Die Planungs­phase des Neubau­pro­jekts in der Hermann-Lingg-Straße 4 ist fort­ge­schritten und die erste Visua­li­sie­rung des Projekts wurde bereits erstellt. Auf dem inner­städ­tisch gele­genen Grund­stück zwischen Münchner Haupt­bahnhof und There­si­en­wiese sollen nach aktu­ellem Planungs­stand zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt 23 Wohnungen und einer Gewer­be­ein­heit in anspruchs­voller und nach­hal­tiger Archi­tektur entstehen.

Der Rohbau des acht­ge­schos­sigen Mehr­fa­mi­li­en­hauses ist fertig­ge­stellt. Die Innen­aus­bau­ar­beiten sowie der Einbau der Fenster sind in vollem Gange. An sämt­li­chen Fens­ter­öff­nungen wurden die Vorbau­z­argen in Posi­tion gebracht und mit der Beton­kon­struk­tion dicht verbunden. Die Rohin­stal­la­tion für Heizung, Lüftung und Sanitär hat begonnen und die Montage der Rahmen- und Flügel­ele­mente startet kurz­fristig.

In den Wohnungen wurden Wände und Decken mit der ersten Schicht des natür­li­chen Lehm­putzes versehen. Das ökolo­gi­sche Bauma­te­rial Lehm schafft diffu­si­ons­of­fene und atmungs­ak­tive Ober­flä­chen, die sowohl Wärme als auch Luft­feuch­tig­keit aufnehmen und gleich­mäßig wieder abgeben, wodurch ein wohn­ge­sundes und natür­li­ches Raum­klima entsteht. Die Lehm-Trocken­­bau­­­wände wurden teil­weise gestellt und einseitig beplankt.

Die Außen­fas­sade des histo­ri­schen Vorder­ge­bäudes ist fertig­ge­stellt und das Bauge­rüst zurück­ge­baut. An Balkonen und Austritten wurden die Brüs­tungen ange­bracht. Die Rest­ar­beiten an den Dächern sind abge­schlossen. Aktuell erfolgen die Fassaden- und Innen­aus­bau­ar­beiten am Pavillon sowie Arbeiten an den Außen­an­lagen im rück­wär­tigen Bereich. Die Fertig­stel­lung des Gebäu­de­en­sem­bles mit insge­samt 20 Wohn- und Gewer­be­ein­heiten rückt in greif­bare Nähe.

Über den gesamten zweiten Dach­ge­schoss erstreckt sich die knapp 200 qm große Wohnung mit spek­ta­ku­lärem Blick über die Frei­singer Altstadt und den Dom. Um den beson­deren Charakter der Wohnung hervor­zu­heben und den höchsten ästhe­ti­schen Ansprü­chen gerecht zu werden, werden in sämt­li­chen Wohn­räumen und Bädern Eichen­dielen mit fallenden Längen bis zu 240 cm verlegt.

Die Elektro-Rohin­stal­la­­tion beider Wohn­häuser ist weitest­ge­hend fertig­ge­stellt. Sobald im Dach­ge­schoss des Vorder­ge­bäudes die Zimmerer- und Abdich­tungs­ar­beiten erfolgt sind, wird an den Decken und Wänden der natür­liche und schad­stoff­freie Lehm­putz aufge­bracht.

Die Decken­scha­lung über dem zweiten Ober­ge­schoss ist fertig­ge­stellt. In wenigen Tagen erfolgt die Beweh­rung und Beto­nage dieser Geschoss­decke. Nach kurzer Aushär­te­zeit werden die aufge­henden Wände im dritten Ober­ge­schoss geschallt, bewehrt und beto­niert. Die Rohbau­fer­tig­stel­lung rückt in greif­bare Nähe.

Der Rohbau in der Griegstraße schreitet voran. Die Decke über dem ersten Unter­ge­schoss ist ausge­schalt und die ersten Element­treppen mit hohen Schall­schutz­werten wurden im Haupt­trep­pen­haus gesetzt.

Der Rohbau der beiden Mehr­fa­mi­li­en­häuser ist fertig­ge­stellt. Aktuell erfolgen im Innen­be­reich die Lehm­putz­ar­beiten sowie die Einbrin­gung von Lehm­bau­platten mit baubio­lo­gisch wert­vollen Eigen­schaften. Zeit­gleich beginnen die Elektro- und Sanitär-Rohin­stal­la­­tionen.

Die Rück­bau­ar­beiten des Baugru­ben­ver­baus sind abge­schlossen und die Decke über dem ersten Unter­ge­schoss wurde fertig­ge­stellt. Nach geringer Abbin­de­zeit der Geschoss­decke erfolgen die Scha­­lungs- sowie Beweh­rungs­ar­beiten der Außen- und Innen­wände. Zeit­gleich schreiten die Verfüll­ar­beiten des Innen­hofs weiter voran und das Fassa­den­ge­rüst kann gestellt werden.

Um das Mehr­fa­mi­li­en­haus mit Heizungs­wärme und Warm­wasser über das Münchner Fern­wär­me­netz zu versorgen, wird in der Griegstraße das unter­ir­di­sche Rohr­lei­tungs­system der Stadt­werke erwei­tert. Die Einfüh­rung in den Haus­an­schluss­raum ist bereits erfolgt.

Nach Fertig­stel­lung des zweiten Unter­ge­schosses und dem Rückbau der oberen Ausstei­fungs­lage, werden nun mit Hilfe von ziel­ge­rich­teter Vibra­tion die Spund­bohlen umge­bungs­scho­nend gezogen. Um die Höhen­ver­sprünge zu den umlie­genden Grund­stü­cken auszu­glei­chen und ein Nach­rut­schen des Bodens zu verhin­dern, wurden die Arbeits­räume vorab ange­böscht. Nach voll­stän­digem Rückbau des Baugru­ben­ver­baus werden die Rohbau­ar­beiten im ersten Unter­ge­schoss in Kürze fort­ge­setzt.

An die Fassade des Rück­ge­bäudes wurde ein Armie­rungs­ge­webe auf das Wärme­dämm­ver­bund­system aufge­bracht um Span­nungs­kräfte, die auf die Putz­schichten wirken zu vermin­dern. Demnächst erfolgt der Auftrag des Ober­putzes und anschlie­ßend der Rückbau des Gerüsts. Parallel zu den Arbeiten an den Außen­fas­saden schreitet der Innen­ausbau voran.

Nachdem der Baustahl gemäß Beweh­rungs­plan verlegt wurde, erfolgte bei opti­malen Wetter­be­din­gungen die Beto­nage der Decke über dem zweiten Unter­ge­schoss. Die frisch beto­nierte Decke benö­tigt mehrere Wochen um die opti­male Festig­keit zu errei­chen. Während der Aushär­tungs­zeit beginnen die Verfüll­ar­beiten des Arbeits­raums sowie die Scha­lung und Beweh­rung der Außen­wände im Garten­ge­schoss.

Die zwei­ge­schos­sige Tief­ga­rage des Mehr­fa­mi­li­en­hauses steht kurz vor der Rohbau­fer­tig­stel­lung. Die zur Last­ab­tra­gung einge­brachten Scha­lungs­stützen der Decke über dem ersten Unter­ge­schoss werden nach mehr­wö­chiger Aushär­tungs­zeit des Stahl­be­tons entfernt.

Sobald die innen­lie­gende Trage­kon­struk­tion für das Fassa­den­ge­rüst entfernt ist, erfolgt in der Wohnung mit histo­ri­schem Kreuz­ge­wölbe die Verle­gung des Estrichs. Im Anschluss beginnen die Maler- und Flie­sen­ar­beiten. Um den beson­deren Charakter der Wohnung zu betonen, wird im gesamten Wohn­be­reich ein massives Fisch­grät­par­kett im bestän­digen Stil verlegt.

Die für beide Häuser gemein­same Tief­­ga­ragen- und Keller­ge­schoss­decke ist fertig­ge­stellt. Derzeit erfolgen die Verfüll­ar­beiten: der Arbeits­raum zwischen den Keller­wänden und dem Verbau wird verfüllt und der Verbau teils wieder ausge­baut. Im nächsten Schritt werden die Erdge­schoss­wände des Zwei­fa­mi­li­en­hauses im rück­wär­tigen Bereich beto­niert.

Nach dem Ausbau der unteren Ausstei­fungs­lage wurde die Decke über dem dritten Unter­ge­schoss fertig­ge­stellt. Die Arbeits­räume wurden verfüllt und die Rück­ver­an­ke­rung der Bohr­pfähle teil­weise gelöst. In den nächsten Wochen werden die Innen- und Außen­wände des zweiten Unter­ge­schosses beto­niert. Nach Fertig­stel­lung der Decken­platte über dem zweiten Unter­ge­schoss erfolgt der Ausbau der gesamten Ausstei­fung des Baugru­ben­ver­baus.

Im Keller­ge­schoss sind die Putz­ar­beiten der histo­ri­schen Gewöl­be­de­cken abge­schlossen. Die Rohin­stal­la­tionen von Heizung, Lüftung und Sanitär wurden größ­ten­teils verlegt und der Estrich einge­bracht. In Kürze werden die Keller­trenn­wände montiert und die Türzargen gesetzt.

Die Scha­lung und Beweh­rung der Boden­platte ist erfolgt und die darunter liegenden Bereiche wie die Unter­fahrt des Perso­nen­auf­zugs und die Pumpen­sümpfe wurden beto­niert. In den nächsten Wochen sollen die Boden­platte beto­niert, die Wände im 3. Unter­ge­schoss geschalt und bewehrt und die fertigen Wand­ab­schnitte beto­niert werden. Parallel dazu wird die untere Ausstei­fungs­lage des Baugru­ben­ver­baus stück­weise ausge­baut.

Nach Abschluss der Verbau­ar­beiten haben die Erdar­beiten ange­fangen. Mit diesen wird die Baugru­ben­sohle auf das für die Sauber­keits­schicht notwen­dige Höhen­ni­veau gebracht. Demnächst wird mit dem Rohbau des Rück­ge­bäudes begonnen. Dazu werden die unter­halb der Boden­platte liegenden Tief­teile einge­baut und die Aufzugs­un­ter­fahrt geschalt, bewehrt und beto­niert.

Im Vorder­ge­bäude sind die Spengler- und Dach­de­cker­ar­beiten sowie die Rohin­stal­la­tionen von Elektro, Heizung und Sanitär fast abge­schlossen. Während die Trocken- und Innen­putz­ar­beiten voran­schreiten, beginnen der Fens­ter­einbau sowie die Dämmung der Fassade mit Wärme­dämm­ver­bund­system. Parallel finden an Tief­ga­rage und Gewöl­be­keller Erd‑, Abdich­­tungs- und Estri­ch­ar­beiten statt.

Die Planungs­phase des Neubau­pro­jekts in der Iltis­straße 73 in München-Wald­­tru­­de­­ring ist abge­schlossen. Auf dem Grund­stück entstehen zwei Wohn­häuser mit insge­samt sieben Wohn­ein­heiten in anspruchs­voller Archi­tektur sowie ener­gie­ef­fi­zi­enter und ökolo­gi­scher Bauweise. Mit ihrer indi­vi­du­ellen Farb- und Dach­ge­stal­tung bilden die beiden Wohn­häuser ein Ensemble von hoher archi­tek­to­ni­scher Präsenz.

Die Flach­dach­kon­struk­tion im Rück­ge­bäude ist voll­ständig abge­dichtet. Im rück­ver­setzten Staf­fel­ge­schoss des Gebäudes erfolgen derzeit die Abdich­tungs­ar­beiten an der Dach­ter­rasse. Parallel werden die Rohin­stal­la­tionen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt.

Der Rohbau des Rück­ge­bäudes mit insge­samt fünf Wohnungen ist fertig­ge­stellt und im Inneren des Mehr­fa­mi­li­en­hauses haben die Trockenbau- und Innen­putz­ar­beiten begonnen. Derzeit erfolgen sämt­liche Abdich­tungs­ar­beiten. In Kürze werden die Fenster einge­baut und die Fassa­den­däm­mung ange­bracht.

Das Sattel­dach des Vorder­ge­bäudes ist fast voll­ständig einge­deckt und die tech­ni­sche Rohin­stal­la­tion des Mehr­fa­mi­li­en­hauses schreitet weiter voran. Im Rück­ge­bäude erfolgt die Abdich­tung des Flach­dachs und der Wohnungs­ter­rassen sowie des für beide Mehr­fa­mi­li­en­häuser gemein­samen Tief­­ga­ragen-Geschosses.

Die Stahlspund­dielen der über zehn Meter tiefen Baugrube sind gesetzt. Im Wechsel mit den aufwen­digen Aushub­ar­beiten wurde die Vergur­tung der ersten von insge­samt zwei Ausstei­fungs­lagen einge­bracht. Nachdem die letzten Tief­bau­ar­beiten abge­schlossen sind, wird die Sauber­keits­schicht beto­niert. Im Anschluss erfolgt der Rohbau­be­ginn.

Die Dach­­de­­cker- und Speng­ler­ar­beiten schreiten voran und das groß­flä­chige Sattel­dach des Vorder­ge­bäudes wird in Kürze mit den tradi­tio­nellen Biber­schwanz­zie­geln einge­deckt. Parallel erfolgen im Außen- und Innen­be­reich die Putz­ar­beiten.

Insge­samt sieben Wohn­ein­heiten in zwei indi­vi­du­ellen Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern mit gemein­samer Tief­ga­rage entstehen auf einem optimal ausge­rich­teten Grund­stück im Stadt­teil München-Wald­­tru­­de­­ring. Ein ausdrucks­starkes Archi­tek­tur­kon­zept mit durch­dachten Wohnungs­grund­rissen und ausge­suchter Ausstat­tung.

Während im Inneren des Mehr­fa­mi­li­en­hauses die Vorar­beiten für die Haus­in­stal­la­tion durch­ge­führt werden, schreiten im Dach­ge­schoss die Zimmer­manns­ar­beiten voran. Der Holz­dach­stuhl ist bereits errichtet und sobald die Voll­dach­scha­lung mit Wärme­däm­mung auf der Sattel­dach­kon­struk­tion einge­bracht sind, erfolgt die Einde­ckung des Daches mit Biber­schwanz­zie­geln.

Die oberste Geschoss­decke des Mehr­fa­mi­li­en­hauses wurde fertig­ge­stellt und somit rückt der Abschluss der Rohbau­ar­beiten in greif­bare Nähe. Als nächster Schritt folgt das Schließen der Gebäu­de­hülle und die Rohin­stal­la­tion der Haus­technik. Aufgrund der Hang­lage bietet sich ein einzig­ar­tiger Blick über die histo­ri­sche Altstadt und auf den Frei­singer Dom.

Die Rohbau­ar­beiten schreiten bei früh­lings­haften Tempe­ra­turen voran. Derzeit wird die Erdge­schoss­decke des Rück­ge­bäudes als Ortbe­ton­decke ausge­führt. Dafür wurde die Scha­lung als Form für den Beton ange­fer­tigt und die Armie­rung zur Erhö­hung der Trag­fä­hig­keit verlegt. Im Vorder­ge­bäude wird das Dach als Beton­kon­struk­tion ausge­fer­tigt.

Das Neubau­pro­jekt im Münchener Stadt­teil Ramer­s­­dorf-Perlach mit sieben ener­gie­ef­fi­zi­enten Doppel­haus­hälften ist fertig­ge­stellt. Alle Doppel­haus­hälften wurden bereits an die Käufer über­geben. Wir bedanken uns für das entge­gen­ge­brachte Vertrauen und wünschen den Eigen­tü­mern und ihren Fami­lien alles Gute im neuen Zuhause.

Nachdem die Rotlage abge­tragen und der Voraushub abge­schlossen ist, beginnt die Herstel­lung des Baugru­ben­ver­baus. In den nächsten Wochen werden zur Baugru­ben­si­che­rung Stahlspund­dielen in den Boden einvi­briert. Im Anschluss erfolgen zeit­gleich der Aushub der Baugrube und die Einbrin­gung der hydrau­li­schen Stützen.

Die Bauaus­füh­rung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser in München-Loch­hausen ist fast abge­schlossen. Nachdem der Roll­rasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträu­cher und Bäume gepflanzt sowie die Zaun­pfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außen­an­lagen ausge­führt.

Nach sämt­li­chen Abdich­tungs­ar­beiten wurde die Dach­fläche für die exten­sive Begrü­nung vorbe­reitet. Jetzt werden die Boden­platten des Roof­tops verlegt und die Absturz­si­che­rung ange­bracht.

Derzeit werden die Fassa­den­ta­feln in Holz­optik an den ausge­wählten Teil­be­rei­chen ange­bracht. Im Anschluss wird die Gerüst­kon­struk­tion voll­ständig rück­ge­baut und die Terras­sen­be­lege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Maler­ar­beiten sowie die Endmon­tage voran.

Während in den letzten Wohnungen das Parkett verlegt wird, beginnen gleich­zeitig die Arbeiten an den Außen­an­lagen. Derzeit wird der Boden für die Verle­gung der Terrassen im Erdge­schoss vorbe­reitet. Die Fertig­stel­lung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen rückt in greif­bare Nähe.

Die Abdich­tung der Flach­dach­kon­struk­tion ist abge­schlossen. Sobald die Absturz­si­che­rungen in den Dach­ge­schoss­woh­nungen voll­ständig fertig­ge­stellt sind, werden die Dach­ter­rassen mit Beton­werk­stein­belag verlegt und das Gerüst bei allen drei Häusern rück­ge­baut. In den Wohnungen schreitet die Parkett- und Flie­sen­ver­le­gung voran.

Die tausalz­be­stän­dige Boden­be­schich­tung der für alle drei Häuser gemein­samen Tief­ga­rage mit elf Einzel­stell­plätzen ist fertig­ge­stellt. Demnächst werden die Wände gestri­chen sowie die Boden- und Wand­mar­kie­rungen ange­bracht.

Sobald das Parkett in sämt­li­chen Wohn­be­rei­chen voll­ständig verlegt ist, beginnen die Maler­ar­beiten sowie die Elektro-Fein­in­stal­la­­tion. In Kürze werden die Innen­türen einge­baut und die raum­hohe Glas­kon­struk­tion für die haus­in­terne Treppe befes­tigt.

Nachdem die Estrich‑, Trockenbau- und Spach­tel­ar­beiten abge­schlossen sind, werden die Wände in den Wohnungen grun­diert und gestri­chen und der Boden für die Parkett­ver­le­gung in den Wohn­be­rei­chen vorbe­reitet. Sobald die Boden­be­läge verlegt sind, beginnt der Einbau der Wohnungs­in­nen­türen.

Die Außen­fas­saden der Häuser wurden zum Schutz vor Witte­rungs­ein­flüssen mit einem Anstrich versehen und das Gerüst rück­ge­baut. Nachdem in allen Doppel­haus­hälften die Flie­sen­ar­beiten bereits abge­schlossen sind, beginnt die Verle­gung der Parkett­böden und der Einbau der Wohnungs­in­nen­türen. Im nächsten Schritt werden die Außen­an­lagen ange­legt und der Boden für die Begrü­nung der Gärten vorbe­reitet.

Die Außen­fas­saden der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser sind verputzt und gestri­chen. In Kürze werden einige Fassa­den­be­reiche mit Fassa­den­ta­feln in Holz­optik versehen und im Anschluss das Gerüst abge­baut. Zeit­gleich beginnen die Arbeiten an den Außen­an­lagen. Die Fertig­stel­lung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser rückt in greif­bare Nähe.

Der Fens­ter­einbau ist in allen drei Häusern abge­schlossen, somit schreitet der Innen­ausbau aller elf Wohnungen voran. Zeit­gleich erfolgt die Fassa­den­däm­mung mit mine­ra­li­schen Dämm­platten und die Abdich­tung der Dächer und Terrassen. In Kürze wird der Außen­putz ange­bracht und die extensiv begrünten Dächer fertig­ge­stellt.

Nachdem auf dem Grund­stück sämt­liche Baum­schutz­maß­nahmen durch­ge­führt und die alte Bausub­stanz sorg­fältig entkernt wurde, beginnen die Abbruch­ar­beiten. Im Anschluss erfolgen die Erdar­beiten und der Aushub der Baugrube.

Die Planungs­phase des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in der Griegstraße 22–24 ist abge­schlossen. In Kürze beginnen auf dem Grund­stück die Entker­­nungs- und Rück­bau­ar­beiten. In dieser zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage unweit der Park­stadt Schwa­bing reali­sieren wir ein ener­gie­ef­fi­zi­entes Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 31 durch­dachten Wohnungen und einer Tief­ga­rage mit 31 Einzel­stell­plätzen.

Im rück­wär­tigen Bereich des Grund­stücks beginnt der Aushub des Erdreichs, nachdem der erste Teil der Bohr­pfahl­wand zur Baugru­ben­si­che­rung einge­bracht wurde. Im nächsten Schritt wird die Boden­platte der für die beiden Mehr­fa­mi­li­en­häuser gemein­samen Tief­ga­rage herge­stellt.

Ein modernes Archi­tek­tur­kon­zept, das die natür­li­chen Gege­ben­heiten der Umge­bung, insbe­son­dere den alten Baum­be­stand berück­sich­tigt, war das erklärte Ziel bei der Planung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses. Eine lockere Fassa­den­ge­stal­tung analog zu dem poly­go­nalen Volumen, offene Grund­risse und groß­zü­gige Vergla­sungen zeichnen das Objekt in Münchener Stadt­teil Schwa­bing aus.

Bei milden Außen­tem­pe­ra­turen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Loch­hausen voran. Derzeit werden die Fenster einge­baut und die Rohin­stal­la­tionen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt. Demnächst beginnen die Innen­­putz- und Estri­ch­ar­beiten.

Nachdem alle Fenster einge­baut und abge­dichtet wurden, schreitet der Innen­ausbau der Häuser voran. Die Innen­putz­ar­beiten sind bereits abge­schlossen und in allen Geschossen wurde die Tritt­schall­däm­mung mit der Fußbo­den­hei­zung verlegt. Als nächster Arbeits­schritt folgt die Aufbrin­gung des Zement­est­richs sowie die Rohin­stal­la­tionen von Sanitär und Elektro.

Der Rohbau der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen ist fertig­ge­stellt. Nach der Weih­nachts­pause beginnen plan­mäßig die Abdich­tungs­ar­beiten und der Einbau der Fens­ter­ele­mente.

Der Rohbau aller Doppel­häuser ist fertig­ge­stellt. Der Holz­dach­stuhl mit Voll­dach­scha­lung und regen­dichter Dach­bahn wurde errichtet und mit beschich­tetem Alumi­nium einge­deckt. Nachdem sämt­liche Abdich­tungs­ar­beiten abge­schlossen sind, beginnt termin­gemäß der Innen­ausbau.

Plan­gemäß erfolgen die Bauar­beiten im Gebäude der ehema­ligen Brauerei. Nachdem sämt­liche Funda­mente unter­fangen und verstärkt wurden, schließt das erste Tonnen­ge­wölbe in Stahl­beton an die gemau­erte Altstruktur an. Sobald die gedämmte Boden­platte voll­ständig verlegt ist, beginnt im Vorder­ge­bäude die Errich­tung der Geschoss­de­cken.

In ruhiger Lage nahe des Wald­tru­de­ringer Forstes entstehen zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit sieben Wohn­ein­heiten und Tief­ga­rage in moderner Archi­tektur. Erste Planu­nungs­ent­würfe sehen groß­zü­gige Vergla­sungen und ein indi­vi­du­elles Dach­kon­zept vor.

In zentraler Lage zwischen There­si­en­wiese und Münchner Haupt­bahnhof planen wir zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit 25 modernen Wohn- und Gewer­be­ein­heiten. Nach ersten Entwürfen entstehen 20 Einheiten im Vorder­ge­bäude sowie fünf Einheiten im Rück­ge­bäude.

Die Tief­­ga­ragen- und Keller­decke ist fertig­ge­stellt. Derzeit werden die Außen­wände im Erdge­schoss in Stahl­be­ton­weise erstellt. Sobald sämt­liche Arbeits­räume der Baugrube voll­ständig verfüllt sind, werden die wasser­dichten Spund­wände gezogen.

Plan­gemäß erfolgen die Rohbau­ar­beiten der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser in München-Loch­hausen. Nachdem die Keller­au­ßen­wände mit Peri­me­ter­däm­mung versehen wurden, erfolgt die Verfül­lung der Baugrube mit Auffül­kies. In Kürze beginnen die Beto­nier­ar­beiten der Außen­wände im Erdge­schoss.

Die 3BAU erwirbt ein innen­städ­tisch gele­genes Grund­stück unweit der St. Paul Kirche im Münchner Stadt­teil Ludwigs­vor­stadt.

Die Rohbau­fer­tig­stel­lung aller sieben Doppel­haus­hälften rückt in greif­bare Nähe. Zeit­gleich mit der Ausfüh­rung der letzten Rohbau­ar­beiten erfolgt die Errich­tung der Holz­dach­kon­struk­tion. In Kürze beginnen die vorbe­rei­tenden Maßnahmen für die Haus­in­stal­la­tionen, die Verble­chung der Dächer und der Einbau der Fenster und Türen.

Die Tief­ga­rage und sämt­liche Neben­räume im Unter­ge­schoss wurden als Weiße Wanne fertig ausge­führt. Im Moment wird die Zusatz­ar­mie­rung der Keller­decke auf der Fili­gran­decke verlegt. Als nächste Arbeits­schritte erfolgen der Beto­nier­vor­gang der Keller­decke und die Verfül­lung der Baugrube.

Plan­gemäß erfolgen die Rohbau­ar­beiten der sieben Doppel­haus­hälften in München-Ramer­s­­dorf. Die Fili­gran­de­cken der Ober­ge­schosse sind bereits bei vier Haus­hälften verlegt und für den Aufbeton vorbe­reitet. In Kürze beginnen die Zimme­rer­ar­beiten am Dach­stuhl sowie der Leitungs­verzug von Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär.

Derzeit werden die Außen- und Innen­wände des Keller­ge­schosses und die Tief­ga­ra­ge­n­au­ßen­wände beto­niert. In Kürze erfolgen die Verle­gung der Fili­gran­platten und das Beto­nieren der Keller­decke. Auf dem Bild sind bereits die Grund­risse der Hobby­räume zu erkennen.

Die Planung der zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit Tief­ga­rage ist abge­schlossen. Der finale Entwurf sieht insge­samt sieben Wohn­ein­heiten in durch­dachter Archi­tektur mit groß­zü­gigen Fens­ter­fronten und einem indi­vi­du­ellen Dach­kon­zept vor.

Die 3BAU erwirbt ein Grund­stück im Münchner Stadt­teil Wald­tru­de­ring. Nach ersten Planungs­ent­würfen entstehen hier bis zu sieben stil­volle Eigen­tums­woh­nungen mit Tief­ga­rage.

Bei früh­lings­haften Tempe­ra­turen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Ramers­dorf voran. Die Keller der ersten Doppel­häuser sind bereits erstellt und plan­gemäß werden nun die Rohbau­ar­beiten im Erdge­schoss durch­ge­führt. Parallel erfolgt der Baugru­ben­aushub für die weiteren Doppel­häuser.

Nach der Winter­pause wird der Beweh­rungs­stahl auf der Sauber­keits­schicht verlegt und die Boden­platte der Tief­ga­rage beto­niert. Nach der kurzen Erhär­tungs­phase des Betons wird die Ober­fläche geglättet. Dieses Verfahren macht das Gefüge stra­pa­zier­fä­higer. Im nächsten Schritt werden die Außen­wände in Stahl­be­ton­bau­weise erstellt.

Nach dem Einbringen der Spund­wände wurde die Baugrube ausge­hoben. Die geschlos­sene Wasser­hal­tung senkt den natür­li­chen Grund­was­ser­spiegel in der Baugrube während der Baumaß­namen ab. In den nächsten Tagen wird die Boden­platte norm­ge­recht als wasser­un­durch­läs­sige Beton­kon­struk­tion erstellt.

Nach dem voll­stän­digen Rückbau des Bestands­ge­bäudes wurde die Baugrube ausge­hoben. In Zusam­men­ar­beit mit einem Prüf­sach­ver­stän­digen für Vermes­sung im Bauwesen wird die Fein­ab­ste­ckung der Gebäu­de­ecken durch­ge­führt und das Schnür­ge­rüst als Grund­lage zur Herstel­lung der einzelnen Keller­bo­den­platten errichtet. Insge­samt sieben real geteilte Doppel­haus­hälften mit ausge­bauten Keller- und Dach­ge­schossen entstehen nahe des Münchner Ostparks.

Plan­mäßig sind die Abbruch­ar­beiten abge­schlossen. Derzeit werden mittels eines hydrau­li­schen Mäkler­ge­räts und Seil­bag­gers wasser­dichte Stahlspund­wände einge­bracht. Das Vorbohren der Spund­wand­trasse sowie das Einrüt­teln der Spund­wand­bohlen redu­ziert den Boden­wi­der­stand und verrin­gert Vibra­ti­ons­be­läs­ti­gungen bei angren­zenden Nach­barn. In den nächsten Wochen beginnt der Aushub der Baugrube.

Nach sorg­fäl­tiger Entker­nung der alten Bausub­stanz folgen nun die Abbruch­ar­beiten. Demnächst werden der Ober­boden und die Rotlage abge­tragen und abtrans­por­tiert und die Baugrube ausge­hoben.

Das Braue­rei­ge­bäude wirkt allein durch seine Dimen­sionen und die klare Archi­tek­tur­sprache. Über die neuen, bewusst gesetzten, boden­tiefen Fenster öffnet sich das eins­tige Funk­ti­ons­ge­bäude seiner Umge­bung und gibt – verstärkt durch die Hang­lage – den Blick frei auf die Dächer der Frei­singer Altstadt und den Dom.

Die Planung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in der Griegstraße befindet sich in einer frühen Planungs­phase. Anhand der ersten Arbeits­mo­delle werden derzeit diverse Entwürfe über­prüft und vorge­stellt.

Nachdem die bestehende Bausub­stanz sorg­fältig entkernt wurde, beginnen nun die Rück­bau­ar­beiten. Das Abbruchgut wird in wieder­ver­wert­bare Bauma­te­ria­lien wie Holz, Beton oder mine­ra­li­sche Baustoffe getrennt und der Wieder­ver­wer­tung zuge­führt. Der Bauschutt wird abtrans­por­tiert und fach­män­nisch entsorgt. Nach Abschluss des ober­ir­di­schen Rück­baus wird das Grund­stück für die Einbrin­gung der Spund­wände vorbe­reitet.

Die Planung der zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser nimmt erste Gestalt an. Voraus­sicht­lich sieben Wohn­ein­heiten mit durch­dachten und flächen­op­ti­mierten Grund­rissen sowie optimal ausge­rich­teten Frei­flä­chen und einer Tief­ga­rage entstehen in einer ruhigen Wohn­ge­gend von Wald­tru­de­ring.

Während die alte Bausub­stanz entkernt wird, beginnen zeit­gleich erste Erdbau­ar­beiten. Die humose Ober­bo­den­schicht wurde teil­weise von Wurzel­werk sowie Klein­ge­hölz getrennt und für die Lage­rung vorbe­reitet. Um den vorhan­denen Baum­be­stand während der gesamten Bauphase zu schützen, wurden Vorkeh­rungen zum Baum­schutz getroffen und Schutz­zäune ange­bracht. In den nächsten Tagen erfolgt der Rückbau des Altbe­standes.

Unsere Anfor­de­rungen an Lage und Archi­tektur gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit Tief­ga­rage in der Hall­stätter Straße 12–14. Unweit des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe entstehen elf indi­vi­du­elle Wohnungen mit flächen­op­ti­mierten Grund­rissen, groß­zü­gigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops. Demnächst beginnen Entker­­nungs- und Rück­bau­ar­beiten.

Derzeit wird die Bausub­stanz des Einfa­mi­li­en­hauses in der Gleiß­ner­straße 6 entkernt und für die Abbruch­ar­beiten vorbe­reitet. In der ruhigen Lage unweit des Ostparks in München Ramer­s­­dorf-Perlach reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften in indi­vi­du­eller Archi­tektur als KfW-Effi­­zi­en­häuser 40 Plus.

Die Bauaus­füh­rung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses ist fast abge­schlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasen­flä­chen ausge­bracht und ein Teil der Grün­flä­chen mit Bäumen, Sträu­chern und Hecken bepflanzt. Nach Fertig­stel­lung sämt­li­cher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigen­tümer termin­ge­recht über­geben.

Die Planung der sieben Doppel­haus­hälften ist abge­schlossen. Auf dem Grund­stück in der Gleiß­ner­straße 6 beginnen demnächst die Entker­nungs­ar­beiten und die vorbe­rei­tenden Maßnahmen für den Rückbau. In dieser ruhigen Wohn­ge­gend reali­sieren wir sieben Doppel­haus­hälften als KfW-Effi­­zi­en­z­häuser 40 Plus mit Photo­vol­ta­ik­an­lage und Strom­spei­cher in anspruchs­voller Archi­tektur.

Bei früh­lings­haften Tempe­ra­turen werden die Arbeiten an den Grün­an­lagen ausge­führt. Nachdem die Terrassen im Erdge­schoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrü­nung der Privat­gärten und der gemein­schaft­li­chen Frei­be­reiche vorbe­reitet. Die Fertig­stel­lung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses am Wald­rand rückt in greif­bare Nähe.

Nachdem die Tritt­schall­däm­mung und die im Estrich inte­grierte Fußbo­den­hei­zung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemein­schafts­räumen die Maler­ar­beiten. Im nächsten Schritt werden die Boden­be­läge verlegt und die Wohnungs­in­nen­türen einge­baut.

Der Erhalt histo­ri­scher Bausub­stanz und deren respekt­volle Ergän­zung durch moderne Archi­tektur war das erklärte Ziel bei der Umnut­zung des Anwe­sens. So bleiben die reprä­sen­ta­tive Kubatur des Sudhauses und die Gewöl­be­de­cken erhalten. Im rück­wär­tigen Bereich setzt ein drei­ge­schos­siger Neubau mit Flach­dach moderne Akzente und nimmt Bezug zu der histo­ri­schen Umge­bung.

Das Gerüst wurde abmon­tiert und die Haus­fas­sade mit Außen­farbe gestri­chen. Weit­ge­hend abge­schlossen sind auch die Innen­putz­ar­beiten. Noch vor der Winter­pause begannen in allen fünf Wohnungen die Vorbe­rei­tungen für die Flie­sen­ver­le­gung.

In einer ruhigen und natur­nahen Umge­bung im Münchener Westen planen wir derzeit drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser. Auf dem ca. 1.700 qm großen Grund­stück im Stadt­teil Loch­hausen entstehen ca. 14 Wohn­ein­heiten mit flächen­op­ti­mierten Grund­rissen, groß­zü­gigen Gärten oder Terrassen mit größt­mög­li­cher Privat­sphäre.

Nachdem die Fens­ter­mon­tage sowie sämt­liche Abdich­tungs­ar­beiten von Dach und Terrassen abge­schlossen sind, begannen termin­ge­recht die Innen­putz­ar­beiten. Die Ziegel­wände werden nun mit Glatt­putz versehen und die Stahl­be­ton­de­cken sowie ‑wände gespach­telt.

Im Münchner Stadt­teil Schwa­bing erwirbt die 3BAU ein zentral und dennoch sehr ruhig gele­genes Baugrund­stück. Nach den ersten Planungs­ent­würfen entstehen hier ca. 30 Wohn­ein­heiten in durch­dachter Archi­tektur.

Lage, Bauqua­lität und Wohn­qua­lität definieren den Erfolg unserer Wohn­bau­pro­jekte. Was für unsere Projekte gilt, lässt sich auf unser Unter­nehmen über­tragen: die bestän­dige Weiter­ent­wick­lung. Mit dem neuen Erschei­nungs­bild und dem opti­mierten Inter­net­auf­tritt stärken wir unsere Iden­tität und können das, was uns ausmacht noch besser kommu­ni­zieren.

Nach sorg­fäl­tiger Entker­nung des Rück­ge­bäudes folgt nun der sukzes­sive Rückbau der Baustruktur aus den 1960er Jahren. Dabei werden die wert­stoff­rei­chen Mate­ria­lien selek­tiert und der Wieder­ver­wer­tung zuge­führt. Bauschutt wird fach­män­nisch entsorgt.

Die Planung des Bauvor­ha­bens in der Gleiß­ner­straße 6 im Münchner Stadt­teil Perlach nimmt Gestalt an. Der aktu­elle Entwurf sieht sieben Doppel­haus­hälften in klarer Archi­tek­tur­sprache mit Einzel­ga­ragen und optimal ausge­rich­teten Privat­gärten vor.

Derzeit erhält die Tief­ga­ra­gen­decke des Mehr­fa­mi­li­en­hauses eine wasser­un­durch­läs­sige Abdich­tung. Dies gewähr­leistet, dass das auf die Abdich­tung einwir­kende Wasser dauernd wirksam abge­führt wird und es keinen bzw. nur einen gering­fü­gigen hydro­sta­ti­schen Druck ausüben kann.

Die Planungen zur Umnut­zung der ehema­ligen Akti­en­brauerei und dessen Ergän­zung durch einen modernen Neubau entwi­ckeln sich termin­ge­recht. Die vorbe­rei­tenden Sanie­rungs­maß­nahmen für den Erhalt des histo­ri­schen Mauer­werks wurden größ­ten­teils abge­schlossen. Demnächst beginnen im rück­wer­tigen Bereich die Abbruch­ar­beiten. Bereits jetzt lässt sich im Braue­rei­ge­bäude der beein­dru­ckende Weit­blick über die Dächer der Altstadt erleben.

Der Dach­stuhl des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in Wald­per­lach wurde errichtet. Demnächst erhält die zimmer­manns­mäßig gefer­tigte Sattel­dach­kon­struk­tion eine Dach­scha­lung, eine Wärme­däm­mung und eine Einde­ckung mit Beton­dach­steinen.

Wie geplant ist der Rohbau des Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit zwei Etagen und ausge­bautem Dach­ge­schoss erstellt. Die Arbeits­räume der Baugrube wurden verfüllt und die Spund­wände gezogen. Derzeit arbeiten die Zimmerer an der Sattel­dach­kon­struk­tion.

Die Sanie­rungs­ar­beiten am Mauer­werk im großen Sudhaus der ehema­ligen Brauerei werden vorbe­reitet. Momentan tragen die Fach­hand­werker den Putz des gut erhal­tenen Kreuz­ge­wölbes ab.

Die 3BAU erwirbt ein absolut ruhig gele­genes Baugrund­stück im Münchner Stadt­teil Wald­tru­de­ring. Nach ersten Planungs­ent­würfen werden hier acht Wohn­ein­heiten in anspruchs­voller Archi­tektur entstehen.

Das Vorder­ge­bäude der ehema­ligen Brauerei in Frei­sing wird auf die Sanie­rung vorbe­reitet. Die histo­ri­schen Gewöl­be­de­cken können dank umfang­rei­cher Instand­set­zungs­maß­nahmen erhalten bleiben.

Nach der kurzen Winter­pause werden die Rohbau­ar­beiten plan­mäßig fort­ge­führt. Die Fili­gran­de­cken und die Beweh­rung sind bereits verlegt. Nach dem Beto­nieren der Decke über dem Keller­ge­schoss folgt die Fertig­stel­lung der Tief­­ga­ragen-Außen­­wände.

Die Wände der Tief­ga­rage mit sieben Stell­plätzen sind fertig­ge­stellt. Sobald es die winter­li­chen Tempe­ra­turen zulassen, schalen, bewehren und beto­nieren Fach­hand­werker die Keller­wände und die Tief­ga­ra­gen­decke.

Nach Abschluss der Anschluss­ar­beiten für die Tele­kom­mu­ni­ka­ti­ons­lei­tungen (Internet, Telefon und Kabel­fern­sehen), wird der Gehweg­belag in der Indus­trie­straße wieder herge­stellt.

Die Wohn­an­lage in Alt-Aubing ist fertig­ge­stellt und das Gemein­schafts­ei­gentum wurde bereits abge­nommen. Im Moment finden die Über­gaben der Wohnungen an die Käufer statt. Wir bedanken uns herz­lich für das entge­gen­ge­brachte Vertrauen und wünschen den Eigen­tü­mern alles Gute im neuen Zuhause.

Die Baugrube in Wald­per­lach ist ausge­hoben. Derzeit werden auf der Baustelle die Vermes­sungs­ar­beiten durch­ge­führt und die Bauwerks­au­ßen­ecken durch ein Schnur­ge­rüst markiert. In Kürze beginnen die Rohbau­ar­beiten für das Mehr­fa­mi­li­en­haus mit fünf Wohnungen und der Tief­ga­rage.

Nörd­lich von Alt-Aubing im Münchner Stadt­teil Loch­hausen erwirbt die 3BAU ein ruhig gele­genes Baugrund­stück in unmit­tel­barer Nähe des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe.

Kurz vor der Fertig­stel­lung der Wohn­an­lage in Alt-Aubing werden in der Tief­ga­rage der Boden, die Rand­be­reiche der Wände und die Stützen beschichtet. Die Beschich­tung verhin­dert dauer­haft das Eindringen von Wasser und Tausalzen in den Stahl­beton.

Termin­gemäß beginnt die Bauphase unseres neuen Bauvor­ha­bens in Wald­per­lach. Der Altbe­stand wurde bereits entkernt und die verschie­denen Baustoffe fach­ge­recht entsorgt. Im Moment erfolgen die Abbruch­ar­beiten. Im nächsten Schritt wird der Baugru­ben­verbau ausge­führt und die Baugrube ausge­hoben.

Die in der Umge­bung von Alt-Aubing einzig­ar­tige Dach­ter­rasse ist fertig­ge­stellt. Auf der Flach­dach­kon­struk­tion mit Stahl­be­ton­decke und exten­siver Begrü­nung, wurde die 26 Quadrat­meter große Dach­ter­rasse als Warm­dach zu dem darun­ter­lie­genden Geschoss ausge­führt. Die Beton­werk­stein­platten im Splitt­bett mit offenen Fugen im Belag sind verlegt und die Absturz­si­che­rungen aus feuer­ver­zinktem und pulver­be­schich­tetem Stahl ange­bracht.

Die Begrü­nung der weit­läu­figen Rasen­flä­chen ist abge­schlossen. Demnächst werden die Grün­flä­chen mit Sträu­chern und Hecken bepflanzt, der Bauzaun demon­tiert und die Wohn­an­lage mit einer Tor- und Zaun­an­lage einge­friedet.

Während die Montage der Trep­pen­ge­länder im Innen­be­reich kurz bevor­steht, sind im Außen­be­reich die Absturz­si­che­rungen sowie Metall­ge­länder aus feuer­ver­zinktem und pulver­be­schich­teten Stahl in allen Ober­ge­schossen bereits ange­bracht. In den Wohnungen führen unsere Gewerke Fliesen- und Natur­stein­ar­beiten aus und bauen alle Sani­tär­ge­gen­stände ein. Im nächsten Schritt werden das Parkett verlegt und die Innen­türen einge­baut.

Die Fertig­stel­lung der vier Wohn­häuser im Dezember rückt immer näher. Nach dem Abbau der Gerüst­kon­struk­tion laufen bei sommer­li­chen Tempe­ra­turen die Arbeiten an den Außen­an­lagen auf Hoch­touren. Auf Kies­un­terbau im Splitt­bett werden die Beton­stein­platten der Haus­zu­we­gung und Terrassen verlegt. Im Anschluss folgt die Bepflan­zung der Gemein­schafts­flä­chen und der privaten Gärten im Erdge­schoss.

Die 3BAU kauft ein ruhiges und ideal ausge­rich­tetes Grund­stück im Münchner Stadt­teil Perlach. Nach ersten Planungs­ent­würfen entstehen hier bis zu zwölf moderne Wohn­ein­heiten mit Blick ins Grüne.

Die Planung unseres neuen Baupro­jekts in Wald­per­lach kommt voran. Der Bau des modernen Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit fünf Wohn­ein­heiten und einer Tief­ga­rage beginnt voraus­sicht­lich im Herbst 2016. Um die Vorzüge der direkten Wald­rand­lage hervor­zu­heben, sind die Wohnungs­grund­risse mit groß­zü­gigen Wohn­räumen, boden­tiefen Fens­tern und geschützten Frei­flä­chen optimal ausge­richtet.

Die vier Wohn­häuser erhalten nun ihren letzten Schliff: Innen befinden sich sowohl die Elek­tro­in­stal­la­tion als auch Heizung, Lüftung und Sanitär in der Endmon­tage. Dann werden Fliesen, Natur­stein und Parkett auf den Böden verlegt und anschlie­ßend mit den Maler­ar­beiten begonnen. Der Fassa­den­putz wurde bereits aufge­bracht und das Gerüst kann in den nächsten Tagen abge­baut werden. Während­dessen laufen schon die Arbeiten an den Außen­an­lagen.

Die Fassaden der Wohn­häuser erhielten eine Verklei­dung mit einem effi­zi­enten WDVS (Wärme­dämm­ver­bund­system). Im Gebäu­de­in­neren wurden Dämmung sowie Fußbo­den­hei­zung am Boden verlegt und vom Projek­tanten sowie dem TÜV SÜD abge­nommen. Nun wird der Estrich abschnitt­weise einge­bracht und weitere Instal­la­tionen vorge­nommen. In der Tief­ga­rage erfolgt bereits die Behand­lung der Wand‑, Decken- und Boden­ober­flä­chen.

In den vier Wohn­häu­sern ist die Roh-Instal­la­­tion – unter­halb des Estrichs – bereits fertig­ge­stellt, weitere Instal­la­tionen für die Haus­technik werden derzeit ausge­führt. An den Gebäu­de­fas­saden haben die Arbeiten am WDVS (Wärme­dämm­ver­bund­system) begonnen und Ende März 2016 werden bereits die Haus­türen einge­setzt.

Nach Fertig­stel­lung des Innen­putzes werden nun die Trockenbau-Stän­­der­­wände geschlossen. Dies betrifft nicht­tra­gende Innen- und Instal­la­ti­ons­wände sowie Schacht­ab­tren­nungen, die mit einer von den Leitungen und Strängen komplett entkop­pelten, feuch­t­raum­ge­eig­neten Beplan­kung versehen und gemäß Schall­schutz gedämmt werden. Anfang Februar erfolgt der Rohr­aus­gleich im Unter­boden.

Im Zentrum der Domstadt Frei­sing erwirbt die 3BAU eine groß­zü­gige und optimal nach Süden ausge­rich­tete Baufläche. Auf dem Grund­stück einer ehema­ligen Brauerei sind zwei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit rund 18 Wohn­ein­heiten in Hang­lage und freiem Blick über die Altstadt geplant.

Nun sind die Arbeits­räume um die vier Häuser der kleinen Wohn­an­lage verfüllt, die Wasser­hal­tung abge­stellt und die Spund­dielen der Baugru­ben­si­che­rung gezogen. In Kürze werden die als KfW-Effi­­zi­en­z­haus 70 ausge­legten Wohn­ge­bäude für die Fassa­den­ar­beiten im neuen Jahr einge­rüstet.

Nach Fertig­stel­lung der Rohbau­ar­beiten an den vier Wohn­häu­sern, erfolgen nun die Rohin­stal­la­tionen, der Fens­ter­einbau sowie die Dach- und Terras­sen­ab­dich­tungs­ar­beiten. Termin­ge­recht begannen im ersten Haus die Innen­putz­ar­beiten, die bis zur Weih­nachts­pause abge­schlossen sein sollen.

Aufgrund der lang­an­hal­tenden Sommer­hitze haben wir die Begrü­nung der Außen­flä­chen auf Ende September in die ideale Pflanz­zeit vor dem Herbst verschoben. Mit der Bepflan­zung konnte nun der gewünschte flie­ßende Über­gang zwischen den beiden Häusern und der Umge­bung herge­stellt werden. Zudem erhielten alle Erdge­schoss­woh­nungen ihren privaten Garten.

Der Rohbau der vier Häuser wird, der Zeit­pla­nung voraus, in den nächsten Tagen abge­schlossen. Anschlie­ßend folgen die Abdich­tung der Dächer, die Verfül­lung der Arbeits­räume und die Abschal­tung der Wasser­hal­tung. Zudem wird der Verbau gezogen und die Fens­ter­ar­beiten aufge­nommen. Parallel nehmen die Gewerke Elektro sowie HLS (Heizung-Lüftung-Sanitär) ihre Instal­la­ti­ons­ar­beiten auf.

Die vier Gebäude stehen kurz vor der Fertig­stel­lung des Rohbaus. Die Rohin­stal­la­tion der Haus­technik mit der Wasser- und Strom­ver­sor­gung wird aktuell umge­setzt. Nun folgen die Dach­a­b­­dich­­tungs- und Speng­ler­ar­beiten. Auch die Abdich­tung der Tief­ga­rage wird dann vorge­nommen.

In der Heimd­allstr. 12 in 81739 München im beliebten Stadt­teil Wald­per­lach kauft die 3BAU ein ruhiges Baugrund­stück direkt am Wald­tru­de­ringer Forst. Geplant ist ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 5–6 Wohn­ein­heiten im modernen Baustil. Baube­ginn erfolgt voraus­sicht­lich im Herbst 2016.

In Gerst­hofen, im baye­­risch-schwä­­bi­­schen Land­kreis Augs­burg, erwirbt die 3BAU große Bauflä­chen. In Zusam­men­ar­beit mit der Stadt Gerst­hofen wird hier zentral gele­gener Wohn­raum für Fami­lien entstehen. Ein umfas­sender Bebau­ungs­plan befindet sich derzeit in Planung.

Pünkt­lich zum Sommer­aus­klang haben wir unsere zwei Wohn­häuser im Kreu­zerweg fertig­ge­stellt und die insge­samt 13 Wohn­ein­heiten an die Eigen­tümer termin­ge­recht über­geben. Aufgrund der extremen Hitze im August verschieben wir das Anlegen der weit­läu­figen Grün­be­reiche auf September. Wir freuen uns über den erfolg­rei­chen Projekt­ab­schluss und wünschen den Eigen­tü­mern alles Gute im neuen Zuhause.

Begleitet von guter Witte­rung konnte bereits das Erdge­schoss der vier Gebäude erstellt werden. Entspre­chend rückt der Abschluss des Rohbaus der drei­ge­schos­sigen Häuser im Herbst dieses Jahres früher als geplant in greif­bare Nähe.

Die 13 Wohn­ein­heiten der beiden zwei­ge­schos­sigen Häuser mit Pent­house sind nun fertig­ge­stellt. Gemeinsam mit den Eigen­tü­mern, den Sach­ver­stän­digen sowie unserem Bauleiter wurden sie im Rahmen einer Bege­hung einer abschlie­ßenden Über­prü­fung unter­zogen. Damit können wir die Wohnungen wie geplant an die neuen Eigen­tümer über­geben.

Für die vier Gebäude der Wohn­an­lage mit 27 Wohn­ein­heiten konnten bereits die ersten Räume im Unter­ge­schoss sowie ein Teil der Tief­ga­rage fertig­ge­stellt werden. Unter Nutzung der hoch­som­mer­li­chen Tempe­ra­turen laufen die Arbeiten an der Keller­decke auf Hoch­touren. In den nächsten Tagen folgen bereits die ersten Wände des Erdge­schosses.

Auf der Baustelle der geplanten vier Wohn­häuser ist derzeit das Unter­ge­schoss von Haus A einsehbar, bevor die Keller­decke aufge­legt wird. Zu erkennen ist der Wasch- und Trocken­keller auf der linken Seite sowie der Fahr­rad­raum auf der rechten Seite.

In der Tief­ga­rage werden derzeit die Wand- und Boden­ober­flä­chen zur Aufnahme der tausalz­schüt­zenden Beschich­tung für die insge­samt 13 Stell­plätze vorbe­reitet.

Wie geplant haben die Rohbau­ar­beiten begonnen. Nach dem Einrichten der Baustelle sind bereits erste Grund­risse der drei­ge­schos­sigen Häuser erkennbar. Ebenso die Lage der Aufzüge und des Trep­pen­hauses.

Seit einigen Tagen sind die beiden neuen Wohn­häuser ohne Gerüst sichtbar. Während die Arbeiten in den Wohnungen abge­schlossen werden, hat die Gestal­tung der Außen­an­lagen mit Platten- und Wege­flä­chen, der Bepflan­zung mit heimi­schen Sträu­chern und Gehölzen, Fahr­rad­stell­plätzen, Abfall­schränken und Spiel­ge­räten sowie der Zaun­an­lage begonnen.

Nachdem der Verbau mit Spund­dielen einge­bracht wurde, wurde die Baugrube herge­stellt und der Aushub abtrans­por­tiert. Im Moment werden die Arbeiten zur Erstel­lung des Planums durch­ge­führt. Danach beginnen die Beweh­rungs­ar­beiten für die Boden­platte der Tief­ga­rage und anschlie­ßend die Erstel­lung des Unter­­ge­­schoss-Rohbaus.

Die 3BAU wächst und benö­tigt mehr Platz zur Reali­sie­rung künf­tiger Immo­bi­li­en­pro­jekte. Unweit des Prinz­re­gen­ten­platzes beziehen wir neue Räume in der Possart­straße 9 in 81679 München-Bogen­­hausen. Wir freuen uns über Ihren Besuch und bitten Sie um Berück­sich­ti­gung unserer neuen Adresse ab 1. Mai 2015!

Der Estrich ist inzwi­schen komplett einge­bracht, trocknet derzeit ab und wird in Kürze im vorschrifts­mä­ßigen Aufheiz­pro­gramm für die Fußbo­den­hei­zung abge­härtet. Die Rohin­stal­la­tion ist abge­schlossen, die Trocken­bau­ar­beiten werden derzeit komplet­tiert.

Nach Einbringen der wasser­dichten Spund­wand des Spezi­al­tief­baus, wurden nun die Arbeiten zur Wasser­hal­tung der Baugrube aufge­nommen. Die inge­nieur­tech­ni­sche Kampf­mit­tel­son­die­rung zur Vorun­ter­su­chung des Baugrundes ergab keine mögli­chen Blind­gänger aus dem 2. Welt­krieg. Die Aushub­ar­beiten laufen und haben damit das Start­si­gnal für die in Kürze folgenden Baumeis­ter­ar­beiten gegeben.

Nachdem die Gebäu­de­hülle und alle Wände fertig­ge­stellt sind, wird nun der Estrich mit der Fußbo­den­hei­zung einge­bracht. In den nächsten zwei bis drei Wochen werden die Wohnungen dann schon beheizt sein.

Plan­mäßig ist die Projekt­rea­li­sie­rung mit den Abbruch­ar­beiten gestartet. Nach der Gebäude-Entker­­nung wurden die geneh­migten Baum­fäl­lungen vorge­nommen. In den nächsten Tagen folgen das Abtragen der oberen Erdschicht sowie der Abbruch des Bestandes.

Nachdem der Voll­wär­me­schutz an den beiden Häusern im Kreu­zerweg ange­bracht wurde, folgt nun die finale Ober­flä­chen­be­hand­lung mit dem Auftrag der Fassa­den­farbe.

Nach sorg­fäl­tiger Kunden­ab­stim­mung wurde die Rohin­stal­la­tion in den Außen­wänden abge­schlossen. Die Stän­der­werk­kon­struk­tionen für die nicht­tra­genden Wände stehen bereits an den abge­stimmten Posi­tionen. Nun wird der Innen­putz aufge­bracht.

Bei strah­lendem Sonnen­schein feierte das 3BAU-Team am Kreu­zerweg gemeinsam mit Geschäfts­part­nern, Käufern und Nach­barn nach alter Tradi­tion Richt­fest. Wir bedanken uns an dieser Stelle noch einmal für die stim­mungs­volle Feier!

Nach Abschluss der Baumeis­ter­ar­beiten (wie z.B. Kanal- und Entwäs­se­rungs­ar­beiten, Beton- und Stahl­be­ton­ar­beiten, Maurer‑, Dämm- und Abdich­­tungs- sowie Putz­ar­beiten) im Kreu­zerweg wird nun mit Nach­druck an den indi­vi­du­ellen Wohnungs­aus­stat­tungen der Erwerber im Innen­ausbau gear­beitet. Die Fassade wurde für die Herstel­lung des Wärme­dämm­ver­bund­sys­tems vorbe­reitet und voll­ständig einge­rüstet.

Mit der Fertig­stel­lung der Dach­ge­schoss­de­cken in beiden Häusern rücken der Innen­ausbau und damit das Richt­fest am Kreu­zerweg in greif­bare Nähe.

Kauf­in­ter­es­senten sowie Käufer können nun die beiden zwei­ge­schos­sigen Wohn­häuser mit Pent­house in Beglei­tung unseres Verkaufs­teams besich­tigen und die ersten Konturen der Räume erahnen.

Der Rohbau am Kreu­zerweg ist inzwi­schen weit fort­ge­schritten und die Raum­auf­tei­lungen und –zuschnitte sind klar erkennbar.

Im Rahmen der Vorbe­rei­tung des Abbruchs wurden die Haus­an­schluss­lei­tungen für Strom, Wasser und Gas still­ge­legt.

Bei der heutigen Herstel­lung der Tief­ga­ra­gen­decke im Kreu­zerweg über­wachte eine renom­mierte Fach­firma für System­pla­nung von Beton­bau­teilen das Beto­nieren in Hinsicht auf dauer­hafte Wasser­un­durch­läs­sig­keit.

Inzwi­schen wurde die Keller­decke im Kreu­zerweg 25 herge­stellt. Die Posi­tionen der Haus- und Wohnungs­treppen sowie des Aufzugs sind bereits erkennbar.

Mitt­ler­weile nehmen die Keller­räume der beiden Wohn­häuser im Kreu­zerweg Gestalt an. Links im Bild sind die groß­zügig dimen­sio­nierten Licht­schächte der Hobby­räume zu sehen.

Die Boden­platte am Kreu­zerweg ist fertig­ge­stellt. Beton-Glät­t­­ma­­schinen verdichten nun die Ober­fläche des Tief­ga­ra­gen­bo­dens, um offene Poren und Uneben­heiten zu verhin­dern und die Ober­fläche gegen Verschleiß zu schützen.

Markie­rungen auf der druck­festen Peri­me­ter­däm­mung lassen erste Dimen­sionen der Hobby­räume und des Trep­pen­hauses von Haus 25 erahnen. Rechts im Bild ist das Funda­ment des Aufzugs­schachts erkennbar.

Nach Abschluss der Erdar­beiten werden die Wände der Baugrube in den nächsten Tagen mittels eines Berliner Verbaus mit Stahl­trä­gern und einer Ausschach­tung sicher umschlossen, um das Abrut­schen des Erdreichs während der Bauphase zu verhin­dern.

Unser neues Objekt umfasst vier, als KfW-Effi­­zi­en­z­haus 70 konzi­pierte Wohn­häuser mit insge­samt 27 Wohnungen zwischen 45 m² und 150 m² inkl. Tief­ga­rage und groß­zü­gigen Frei­flä­chen.

Die Humus­schicht im Kreu­zerweg ist abge­tragen und sämt­li­cher Schutt abtrans­por­tiert. Im Laufe der nächsten Wochen wird die Baustelle einge­richtet und der Baugru­ben­verbau zur Siche­rung des Erdrei­ches herge­stellt.

Die 3BAU kauft eine groß­zü­gige Baufläche in der Berg­son­straße 170/Industriestraße 62 in 81245 München. Geplant ist das neue Wohn­ob­jekt in unmit­tel­barer Nähe zum Zentrum von Alt-Aubing mit seinem unter Ensemble-Denk­­mal­­schutz stehenden histo­ri­schen Orts­kern.

Noch befindet sich die Baustelle im Kreu­zerweg in der Winter­pause. Das 3BAU-Team freut sich nach der inten­siven Planungs­phase nun auf die Reali­sie­rung des Objekts. In wenigen Wochen werden die Erdar­beiten fort­ge­setzt.

Die Vorbe­rei­tungen für die Bauphase im Kreu­zerweg laufen. Heute wurden die Plakate sowie die Bautafel an der Baustelle montiert. Jetzt kann der Bau starten.

Am Kreu­zerweg haben die Abbruch­ar­beiten begonnen. Mit schwerem Gerät werden Mate­ria­lien getrennt und abtrans­por­tiert. Noch ist eine gere­gelte Baustelle oder gar das Eigen­heim schwer vorstellbar, doch schon bald wird Ordnung einkehren und sicht­bare Baufort­schritte erkennbar werden.

Unser neues Objekt am Kreu­zerweg nimmt in der Planung konkrete Formen an. Auffal­lend ist die klas­­sisch-moderne Fassade im Bauhaus­stil der beiden zwei­ge­schos­sigen Wohn­häuser mit Pent­house und Gründach. Die Visua­li­sie­rung gewährt einen Einblick in die Tief­ga­rage.

Ohne Gerüst und mit dem Anstrich der Außen­farbe erstrahlt unser Objekt in neuem Licht. Die Fertig­stel­lung rückt in greif­bare Nähe.

Noch in diesem Jahr erfolgt der Spaten­stich für unser neues Objekt im Kreu­zerweg 25 + 27 in 81825 München. Die beiden zwei­ge­schos­sigen Wohn­häuser mit Pent­house und Gründach werden in moderner und klarer Archi­tek­tur­sprache inmitten des infra­struk­tu­rell bevor­zugten Wohn­ge­biets Trude­ring im Münchner Südosten erstellt.

Die letzte Wohnung unseres Objekts im Münchner Stadt­teil Trude­ring steht noch zum Verkauf. Auf 110 m² bietet sie groß­zü­gige und licht­durch­flu­tete Zimmer unter der Dach­schräge. Der Balkon bietet viel­fäl­tige Blicke in den Garten und die gewach­sene Umge­bung.

Die 3BAU baut die eigenen Räume um: Unser Bespre­chungs­zimmer wurde komplett neu geplant und an die Bedürf­nisse unseres Teams und seiner Gäste ange­passt.