschritten und die erste Visualisierung des Projekts wurde bereits erstellt. Auf dem innerstädtisch gelegenen Grundstück zwischen Münchner Hauptbahnhof und Theresienwiese sollen nach aktuellem Planungsstand zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur entstehen.
- GriegstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau des achtgeschossigen Mehrfamilienhauses ist fertiggestellt. Die Innenausbauarbeiten sowie der Einbau der Fenster sind in vollem Gange. An sämtlichen Fensteröffnungen wurden die Vorbauzargen in Position gebracht und mit der Betonkonstruktion dicht verbunden. Die Rohinstallation für Heizung, Lüftung und Sanitär hat begonnen und die Montage der Rahmen- und Flügelelemente startet kurzfristig.
- IltisstraßeÖkologischer LehmputzIn den Wohnungen wurden Wände und Decken mit der ersten Schicht des natürlichen Lehmputzes versehen. Das ökologische Baumaterial Lehm schafft diffusionsoffene und atmungsaktive Oberflächen, die sowohl Wärme als auch Luftfeuchtigkeit aufnehmen und gleichmäßig wieder abgeben, wodurch ein wohngesundes und natürliches Raumklima entsteht. Die Lehm-Trockenbauwände wurden teilweise gestellt und einseitig beplankt.
- KlebelstraßeFertigstellung der AußenfassadeDie Außenfassade des historischen Vordergebäudes ist fertiggestellt und das Baugerüst zurückgebaut. An Balkonen und Austritten wurden die Brüstungen angebracht. Die Restarbeiten an den Dächern sind abgeschlossen. Aktuell erfolgen die Fassaden- und Innenausbauarbeiten am Pavillon sowie Arbeiten an den Außenanlagen im rückwärtigen Bereich. Die Fertigstellung des Gebäudeensembles mit insgesamt 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten rückt in greifbare Nähe.
- KlebelstraßeDachgeschosswohnungÜber den gesamten zweiten Dachgeschoss erstreckt sich die knapp 200 qm große Wohnung mit spektakulärem Blick über die Freisinger Altstadt und den Dom. Um den besonderen Charakter der Wohnung hervorzuheben und den höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden, werden in sämtlichen Wohnräumen und Bädern Eichendielen mit fallenden Längen bis zu 240 cm verlegt.
- IltisstraßeElektro-RohinstallationDie Elektro-Rohinstallation beider Wohnhäuser ist weitestgehend fertiggestellt. Sobald im Dachgeschoss des Vordergebäudes die Zimmerer- und Abdichtungsarbeiten erfolgt sind, wird an den Decken und Wänden der natürliche und schadstofffreie Lehmputz aufgebracht.
- GriegstraßeDrittes ObergeschossDie Deckenschalung über dem zweiten Obergeschoss ist fertiggestellt. In wenigen Tagen erfolgt die Bewehrung und Betonage dieser Geschossdecke. Nach kurzer Aushärtezeit werden die aufgehenden Wände im dritten Obergeschoss geschallt, bewehrt und betoniert. Die Rohbaufertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- GriegstraßeTreppenhausDer Rohbau in der Griegstraße schreitet voran. Die Decke über dem ersten Untergeschoss ist ausgeschalt und die ersten Elementtreppen mit hohen Schallschutzwerten wurden im Haupttreppenhaus gesetzt.
- IltisstraßeRohbaufertigstellungDer Rohbau der beiden Mehrfamilienhäuser ist fertiggestellt. Aktuell erfolgen im Innenbereich die Lehmputzarbeiten sowie die Einbringung von Lehmbauplatten mit baubiologisch wertvollen Eigenschaften. Zeitgleich beginnen die Elektro- und Sanitär-Rohinstallationen.
- GriegstraßeErdgeschossDie Rückbauarbeiten des Baugrubenverbaus sind abgeschlossen und die Decke über dem ersten Untergeschoss wurde fertiggestellt. Nach geringer Abbindezeit der Geschossdecke erfolgen die Schalungs- sowie Bewehrungsarbeiten der Außen- und Innenwände. Zeitgleich schreiten die Verfüllarbeiten des Innenhofs weiter voran und das Fassadengerüst kann gestellt werden.
- GriegstraßeFernwärmeanschlussUm das Mehrfamilienhaus mit Heizungswärme und Warmwasser über das Münchner Fernwärmenetz zu versorgen, wird in der Griegstraße das unterirdische Rohrleitungssystem der Stadtwerke erweitert. Die Einführung in den Hausanschlussraum ist bereits erfolgt.
- GriegstraßeRückbau des BaugrubenverbausNach Fertigstellung des zweiten Untergeschosses und dem Rückbau der oberen Aussteifungslage, werden nun mit Hilfe von zielgerichteter Vibration die Spundbohlen umgebungsschonend gezogen. Um die Höhenversprünge zu den umliegenden Grundstücken auszugleichen und ein Nachrutschen des Bodens zu verhindern, wurden die Arbeitsräume vorab angeböscht. Nach vollständigem Rückbau des Baugrubenverbaus werden die Rohbauarbeiten im ersten Untergeschoss in Kürze fortgesetzt.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenAn die Fassade des Rückgebäudes wurde ein Armierungsgewebe auf das Wärmedämmverbundsystem aufgebracht um Spannungskräfte, die auf die Putzschichten wirken zu vermindern. Demnächst erfolgt der Auftrag des Oberputzes und anschließend der Rückbau des Gerüsts. Parallel zu den Arbeiten an den Außenfassaden schreitet der Innenausbau voran.
- GriegstraßeBetonierarbeitenNachdem der Baustahl gemäß Bewehrungsplan verlegt wurde, erfolgte bei optimalen Wetterbedingungen die Betonage der Decke über dem zweiten Untergeschoss. Die frisch betonierte Decke benötigt mehrere Wochen um die optimale Festigkeit zu erreichen. Während der Aushärtungszeit beginnen die Verfüllarbeiten des Arbeitsraums sowie die Schalung und Bewehrung der Außenwände im Gartengeschoss.
- GriegstraßeDeckenschalungDie zweigeschossige Tiefgarage des Mehrfamilienhauses steht kurz vor der Rohbaufertigstellung. Die zur Lastabtragung eingebrachten Schalungsstützen der Decke über dem ersten Untergeschoss werden nach mehrwöchiger Aushärtungszeit des Stahlbetons entfernt.
- KlebelstraßeHistorisches KreuzgewölbeSobald die innenliegende Tragekonstruktion für das Fassadengerüst entfernt ist, erfolgt in der Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe die Verlegung des Estrichs. Im Anschluss beginnen die Maler- und Fliesenarbeiten. Um den besonderen Charakter der Wohnung zu betonen, wird im gesamten Wohnbereich ein massives Fischgrätparkett im beständigen Stil verlegt.
- IltisstraßeVerfüllarbeitenDie für beide Häuser gemeinsame Tiefgaragen- und Kellergeschossdecke ist fertiggestellt. Derzeit erfolgen die Verfüllarbeiten: der Arbeitsraum zwischen den Kellerwänden und dem Verbau wird verfüllt und der Verbau teils wieder ausgebaut. Im nächsten Schritt werden die Erdgeschosswände des Zweifamilienhauses im rückwärtigen Bereich betoniert.
- GriegstraßeDrittes UntergeschossNach dem Ausbau der unteren Aussteifungslage wurde die Decke über dem dritten Untergeschoss fertiggestellt. Die Arbeitsräume wurden verfüllt und die Rückverankerung der Bohrpfähle teilweise gelöst. In den nächsten Wochen werden die Innen- und Außenwände des zweiten Untergeschosses betoniert. Nach Fertigstellung der Deckenplatte über dem zweiten Untergeschoss erfolgt der Ausbau der gesamten Aussteifung des Baugrubenverbaus.
- KlebelstraßeGewölbekellerIm Kellergeschoss sind die Putzarbeiten der historischen Gewölbedecken abgeschlossen. Die Rohinstallationen von Heizung, Lüftung und Sanitär wurden größtenteils verlegt und der Estrich eingebracht. In Kürze werden die Kellertrennwände montiert und die Türzargen gesetzt.
- GriegstraßeBodenplatteDie Schalung und Bewehrung der Bodenplatte ist erfolgt und die darunter liegenden Bereiche wie die Unterfahrt des Personenaufzugs und die Pumpensümpfe wurden betoniert. In den nächsten Wochen sollen die Bodenplatte betoniert, die Wände im 3. Untergeschoss geschalt und bewehrt und die fertigen Wandabschnitte betoniert werden. Parallel dazu wird die untere Aussteifungslage des Baugrubenverbaus stückweise ausgebaut.
- IltisstraßeErdarbeitenNach Abschluss der Verbauarbeiten haben die Erdarbeiten angefangen. Mit diesen wird die Baugrubensohle auf das für die Sauberkeitsschicht notwendige Höhenniveau gebracht. Demnächst wird mit dem Rohbau des Rückgebäudes begonnen. Dazu werden die unterhalb der Bodenplatte liegenden Tiefteile eingebaut und die Aufzugsunterfahrt geschalt, bewehrt und betoniert.
- KlebelstraßeFassadenarbeitenIm Vordergebäude sind die Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie die Rohinstallationen von Elektro, Heizung und Sanitär fast abgeschlossen. Während die Trocken- und Innenputzarbeiten voranschreiten, beginnen der Fenstereinbau sowie die Dämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem. Parallel finden an Tiefgarage und Gewölbekeller Erd‑, Abdichtungs- und Estricharbeiten statt.
- IltisstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Neubauprojekts in der Iltisstraße 73 in München-Waldtrudering ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur sowie energieeffizienter und ökologischer Bauweise. Mit ihrer individuellen Farb- und Dachgestaltung bilden die beiden Wohnhäuser ein Ensemble von hoher architektonischer Präsenz.
- KlebelstraßeAbdichtung der DachterrasseDie Flachdachkonstruktion im Rückgebäude ist vollständig abgedichtet. Im rückversetzten Staffelgeschoss des Gebäudes erfolgen derzeit die Abdichtungsarbeiten an der Dachterrasse. Parallel werden die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt.
- KlebelstraßeAbdichtungsarbeitenDer Rohbau des Rückgebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen ist fertiggestellt und im Inneren des Mehrfamilienhauses haben die Trockenbau- und Innenputzarbeiten begonnen. Derzeit erfolgen sämtliche Abdichtungsarbeiten. In Kürze werden die Fenster eingebaut und die Fassadendämmung angebracht.
- KlebelstraßeSatteldachDas Satteldach des Vordergebäudes ist fast vollständig eingedeckt und die technische Rohinstallation des Mehrfamilienhauses schreitet weiter voran. Im Rückgebäude erfolgt die Abdichtung des Flachdachs und der Wohnungsterrassen sowie des für beide Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgaragen-Geschosses.
- GriegstraßeErdarbeitenDie Stahlspunddielen der über zehn Meter tiefen Baugrube sind gesetzt. Im Wechsel mit den aufwendigen Aushubarbeiten wurde die Vergurtung der ersten von insgesamt zwei Aussteifungslagen eingebracht. Nachdem die letzten Tiefbauarbeiten abgeschlossen sind, wird die Sauberkeitsschicht betoniert. Im Anschluss erfolgt der Rohbaubeginn.
- KlebelstraßeBeginn InnenausbauDie Dachdecker- und Spenglerarbeiten schreiten voran und das großflächige Satteldach des Vordergebäudes wird in Kürze mit den traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Parallel erfolgen im Außen- und Innenbereich die Putzarbeiten.
- SansibarstraßeErste VisualisierungInsgesamt sieben Wohneinheiten in zwei individuellen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen auf einem optimal ausgerichteten Grundstück im Stadtteil München-Waldtrudering. Ein ausdrucksstarkes Architekturkonzept mit durchdachten Wohnungsgrundrissen und ausgesuchter Ausstattung.
- KlebelstraßeZimmermannsarbeitenWährend im Inneren des Mehrfamilienhauses die Vorarbeiten für die Hausinstallation durchgeführt werden, schreiten im Dachgeschoss die Zimmermannsarbeiten voran. Der Holzdachstuhl ist bereits errichtet und sobald die Volldachschalung mit Wärmedämmung auf der Satteldachkonstruktion eingebracht sind, erfolgt die Eindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln.
- KlebelstraßeFertigstellung des DachgeschossesDie oberste Geschossdecke des Mehrfamilienhauses wurde fertiggestellt und somit rückt der Abschluss der Rohbauarbeiten in greifbare Nähe. Als nächster Schritt folgt das Schließen der Gebäudehülle und die Rohinstallation der Haustechnik. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein einzigartiger Blick über die historische Altstadt und auf den Freisinger Dom.
- KlebelstraßeErdgeschossdecke im RückgebäudeDie Rohbauarbeiten schreiten bei frühlingshaften Temperaturen voran. Derzeit wird die Erdgeschossdecke des Rückgebäudes als Ortbetondecke ausgeführt. Dafür wurde die Schalung als Form für den Beton angefertigt und die Armierung zur Erhöhung der Tragfähigkeit verlegt. Im Vordergebäude wird das Dach als Betonkonstruktion ausgefertigt.
- GleißnerstraßeFertigstellungDas Neubauprojekt im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach mit sieben energieeffizienten Doppelhaushälften ist fertiggestellt. Alle Doppelhaushälften wurden bereits an die Käufer übergeben. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern und ihren Familien alles Gute im neuen Zuhause.
- GriegstraßeBaugrubenverbauNachdem die Rotlage abgetragen und der Voraushub abgeschlossen ist, beginnt die Herstellung des Baugrubenverbaus. In den nächsten Wochen werden zur Baugrubensicherung Stahlspunddielen in den Boden einvibriert. Im Anschluss erfolgen zeitgleich der Aushub der Baugrube und die Einbringung der hydraulischen Stützen.
- Hallstätter StraßeBegrünung der AußenanlagenDie Bauausführung der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen ist fast abgeschlossen. Nachdem der Rollrasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträucher und Bäume gepflanzt sowie die Zaunpfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außenanlagen ausgeführt.
- Hallstätter StraßeArbeiten am RooftopNach sämtlichen Abdichtungsarbeiten wurde die Dachfläche für die extensive Begrünung vorbereitet. Jetzt werden die Bodenplatten des Rooftops verlegt und die Absturzsicherung angebracht.
- Hallstätter StraßeMontage der FassadentafelnDerzeit werden die Fassadentafeln in Holzoptik an den ausgewählten Teilbereichen angebracht. Im Anschluss wird die Gerüstkonstruktion vollständig rückgebaut und die Terrassenbelege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Malerarbeiten sowie die Endmontage voran.
- Hallstätter StraßeAußenanlagenWährend in den letzten Wohnungen das Parkett verlegt wird, beginnen gleichzeitig die Arbeiten an den Außenanlagen. Derzeit wird der Boden für die Verlegung der Terrassen im Erdgeschoss vorbereitet. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeDachabdichtungDie Abdichtung der Flachdachkonstruktion ist abgeschlossen. Sobald die Absturzsicherungen in den Dachgeschosswohnungen vollständig fertiggestellt sind, werden die Dachterrassen mit Betonwerksteinbelag verlegt und das Gerüst bei allen drei Häusern rückgebaut. In den Wohnungen schreitet die Parkett- und Fliesenverlegung voran.
- Hallstätter StraßeBeschichtung der TiefgarageDie tausalzbeständige Bodenbeschichtung der für alle drei Häuser gemeinsamen Tiefgarage mit elf Einzelstellplätzen ist fertiggestellt. Demnächst werden die Wände gestrichen sowie die Boden- und Wandmarkierungen angebracht.
- GleißnerstraßeParkettverlegungSobald das Parkett in sämtlichen Wohnbereichen vollständig verlegt ist, beginnen die Malerarbeiten sowie die Elektro-Feininstallation. In Kürze werden die Innentüren eingebaut und die raumhohe Glaskonstruktion für die hausinterne Treppe befestigt.
- Hallstätter StraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Estrich‑, Trockenbau- und Spachtelarbeiten abgeschlossen sind, werden die Wände in den Wohnungen grundiert und gestrichen und der Boden für die Parkettverlegung in den Wohnbereichen vorbereitet. Sobald die Bodenbeläge verlegt sind, beginnt der Einbau der Wohnungsinnentüren.
- GleißnerstraßeFertigstellung der AußenfassadenDie Außenfassaden der Häuser wurden zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit einem Anstrich versehen und das Gerüst rückgebaut. Nachdem in allen Doppelhaushälften die Fliesenarbeiten bereits abgeschlossen sind, beginnt die Verlegung der Parkettböden und der Einbau der Wohnungsinnentüren. Im nächsten Schritt werden die Außenanlagen angelegt und der Boden für die Begrünung der Gärten vorbereitet.
- Hallstätter StraßeArbeiten an AußenfassadenDie Außenfassaden der drei Mehrfamilienhäuser sind verputzt und gestrichen. In Kürze werden einige Fassadenbereiche mit Fassadentafeln in Holzoptik versehen und im Anschluss das Gerüst abgebaut. Zeitgleich beginnen die Arbeiten an den Außenanlagen. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser rückt in greifbare Nähe.
- Hallstätter StraßeFassadendämmungDer Fenstereinbau ist in allen drei Häusern abgeschlossen, somit schreitet der Innenausbau aller elf Wohnungen voran. Zeitgleich erfolgt die Fassadendämmung mit mineralischen Dämmplatten und die Abdichtung der Dächer und Terrassen. In Kürze wird der Außenputz angebracht und die extensiv begrünten Dächer fertiggestellt.
- GriegstraßeAbbrucharbeitenNachdem auf dem Grundstück sämtliche Baumschutzmaßnahmen durchgeführt und die alte Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen die Abbrucharbeiten. Im Anschluss erfolgen die Erdarbeiten und der Aushub der Baugrube.
- GriegstraßePlanung abgeschlossenDie Planungsphase des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße 22–24 ist abgeschlossen. In Kürze beginnen auf dem Grundstück die Entkernungs- und Rückbauarbeiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Parkstadt Schwabing realisieren wir ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 31 durchdachten Wohnungen und einer Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen.
- KlebelstraßeBaugrubeIm rückwärtigen Bereich des Grundstücks beginnt der Aushub des Erdreichs, nachdem der erste Teil der Bohrpfahlwand zur Baugrubensicherung eingebracht wurde. Im nächsten Schritt wird die Bodenplatte der für die beiden Mehrfamilienhäuser gemeinsamen Tiefgarage hergestellt.
- GriegstraßeEntwurfsmodellEin modernes Architekturkonzept, das die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung, insbesondere den alten Baumbestand berücksichtigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehrfamilienhauses. Eine lockere Fassadengestaltung analog zu dem polygonalen Volumen, offene Grundrisse und großzügige Verglasungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadtteil Schwabing aus.
- Hallstätter StraßeFenstereinbauBei milden Außentemperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Lochhausen voran. Derzeit werden die Fenster eingebaut und die Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt. Demnächst beginnen die Innenputz- und Estricharbeiten.
- GleißnerstraßeFußbodenheizungNachdem alle Fenster eingebaut und abgedichtet wurden, schreitet der Innenausbau der Häuser voran. Die Innenputzarbeiten sind bereits abgeschlossen und in allen Geschossen wurde die Trittschalldämmung mit der Fußbodenheizung verlegt. Als nächster Arbeitsschritt folgt die Aufbringung des Zementestrichs sowie die Rohinstallationen von Sanitär und Elektro.
- Hallstätter StraßeFertigstellung des RohbausDer Rohbau der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen ist fertiggestellt. Nach der Weihnachtspause beginnen planmäßig die Abdichtungsarbeiten und der Einbau der Fensterelemente.
- GleißnerstraßeInnenausbauDer Rohbau aller Doppelhäuser ist fertiggestellt. Der Holzdachstuhl mit Volldachschalung und regendichter Dachbahn wurde errichtet und mit beschichtetem Aluminium eingedeckt. Nachdem sämtliche Abdichtungsarbeiten abgeschlossen sind, beginnt termingemäß der Innenausbau.
- KlebelstraßeBodenplattePlangemäß erfolgen die Bauarbeiten im Gebäude der ehemaligen Brauerei. Nachdem sämtliche Fundamente unterfangen und verstärkt wurden, schließt das erste Tonnengewölbe in Stahlbeton an die gemauerte Altstruktur an. Sobald die gedämmte Bodenplatte vollständig verlegt ist, beginnt im Vordergebäude die Errichtung der Geschossdecken.
- IltisstraßeEntwurfsmodellIn ruhiger Lage nahe des Waldtruderinger Forstes entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage in moderner Architektur. Erste Planunungsentwürfe sehen großzügige Verglasungen und ein individuelles Dachkonzept vor.
- Hermann-Lingg-StraßeErste PlanungsentwürfeIn zentraler Lage zwischen Theresienwiese und Münchner Hauptbahnhof planen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 modernen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Nach ersten Entwürfen entstehen 20 Einheiten im Vordergebäude sowie fünf Einheiten im Rückgebäude.
- Hallstätter StraßeRohbau ErdgeschossDie Tiefgaragen- und Kellerdecke ist fertiggestellt. Derzeit werden die Außenwände im Erdgeschoss in Stahlbetonweise erstellt. Sobald sämtliche Arbeitsräume der Baugrube vollständig verfüllt sind, werden die wasserdichten Spundwände gezogen.
- Hallstätter StraßeVerfüllarbeitenPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der drei Mehrfamilienhäuser in München-Lochhausen. Nachdem die Kelleraußenwände mit Perimeterdämmung versehen wurden, erfolgt die Verfüllung der Baugrube mit Auffülkies. In Kürze beginnen die Betonierarbeiten der Außenwände im Erdgeschoss.
- Hermann-Lingg-StraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein innenstädtisch gelegenes Grundstück unweit der St. Paul Kirche im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt.
- GleißnerstraßeZimmererarbeitenDie Rohbaufertigstellung aller sieben Doppelhaushälften rückt in greifbare Nähe. Zeitgleich mit der Ausführung der letzten Rohbauarbeiten erfolgt die Errichtung der Holzdachkonstruktion. In Kürze beginnen die vorbereitenden Maßnahmen für die Hausinstallationen, die Verblechung der Dächer und der Einbau der Fenster und Türen.
- Hallstätter StraßeKellerdeckeDie Tiefgarage und sämtliche Nebenräume im Untergeschoss wurden als Weiße Wanne fertig ausgeführt. Im Moment wird die Zusatzarmierung der Kellerdecke auf der Filigrandecke verlegt. Als nächste Arbeitsschritte erfolgen der Betoniervorgang der Kellerdecke und die Verfüllung der Baugrube.
- GleißnerstraßeRohbauPlangemäß erfolgen die Rohbauarbeiten der sieben Doppelhaushälften in München-Ramersdorf. Die Filigrandecken der Obergeschosse sind bereits bei vier Haushälften verlegt und für den Aufbeton vorbereitet. In Kürze beginnen die Zimmererarbeiten am Dachstuhl sowie der Leitungsverzug von Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär.
- Hallstätter StraßeKellergeschossDerzeit werden die Außen- und Innenwände des Kellergeschosses und die Tiefgaragenaußenwände betoniert. In Kürze erfolgen die Verlegung der Filigranplatten und das Betonieren der Kellerdecke. Auf dem Bild sind bereits die Grundrisse der Hobbyräume zu erkennen.
- SansibarstraßePlanungsänderungDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage ist abgeschlossen. Der finale Entwurf sieht insgesamt sieben Wohneinheiten in durchdachter Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem individuellen Dachkonzept vor.
- IltisstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein Grundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu sieben stilvolle Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
- GleißnerstraßeErdarbeitenBei frühlingshaften Temperaturen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Ramersdorf voran. Die Keller der ersten Doppelhäuser sind bereits erstellt und plangemäß werden nun die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt. Parallel erfolgt der Baugrubenaushub für die weiteren Doppelhäuser.
- Hallstätter StraßeBodenplatteNach der Winterpause wird der Bewehrungsstahl auf der Sauberkeitsschicht verlegt und die Bodenplatte der Tiefgarage betoniert. Nach der kurzen Erhärtungsphase des Betons wird die Oberfläche geglättet. Dieses Verfahren macht das Gefüge strapazierfähiger. Im nächsten Schritt werden die Außenwände in Stahlbetonbauweise erstellt.
- Hallstätter StraßeWasserhaltungNach dem Einbringen der Spundwände wurde die Baugrube ausgehoben. Die geschlossene Wasserhaltung senkt den natürlichen Grundwasserspiegel in der Baugrube während der Baumaßnamen ab. In den nächsten Tagen wird die Bodenplatte normgerecht als wasserundurchlässige Betonkonstruktion erstellt.
- GleißnerstraßeFeinabsteckungNach dem vollständigen Rückbau des Bestandsgebäudes wurde die Baugrube ausgehoben. In Zusammenarbeit mit einem Prüfsachverständigen für Vermessung im Bauwesen wird die Feinabsteckung der Gebäudeecken durchgeführt und das Schnürgerüst als Grundlage zur Herstellung der einzelnen Kellerbodenplatten errichtet. Insgesamt sieben real geteilte Doppelhaushälften mit ausgebauten Keller- und Dachgeschossen entstehen nahe des Münchner Ostparks.
- Hallstätter StraßeEinbringung der SpundwändePlanmäßig sind die Abbrucharbeiten abgeschlossen. Derzeit werden mittels eines hydraulischen Mäklergeräts und Seilbaggers wasserdichte Stahlspundwände eingebracht. Das Vorbohren der Spundwandtrasse sowie das Einrütteln der Spundwandbohlen reduziert den Bodenwiderstand und verringert Vibrationsbelästigungen bei angrenzenden Nachbarn. In den nächsten Wochen beginnt der Aushub der Baugrube.
- GleißnerstraßeAbbrucharbeitenNach sorgfältiger Entkernung der alten Bausubstanz folgen nun die Abbrucharbeiten. Demnächst werden der Oberboden und die Rotlage abgetragen und abtransportiert und die Baugrube ausgehoben.
- KlebelstraßeErste VisualisierungDas Brauereigebäude wirkt allein durch seine Dimensionen und die klare Architektursprache. Über die neuen, bewusst gesetzten, bodentiefen Fenster öffnet sich das einstige Funktionsgebäude seiner Umgebung und gibt – verstärkt durch die Hanglage – den Blick frei auf die Dächer der Freisinger Altstadt und den Dom.
- GriegstraßeArbeitsmodelleDie Planung des Mehrfamilienhauses in der Griegstraße befindet sich in einer frühen Planungsphase. Anhand der ersten Arbeitsmodelle werden derzeit diverse Entwürfe überprüft und vorgestellt.
- Hallstätter StraßeRückbauNachdem die bestehende Bausubstanz sorgfältig entkernt wurde, beginnen nun die Rückbauarbeiten. Das Abbruchgut wird in wiederverwertbare Baumaterialien wie Holz, Beton oder mineralische Baustoffe getrennt und der Wiederverwertung zugeführt. Der Bauschutt wird abtransportiert und fachmännisch entsorgt. Nach Abschluss des oberirdischen Rückbaus wird das Grundstück für die Einbringung der Spundwände vorbereitet.
- SansibarstraßeEntwurfsmodellDie Planung der zwei Mehrfamilienhäuser nimmt erste Gestalt an. Voraussichtlich sieben Wohneinheiten mit durchdachten und flächenoptimierten Grundrissen sowie optimal ausgerichteten Freiflächen und einer Tiefgarage entstehen in einer ruhigen Wohngegend von Waldtrudering.
- Hallstätter StraßeErdarbeitenWährend die alte Bausubstanz entkernt wird, beginnen zeitgleich erste Erdbauarbeiten. Die humose Oberbodenschicht wurde teilweise von Wurzelwerk sowie Kleingehölz getrennt und für die Lagerung vorbereitet. Um den vorhandenen Baumbestand während der gesamten Bauphase zu schützen, wurden Vorkehrungen zum Baumschutz getroffen und Schutzzäune angebracht. In den nächsten Tagen erfolgt der Rückbau des Altbestandes.
- Hallstätter StraßeVisualisierungUnsere Anforderungen an Lage und Architektur gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Hallstätter Straße 12–14. Unweit des Waldgebietes Aubinger Lohe entstehen elf individuelle Wohnungen mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops. Demnächst beginnen Entkernungs- und Rückbauarbeiten.
- GleißnerstraßeEntkernungDerzeit wird die Bausubstanz des Einfamilienhauses in der Gleißnerstraße 6 entkernt und für die Abbrucharbeiten vorbereitet. In der ruhigen Lage unweit des Ostparks in München Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben Doppelhaushälften in individueller Architektur als KfW-Effizienhäuser 40 Plus.
- HeimdallstraßeBegrünungDie Bauausführung des Mehrfamilienhauses ist fast abgeschlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasenflächen ausgebracht und ein Teil der Grünflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt. Nach Fertigstellung sämtlicher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigentümer termingerecht übergeben.
- GleißnerstraßePlanung abgeschlossenDie Planung der sieben Doppelhaushälften ist abgeschlossen. Auf dem Grundstück in der Gleißnerstraße 6 beginnen demnächst die Entkernungsarbeiten und die vorbereitenden Maßnahmen für den Rückbau. In dieser ruhigen Wohngegend realisieren wir sieben Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher in anspruchsvoller Architektur.
- HeimdallstraßeAußenanlagenBei frühlingshaften Temperaturen werden die Arbeiten an den Grünanlagen ausgeführt. Nachdem die Terrassen im Erdgeschoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrünung der Privatgärten und der gemeinschaftlichen Freibereiche vorbereitet. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses am Waldrand rückt in greifbare Nähe.
- HeimdallstraßeEstrich- und MalerarbeitenNachdem die Trittschalldämmung und die im Estrich integrierte Fußbodenheizung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen die Malerarbeiten. Im nächsten Schritt werden die Bodenbeläge verlegt und die Wohnungsinnentüren eingebaut.
- KlebelstraßeEntwurfsmodellDer Erhalt historischer Bausubstanz und deren respektvolle Ergänzung durch moderne Architektur war das erklärte Ziel bei der Umnutzung des Anwesens. So bleiben die repräsentative Kubatur des Sudhauses und die Gewölbedecken erhalten. Im rückwärtigen Bereich setzt ein dreigeschossiger Neubau mit Flachdach moderne Akzente und nimmt Bezug zu der historischen Umgebung.
- HeimdallstraßeInnenausbauDas Gerüst wurde abmontiert und die Hausfassade mit Außenfarbe gestrichen. Weitgehend abgeschlossen sind auch die Innenputzarbeiten. Noch vor der Winterpause begannen in allen fünf Wohnungen die Vorbereitungen für die Fliesenverlegung.
- Hallstätter StraßeEntwurfsmodellIn einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Münchener Westen planen wir derzeit drei Mehrfamilienhäuser. Auf dem ca. 1.700 qm großen Grundstück im Stadtteil Lochhausen entstehen ca. 14 Wohneinheiten mit flächenoptimierten Grundrissen, großzügigen Gärten oder Terrassen mit größtmöglicher Privatsphäre.
- HeimdallstraßeInnenputzarbeitenNachdem die Fenstermontage sowie sämtliche Abdichtungsarbeiten von Dach und Terrassen abgeschlossen sind, begannen termingerecht die Innenputzarbeiten. Die Ziegelwände werden nun mit Glattputz versehen und die Stahlbetondecken sowie ‑wände gespachtelt.
- GriegstraßeNeues ObjektIm Münchner Stadtteil Schwabing erwirbt die 3BAU ein zentral und dennoch sehr ruhig gelegenes Baugrundstück. Nach den ersten Planungsentwürfen entstehen hier ca. 30 Wohneinheiten in durchdachter Architektur.
- 3BAURedesign und RelaunchLage, Bauqualität und Wohnqualität definieren den Erfolg unserer Wohnbauprojekte. Was für unsere Projekte gilt, lässt sich auf unser Unternehmen übertragen: die beständige Weiterentwicklung. Mit dem neuen Erscheinungsbild und dem optimierten Internetauftritt stärken wir unsere Identität und können das, was uns ausmacht noch besser kommunizieren.
- KlebelstraßeRückbauNach sorgfältiger Entkernung des Rückgebäudes folgt nun der sukzessive Rückbau der Baustruktur aus den 1960er Jahren. Dabei werden die wertstoffreichen Materialien selektiert und der Wiederverwertung zugeführt. Bauschutt wird fachmännisch entsorgt.
- GleißnerstraßeEntwurfsmodellDie Planung des Bauvorhabens in der Gleißnerstraße 6 im Münchner Stadtteil Perlach nimmt Gestalt an. Der aktuelle Entwurf sieht sieben Doppelhaushälften in klarer Architektursprache mit Einzelgaragen und optimal ausgerichteten Privatgärten vor.
- HeimdallstraßeTiefgaragenabdichtungDerzeit erhält die Tiefgaragendecke des Mehrfamilienhauses eine wasserundurchlässige Abdichtung. Dies gewährleistet, dass das auf die Abdichtung einwirkende Wasser dauernd wirksam abgeführt wird und es keinen bzw. nur einen geringfügigen hydrostatischen Druck ausüben kann.
- KlebelstraßeWeitblickDie Planungen zur Umnutzung der ehemaligen Aktienbrauerei und dessen Ergänzung durch einen modernen Neubau entwickeln sich termingerecht. Die vorbereitenden Sanierungsmaßnahmen für den Erhalt des historischen Mauerwerks wurden größtenteils abgeschlossen. Demnächst beginnen im rückwertigen Bereich die Abbrucharbeiten. Bereits jetzt lässt sich im Brauereigebäude der beeindruckende Weitblick über die Dächer der Altstadt erleben.
- HeimdallstraßeZimmererarbeitenDer Dachstuhl des Mehrfamilienhauses in Waldperlach wurde errichtet. Demnächst erhält die zimmermannsmäßig gefertigte Satteldachkonstruktion eine Dachschalung, eine Wärmedämmung und eine Eindeckung mit Betondachsteinen.
- HeimdallstraßeFertigstellung des RohbausWie geplant ist der Rohbau des Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Arbeitsräume der Baugrube wurden verfüllt und die Spundwände gezogen. Derzeit arbeiten die Zimmerer an der Satteldachkonstruktion.
- KlebelstraßeGewölbesanierungDie Sanierungsarbeiten am Mauerwerk im großen Sudhaus der ehemaligen Brauerei werden vorbereitet. Momentan tragen die Fachhandwerker den Putz des gut erhaltenen Kreuzgewölbes ab.
- SansibarstraßeNeues ObjektDie 3BAU erwirbt ein absolut ruhig gelegenes Baugrundstück im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Nach ersten Planungsentwürfen werden hier acht Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur entstehen.
- KlebelstraßeGewölbedeckenDas Vordergebäude der ehemaligen Brauerei in Freising wird auf die Sanierung vorbereitet. Die historischen Gewölbedecken können dank umfangreicher Instandsetzungsmaßnahmen erhalten bleiben.
- HeimdallstraßeKellerdeckeNach der kurzen Winterpause werden die Rohbauarbeiten planmäßig fortgeführt. Die Filigrandecken und die Bewehrung sind bereits verlegt. Nach dem Betonieren der Decke über dem Kellergeschoss folgt die Fertigstellung der Tiefgaragen-Außenwände.
- HeimdallstraßeBereit für die WinterpauseDie Wände der Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sind fertiggestellt. Sobald es die winterlichen Temperaturen zulassen, schalen, bewehren und betonieren Fachhandwerker die Kellerwände und die Tiefgaragendecke.
- BergsonstraßeAsphaltarbeitenNach Abschluss der Anschlussarbeiten für die Telekommunikationsleitungen (Internet, Telefon und Kabelfernsehen), wird der Gehwegbelag in der Industriestraße wieder hergestellt.
- BergsonstraßeWohnungsübergabenDie Wohnanlage in Alt-Aubing ist fertiggestellt und das Gemeinschaftseigentum wurde bereits abgenommen. Im Moment finden die Übergaben der Wohnungen an die Käufer statt. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- HeimdallstraßeVermessungsarbeitenDie Baugrube in Waldperlach ist ausgehoben. Derzeit werden auf der Baustelle die Vermessungsarbeiten durchgeführt und die Bauwerksaußenecken durch ein Schnurgerüst markiert. In Kürze beginnen die Rohbauarbeiten für das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und der Tiefgarage.
- Hallstätter StraßeNeues ObjektNördlich von Alt-Aubing im Münchner Stadtteil Lochhausen erwirbt die 3BAU ein ruhig gelegenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Waldgebietes Aubinger Lohe.
- BergsonstraßeBodenbeschichtungKurz vor der Fertigstellung der Wohnanlage in Alt-Aubing werden in der Tiefgarage der Boden, die Randbereiche der Wände und die Stützen beschichtet. Die Beschichtung verhindert dauerhaft das Eindringen von Wasser und Tausalzen in den Stahlbeton.
- HeimdallstraßeRückbauTermingemäß beginnt die Bauphase unseres neuen Bauvorhabens in Waldperlach. Der Altbestand wurde bereits entkernt und die verschiedenen Baustoffe fachgerecht entsorgt. Im Moment erfolgen die Abbrucharbeiten. Im nächsten Schritt wird der Baugrubenverbau ausgeführt und die Baugrube ausgehoben.
- BergsonstraßeDachterrasseDie in der Umgebung von Alt-Aubing einzigartige Dachterrasse ist fertiggestellt. Auf der Flachdachkonstruktion mit Stahlbetondecke und extensiver Begrünung, wurde die 26 Quadratmeter große Dachterrasse als Warmdach zu dem darunterliegenden Geschoss ausgeführt. Die Betonwerksteinplatten im Splittbett mit offenen Fugen im Belag sind verlegt und die Absturzsicherungen aus feuerverzinktem und pulverbeschichtetem Stahl angebracht.
- BergsonstraßeGrünanlagengestaltungDie Begrünung der weitläufigen Rasenflächen ist abgeschlossen. Demnächst werden die Grünflächen mit Sträuchern und Hecken bepflanzt, der Bauzaun demontiert und die Wohnanlage mit einer Tor- und Zaunanlage eingefriedet.
- BergsonstraßeGeländer im AußenbereichWährend die Montage der Treppengeländer im Innenbereich kurz bevorsteht, sind im Außenbereich die Absturzsicherungen sowie Metallgeländer aus feuerverzinktem und pulverbeschichteten Stahl in allen Obergeschossen bereits angebracht. In den Wohnungen führen unsere Gewerke Fliesen- und Natursteinarbeiten aus und bauen alle Sanitärgegenstände ein. Im nächsten Schritt werden das Parkett verlegt und die Innentüren eingebaut.
- BergsonstraßeArbeiten an AußenanlagenDie Fertigstellung der vier Wohnhäuser im Dezember rückt immer näher. Nach dem Abbau der Gerüstkonstruktion laufen bei sommerlichen Temperaturen die Arbeiten an den Außenanlagen auf Hochtouren. Auf Kiesunterbau im Splittbett werden die Betonsteinplatten der Hauszuwegung und Terrassen verlegt. Im Anschluss folgt die Bepflanzung der Gemeinschaftsflächen und der privaten Gärten im Erdgeschoss.
- GleißnerstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft ein ruhiges und ideal ausgerichtetes Grundstück im Münchner Stadtteil Perlach. Nach ersten Planungsentwürfen entstehen hier bis zu zwölf moderne Wohneinheiten mit Blick ins Grüne.
- HeimdallstraßeFortgeschrittene PlanungDie Planung unseres neuen Bauprojekts in Waldperlach kommt voran. Der Bau des modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Tiefgarage beginnt voraussichtlich im Herbst 2016. Um die Vorzüge der direkten Waldrandlage hervorzuheben, sind die Wohnungsgrundrisse mit großzügigen Wohnräumen, bodentiefen Fenstern und geschützten Freiflächen optimal ausgerichtet.
- BergsonstraßeHLS EndmontageDie vier Wohnhäuser erhalten nun ihren letzten Schliff: Innen befinden sich sowohl die Elektroinstallation als auch Heizung, Lüftung und Sanitär in der Endmontage. Dann werden Fliesen, Naturstein und Parkett auf den Böden verlegt und anschließend mit den Malerarbeiten begonnen. Der Fassadenputz wurde bereits aufgebracht und das Gerüst kann in den nächsten Tagen abgebaut werden. Währenddessen laufen schon die Arbeiten an den Außenanlagen.
- BergsonstraßeTÜV-SÜD-BegutachtungDie Fassaden der Wohnhäuser erhielten eine Verkleidung mit einem effizienten WDVS (Wärmedämmverbundsystem). Im Gebäudeinneren wurden Dämmung sowie Fußbodenheizung am Boden verlegt und vom Projektanten sowie dem TÜV SÜD abgenommen. Nun wird der Estrich abschnittweise eingebracht und weitere Installationen vorgenommen. In der Tiefgarage erfolgt bereits die Behandlung der Wand‑, Decken- und Bodenoberflächen.
- BergsonstraßeFortschritte innen und außenIn den vier Wohnhäusern ist die Roh-Installation – unterhalb des Estrichs – bereits fertiggestellt, weitere Installationen für die Haustechnik werden derzeit ausgeführt. An den Gebäudefassaden haben die Arbeiten am WDVS (Wärmedämmverbundsystem) begonnen und Ende März 2016 werden bereits die Haustüren eingesetzt.
- BergsonstraßeAbschluss der InnenputzarbeitenNach Fertigstellung des Innenputzes werden nun die Trockenbau-Ständerwände geschlossen. Dies betrifft nichttragende Innen- und Installationswände sowie Schachtabtrennungen, die mit einer von den Leitungen und Strängen komplett entkoppelten, feuchtraumgeeigneten Beplankung versehen und gemäß Schallschutz gedämmt werden. Anfang Februar erfolgt der Rohrausgleich im Unterboden.
- KlebelstraßeNeues ObjektIm Zentrum der Domstadt Freising erwirbt die 3BAU eine großzügige und optimal nach Süden ausgerichtete Baufläche. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Brauerei sind zwei Mehrfamilienhäuser mit rund 18 Wohneinheiten in Hanglage und freiem Blick über die Altstadt geplant.
- BergsonstraßeVorbereitung der FassadenarbeitenNun sind die Arbeitsräume um die vier Häuser der kleinen Wohnanlage verfüllt, die Wasserhaltung abgestellt und die Spunddielen der Baugrubensicherung gezogen. In Kürze werden die als KfW-Effizienzhaus 70 ausgelegten Wohngebäude für die Fassadenarbeiten im neuen Jahr eingerüstet.
- BergsonstraßeAbschluss der RohbauarbeitenNach Fertigstellung der Rohbauarbeiten an den vier Wohnhäusern, erfolgen nun die Rohinstallationen, der Fenstereinbau sowie die Dach- und Terrassenabdichtungsarbeiten. Termingerecht begannen im ersten Haus die Innenputzarbeiten, die bis zur Weihnachtspause abgeschlossen sein sollen.
- KreuzerwegBegrünung der AußenanlagenAufgrund der langanhaltenden Sommerhitze haben wir die Begrünung der Außenflächen auf Ende September in die ideale Pflanzzeit vor dem Herbst verschoben. Mit der Bepflanzung konnte nun der gewünschte fließende Übergang zwischen den beiden Häusern und der Umgebung hergestellt werden. Zudem erhielten alle Erdgeschosswohnungen ihren privaten Garten.
- BergsonstraßeAbschluss des RohbausDer Rohbau der vier Häuser wird, der Zeitplanung voraus, in den nächsten Tagen abgeschlossen. Anschließend folgen die Abdichtung der Dächer, die Verfüllung der Arbeitsräume und die Abschaltung der Wasserhaltung. Zudem wird der Verbau gezogen und die Fensterarbeiten aufgenommen. Parallel nehmen die Gewerke Elektro sowie HLS (Heizung-Lüftung-Sanitär) ihre Installationsarbeiten auf.
- BergsonstraßeFortgeschrittener RohbauDie vier Gebäude stehen kurz vor der Fertigstellung des Rohbaus. Die Rohinstallation der Haustechnik mit der Wasser- und Stromversorgung wird aktuell umgesetzt. Nun folgen die Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten. Auch die Abdichtung der Tiefgarage wird dann vorgenommen.
- HeimdallstraßeNeues ObjektIn der Heimdallstr. 12 in 81739 München im beliebten Stadtteil Waldperlach kauft die 3BAU ein ruhiges Baugrundstück direkt am Waldtruderinger Forst. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 5–6 Wohneinheiten im modernen Baustil. Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2016.
- Donauwörther StraßeNeues ObjektIn Gersthofen, im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg, erwirbt die 3BAU große Bauflächen. In Zusammenarbeit mit der Stadt Gersthofen wird hier zentral gelegener Wohnraum für Familien entstehen. Ein umfassender Bebauungsplan befindet sich derzeit in Planung.
- KreuzerwegProjektabschluss mit Übergabe der WohnungenPünktlich zum Sommerausklang haben wir unsere zwei Wohnhäuser im Kreuzerweg fertiggestellt und die insgesamt 13 Wohneinheiten an die Eigentümer termingerecht übergeben. Aufgrund der extremen Hitze im August verschieben wir das Anlegen der weitläufigen Grünbereiche auf September. Wir freuen uns über den erfolgreichen Projektabschluss und wünschen den Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause.
- BergsonstraßeFertigstellung des ErdgeschossesBegleitet von guter Witterung konnte bereits das Erdgeschoss der vier Gebäude erstellt werden. Entsprechend rückt der Abschluss des Rohbaus der dreigeschossigen Häuser im Herbst dieses Jahres früher als geplant in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErfolgreiche BauabnahmeDie 13 Wohneinheiten der beiden zweigeschossigen Häuser mit Penthouse sind nun fertiggestellt. Gemeinsam mit den Eigentümern, den Sachverständigen sowie unserem Bauleiter wurden sie im Rahmen einer Begehung einer abschließenden Überprüfung unterzogen. Damit können wir die Wohnungen wie geplant an die neuen Eigentümer übergeben.
- BergsonstraßeKellerdecke im BauFür die vier Gebäude der Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten konnten bereits die ersten Räume im Untergeschoss sowie ein Teil der Tiefgarage fertiggestellt werden. Unter Nutzung der hochsommerlichen Temperaturen laufen die Arbeiten an der Kellerdecke auf Hochtouren. In den nächsten Tagen folgen bereits die ersten Wände des Erdgeschosses.
- BergsonstraßeUntergeschoss mit Tiefgarage im BauAuf der Baustelle der geplanten vier Wohnhäuser ist derzeit das Untergeschoss von Haus A einsehbar, bevor die Kellerdecke aufgelegt wird. Zu erkennen ist der Wasch- und Trockenkeller auf der linken Seite sowie der Fahrradraum auf der rechten Seite.
- KreuzerwegWand- und BodenbeschichtungIn der Tiefgarage werden derzeit die Wand- und Bodenoberflächen zur Aufnahme der tausalzschützenden Beschichtung für die insgesamt 13 Stellplätze vorbereitet.
- BergsonstraßeBeginn des RohbausWie geplant haben die Rohbauarbeiten begonnen. Nach dem Einrichten der Baustelle sind bereits erste Grundrisse der dreigeschossigen Häuser erkennbar. Ebenso die Lage der Aufzüge und des Treppenhauses.
- KreuzerwegAußenanlagen in ArbeitSeit einigen Tagen sind die beiden neuen Wohnhäuser ohne Gerüst sichtbar. Während die Arbeiten in den Wohnungen abgeschlossen werden, hat die Gestaltung der Außenanlagen mit Platten- und Wegeflächen, der Bepflanzung mit heimischen Sträuchern und Gehölzen, Fahrradstellplätzen, Abfallschränken und Spielgeräten sowie der Zaunanlage begonnen.
- BergsonstraßeErstellung des PlanumsNachdem der Verbau mit Spunddielen eingebracht wurde, wurde die Baugrube hergestellt und der Aushub abtransportiert. Im Moment werden die Arbeiten zur Erstellung des Planums durchgeführt. Danach beginnen die Bewehrungsarbeiten für die Bodenplatte der Tiefgarage und anschließend die Erstellung des Untergeschoss-Rohbaus.
- 3BAUNeue GeschäftsräumeDie 3BAU wächst und benötigt mehr Platz zur Realisierung künftiger Immobilienprojekte. Unweit des Prinzregentenplatzes beziehen wir neue Räume in der Possartstraße 9 in 81679 München-Bogenhausen. Wir freuen uns über Ihren Besuch und bitten Sie um Berücksichtigung unserer neuen Adresse ab 1. Mai 2015!
- KreuzerwegAbschluss der Rohinstallation, Trockenbau in ArbeitDer Estrich ist inzwischen komplett eingebracht, trocknet derzeit ab und wird in Kürze im vorschriftsmäßigen Aufheizprogramm für die Fußbodenheizung abgehärtet. Die Rohinstallation ist abgeschlossen, die Trockenbauarbeiten werden derzeit komplettiert.
- BergsonstraßeAbschluss des SpezialtiefbausNach Einbringen der wasserdichten Spundwand des Spezialtiefbaus, wurden nun die Arbeiten zur Wasserhaltung der Baugrube aufgenommen. Die ingenieurtechnische Kampfmittelsondierung zur Voruntersuchung des Baugrundes ergab keine möglichen Blindgänger aus dem 2. Weltkrieg. Die Aushubarbeiten laufen und haben damit das Startsignal für die in Kürze folgenden Baumeisterarbeiten gegeben.
- KreuzerwegInstallation der FußbodenheizungNachdem die Gebäudehülle und alle Wände fertiggestellt sind, wird nun der Estrich mit der Fußbodenheizung eingebracht. In den nächsten zwei bis drei Wochen werden die Wohnungen dann schon beheizt sein.
- BergsonstraßeAbbruch und Abtragen des GeländesPlanmäßig ist die Projektrealisierung mit den Abbrucharbeiten gestartet. Nach der Gebäude-Entkernung wurden die genehmigten Baumfällungen vorgenommen. In den nächsten Tagen folgen das Abtragen der oberen Erdschicht sowie der Abbruch des Bestandes.
- KreuzerwegFassadenfarbe zum AbschlussNachdem der Vollwärmeschutz an den beiden Häusern im Kreuzerweg angebracht wurde, folgt nun die finale Oberflächenbehandlung mit dem Auftrag der Fassadenfarbe.
- KreuzerwegInnausbau in der AusführungNach sorgfältiger Kundenabstimmung wurde die Rohinstallation in den Außenwänden abgeschlossen. Die Ständerwerkkonstruktionen für die nichttragenden Wände stehen bereits an den abgestimmten Positionen. Nun wird der Innenputz aufgebracht.
- KreuzerwegFeier zum RichtfestBei strahlendem Sonnenschein feierte das 3BAU-Team am Kreuzerweg gemeinsam mit Geschäftspartnern, Käufern und Nachbarn nach alter Tradition Richtfest. Wir bedanken uns an dieser Stelle noch einmal für die stimmungsvolle Feier!
- KreuzerwegFertigstellung des RohbausNach Abschluss der Baumeisterarbeiten (wie z.B. Kanal- und Entwässerungsarbeiten, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurer‑, Dämm- und Abdichtungs- sowie Putzarbeiten) im Kreuzerweg wird nun mit Nachdruck an den individuellen Wohnungsausstattungen der Erwerber im Innenausbau gearbeitet. Die Fassade wurde für die Herstellung des Wärmedämmverbundsystems vorbereitet und vollständig eingerüstet.
- KreuzerwegFertigstellung der DachgeschossdeckenMit der Fertigstellung der Dachgeschossdecken in beiden Häusern rücken der Innenausbau und damit das Richtfest am Kreuzerweg in greifbare Nähe.
- KreuzerwegErste BesichtigungKaufinteressenten sowie Käufer können nun die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse in Begleitung unseres Verkaufsteams besichtigen und die ersten Konturen der Räume erahnen.
- KreuzerwegFortschritte im RohbauDer Rohbau am Kreuzerweg ist inzwischen weit fortgeschritten und die Raumaufteilungen und –zuschnitte sind klar erkennbar.
- BergsonstraßeVorarbeiten zum AbbruchIm Rahmen der Vorbereitung des Abbruchs wurden die Hausanschlussleitungen für Strom, Wasser und Gas stillgelegt.
- KreuzerwegFertigstellung der TiefgaragendeckeBei der heutigen Herstellung der Tiefgaragendecke im Kreuzerweg überwachte eine renommierte Fachfirma für Systemplanung von Betonbauteilen das Betonieren in Hinsicht auf dauerhafte Wasserundurchlässigkeit.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerdeckeInzwischen wurde die Kellerdecke im Kreuzerweg 25 hergestellt. Die Positionen der Haus- und Wohnungstreppen sowie des Aufzugs sind bereits erkennbar.
- KreuzerwegFertigstellung der KellerräumeMittlerweile nehmen die Kellerräume der beiden Wohnhäuser im Kreuzerweg Gestalt an. Links im Bild sind die großzügig dimensionierten Lichtschächte der Hobbyräume zu sehen.
- KreuzerwegHerstellung der BodenplatteDie Bodenplatte am Kreuzerweg ist fertiggestellt. Beton-Glättmaschinen verdichten nun die Oberfläche des Tiefgaragenbodens, um offene Poren und Unebenheiten zu verhindern und die Oberfläche gegen Verschleiß zu schützen.
- KreuzerwegEntstehung des GrundrissesMarkierungen auf der druckfesten Perimeterdämmung lassen erste Dimensionen der Hobbyräume und des Treppenhauses von Haus 25 erahnen. Rechts im Bild ist das Fundament des Aufzugsschachts erkennbar.
- KreuzerwegErdarbeiten fast abgeschlossenNach Abschluss der Erdarbeiten werden die Wände der Baugrube in den nächsten Tagen mittels eines Berliner Verbaus mit Stahlträgern und einer Ausschachtung sicher umschlossen, um das Abrutschen des Erdreichs während der Bauphase zu verhindern.
- BergsonstraßePlanung präzisiertUnser neues Objekt umfasst vier, als KfW-Effizienzhaus 70 konzipierte Wohnhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen zwischen 45 m² und 150 m² inkl. Tiefgarage und großzügigen Freiflächen.
- KreuzerwegTermingerechte BaustelleneinrichtungDie Humusschicht im Kreuzerweg ist abgetragen und sämtlicher Schutt abtransportiert. Im Laufe der nächsten Wochen wird die Baustelle eingerichtet und der Baugrubenverbau zur Sicherung des Erdreiches hergestellt.
- BergsonstraßeNeues ObjektDie 3BAU kauft eine großzügige Baufläche in der Bergsonstraße 170/Industriestraße 62 in 81245 München. Geplant ist das neue Wohnobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Alt-Aubing mit seinem unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern.
- KreuzerwegBaustelle in WinterpauseNoch befindet sich die Baustelle im Kreuzerweg in der Winterpause. Das 3BAU-Team freut sich nach der intensiven Planungsphase nun auf die Realisierung des Objekts. In wenigen Wochen werden die Erdarbeiten fortgesetzt.
- KreuzerwegAufbau des BauzaunsDie Vorbereitungen für die Bauphase im Kreuzerweg laufen. Heute wurden die Plakate sowie die Bautafel an der Baustelle montiert. Jetzt kann der Bau starten.
- KreuzerwegBeginn der AbbrucharbeitenAm Kreuzerweg haben die Abbrucharbeiten begonnen. Mit schwerem Gerät werden Materialien getrennt und abtransportiert. Noch ist eine geregelte Baustelle oder gar das Eigenheim schwer vorstellbar, doch schon bald wird Ordnung einkehren und sichtbare Baufortschritte erkennbar werden.
- KreuzerwegKlassisch-moderne ArchitekturspracheUnser neues Objekt am Kreuzerweg nimmt in der Planung konkrete Formen an. Auffallend ist die klassisch-moderne Fassade im Bauhausstil der beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach. Die Visualisierung gewährt einen Einblick in die Tiefgarage.
- IngeborgstraßeAußenanstrichOhne Gerüst und mit dem Anstrich der Außenfarbe erstrahlt unser Objekt in neuem Licht. Die Fertigstellung rückt in greifbare Nähe.
- KreuzerwegNeues ObjektNoch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich für unser neues Objekt im Kreuzerweg 25 + 27 in 81825 München. Die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser mit Penthouse und Gründach werden in moderner und klarer Architektursprache inmitten des infrastrukturell bevorzugten Wohngebiets Trudering im Münchner Südosten erstellt.
- IngeborgstraßeDachwohnung zum VerkaufDie letzte Wohnung unseres Objekts im Münchner Stadtteil Trudering steht noch zum Verkauf. Auf 110 m² bietet sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer unter der Dachschräge. Der Balkon bietet vielfältige Blicke in den Garten und die gewachsene Umgebung.
- 3BAUNeukonzeption unseres BesprechungszimmersDie 3BAU baut die eigenen Räume um: Unser Besprechungszimmer wurde komplett neu geplant und an die Bedürfnisse unseres Teams und seiner Gäste angepasst.
18. Januar 2023
21. November 2022
28. Oktober 2022
7. Oktober 2022
6. Oktober 2022
5. Oktober 2022
4. Oktober 2022
27. Juli 2022
26. Juli 2022
22. Juni 2022
20. Juni 2022
18. Mai 2022
10. Mai 2022
25. März 2022
24. März 2022
18. März 2022
9. März 2022
28. Januar 2022
21. Januar 2022
19. November 2021
15. November 2021
18. Oktober 2021
15. Oktober 2021
12. Oktober 2021
21. September 2021
20. September 2021
22. Juli 2021
7. Mai 2021
4. Mai 2021
6. April 2021
1. März 2021
23. Februar 2021
6. November 2020
14. Oktober 2020
30. September 2020
7. August 2020
4. August 2020
31. Juli 2020
13. Juli 2020
8. Juli 2020
1. Juli 2020
15. Juni 2020
12. Juni 2020
10. Juni 2020
20. März 2020
4. März 2020
28. Februar 2020
25. Februar 2020
29. Januar 2020
28. Januar 2020
24. Januar 2020
19. Dezember 2019
7. November 2019
5. November 2019
30. August 2019
23. August 2019
21. August 2019
8. August 2019
8. Juli 2019
11. Juni 2019
24. Mai 2019
2. Mai 2019
15. April 2019
26. März 2019
7. März 2019
28. Februar 2019
27. Februar 2019
17. Dezember 2018
3. November 2018
2. November 2018
8. Oktober 2018
29. August 2018
28. August 2018
10. August 2018
3. August 2018
27. Juli 2018
28. Juni 2018
17. Mai 2018
14. Mai 2018
30. April 2018
8. April 2018
23. Januar 2018
15. Januar 2018
29. Dezember 2017
16. November 2017
20. Oktober 2017
16. Oktober 2017
12. Oktober 2017
10. Oktober 2017
29. September 2017
28. September 2017
7. Juli 2017
23. Mai 2017
18. Mai 2017
16. Mai 2017
25. April 2017
15. März 2017
24. Februar 2017
17. Dezember 2016
30. November 2016
17. November 2016
16. November 2016
15. November 2016
7. November 2016
5. Oktober 2016
22. September 2016
16. September 2016
31. August 2016
26. August 2016
19. August 2016
4. Juli 2016
28. Juni 2016
4. Mai 2016
26. Februar 2016
18. Januar 2016
17. November 2015
12. November 2015
2. November 2015
30. September 2015
22. September 2015
5. September 2015
1. September 2015
26. August 2015
19. August 2015
4. August 2015
3. August 2015
1. Juli 2015
22. Juni 2015
12. Juni 2015
29. Mai 2015
20. Mai 2015
24. April 2015
23. April 2015
19. März 2015
11. März 2015
4. Februar 2015
13. Januar 2015
21. November 2014
9. Oktober 2014
18. September 2014
6. September 2014
27. August 2014
17. Juli 2014
14. Juli 2014
17. Juni 2014
16. Juni 2014
4. Juni 2014
19. Mai 2014
29. April 2014
16. April 2014
31. März 2014
14. März 2014
13. März 2014
21. Februar 2014
28. Januar 2014
16. Dezember 2013
2. Dezember 2013
4. Oktober 2013
18. Juli 2013
14. Juni 2013
23. April 2013
5. März 2013