Hall­stätter Straße

Hall­stätter Straße

Hall­stätter Straße 12–14, München-Loch­hausen: In unmit­tel­barer Nähe des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe reali­sieren wir drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Ruhige Lage, anspruchs­volle Archi­tektur und flächen­op­ti­mierte Grund­risse mit groß­zü­gigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops zeichnen unser Objekt aus.

Hall­stätter Straße

Hall­stätter Straße 12–14, In unmit­tel­barer Nähe des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe reali­sieren wir drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Ruhige Lage, anspruchs­volle Archi­tektur und flächen­op­ti­mierte Grund­risse mit groß­zü­gigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops zeichnen unser Objekt aus.

Hall­stätter Straße

Hall­stätter Straße 12–14, München-Loch­hausen: In unmit­tel­barer Nähe des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe reali­sieren wir drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Ruhige Lage, anspruchs­volle Archi­tektur und flächen­op­ti­mierte Grund­risse mit groß­zü­gigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops zeichnen unser Objekt aus.

Hall­stätter Straße

Hall­stätter Straße 12–14, München-Loch­hausen: In unmit­tel­barer Nähe des Wald­ge­bietes Aubinger Lohe reali­sieren wir drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Ruhige Lage, anspruchs­volle Archi­tektur und flächen­op­ti­mierte Grund­risse mit groß­zü­gigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops zeichnen unser Objekt aus.

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In ruhiger Wohn­ge­gend unweit der Aubinger Lohe entstehen drei drei­ge­schos­sige Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Alle Wohnungen werden durch Frei­flä­chen ergänzt: Im Erdge­schoss Terrassen mit über­durch­schnitt­lich großen Gärten, im Ober­ge­schoss ausge­dehnte Balkone oder eine umlau­fende Dach­ter­rasse mit zusätz­li­chem Aufent­halts­be­reich auf dem Roof Top. Eine begrünte Pergola verbindet die drei Wohn­ge­bäude und schafft sowohl einen Gemein­schafts­be­reich als auch Abstell­mög­lich­keiten für Fahr­räder. Zugunsten groß­zü­giger Wohn­räume sind die Erschlie­ßungs­flä­chen der elf Wohnungen so weit wie sinn­voll mini­miert.

Ein Teil der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Funk­ti­ons­be­reiche getrennt werden können. Verbunden sind alle Etagen über einen Aufzug sowie ein Trep­pen­haus, ausge­hend von der für alle drei Häuser gemein­samen Tief­ga­rage. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen wohnungs­in­ternen Aufzug, über den man von der Tiefaga­rage aus direkt in die Wohnung gelangt. In Verbin­dung mit den bewährten Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl.

In ruhiger Wohn­ge­gend unweit der Aubinger Lohe entstehen drei drei­ge­schos­sige Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit elf Wohnungen und Tief­ga­rage. Alle Wohnungen werden durch Frei­flä­chen ergänzt: Im Erdge­schoss Terrassen mit über­durch­schnitt­lich großen Gärten, im Ober­ge­schoss ausge­dehnte Balkone oder eine umlau­fende Dach­ter­rasse mit zusätz­li­chem Aufent­halts­be­reich auf dem Roof Top. Eine begrünte Pergola verbindet die drei Wohn­ge­bäude und schafft sowohl einen Gemein­schafts­be­reich als auch Abstell­mög­lich­keiten für Fahr­räder. Zugunsten groß­zü­giger Wohn­räume sind die Erschlie­ßungs­flä­chen der elf Wohnungen so weit wie sinn­voll mini­miert.

Ein Teil der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Funk­ti­ons­be­reiche getrennt werden können. Verbunden sind alle Etagen über einen Aufzug sowie ein Trep­pen­haus, ausge­hend von der für alle drei Häuser gemein­samen Tief­ga­rage. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen wohnungs­in­ternen Aufzug, über den man von der Tiefaga­rage aus direkt in die Wohnung gelangt. In Verbin­dung mit den bewährten Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl.

Wohnungen
Hall­stätter Straße 12–14

Wohnungen
Hall­stätter Straße 12–14

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Ausstat­tung

Ausstat­tung

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Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • Tief­ga­rage mit Einzel­stell­plätzen
  • Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
  • Maiso­nett­pent­häuser mit internem Aufzug
  • Pent­häuser mit Roof-Top-Terrassen auf den Haus­dä­chern
  • Fahr­rad­stell­plätze
  • ener­gie­ef­fi­zi­ente Heizung durch Block­heiz­kraft­werk
  • Parkett­böden als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • elek­trisch betrie­bene Raffs­tores
  • Gegen­sprech­an­lage (mit Video optional)
  • Strom­an­schluss an jedem TG-Stell­platz
  • boden­tiefe Fenster
  • Parkett­böden als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sani­tär­ob­jekten
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Außen­was­ser­an­schluss in den Gärten
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Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • Tief­ga­rage mit Einzel­stell­plätzen
  • Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
  • Maiso­nett­pent­häuser mit internem Aufzug
  • Pent­häuser mit Roof-Top-Terrassen auf den Haus­dä­chern
  • Fahr­rad­stell­plätze
  • ener­gie­ef­fi­zi­ente Heizung durch Block­heiz­kraft­werk
  • Parkett­böden als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung
  • elek­trisch betrie­bene Raffs­tores
  • Gegen­sprech­an­lage (mit Video optional)
  • Strom­an­schluss an jedem TG-Stell­platz
  • boden­tiefe Fenster
  • Parkett­böden als Echt­holz-Fertig­par­kett
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sani­tär­ob­jekten
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Außen­was­ser­an­schluss in den Gärten
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3bau_tuev_sued_logo

Die Ausfüh­rungs­leis­tungen bei unserem Projekt in der Hall­stätter Straße 12–14 in München, unter­ziehen wir einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

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Die Ausfüh­rungs­leis­tungen bei unserem Projekt in der Hall­stätter Straße 12–14 in München, unter­ziehen wir einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

Umge­bung

Umge­bung

Indi­vi­duell mitten im Grünen – die Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser. Die klare und leicht wirkende Archi­tektur mit Roof-Tops und extensiv begrünten Flach­dä­chern sowie die Gestal­tung der Fassaden mit HPL-Elementen in Natur­holz­optik sorgen für ein abwechs­lungs­rei­ches Gebäude-Ensemble.

Infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil München-Loch­hausen gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft. Die Bushal­te­stelle Eichel­hä­her­straße ist von unserem Bauvor­haben in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S‑Bahn erreicht man die Innen­stadt in rund 20 Minuten. Viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung bietet das nahge­le­gene, park­ähn­liche Wald­ge­biet – die Aubinger Lohe.

Indi­vi­duell mitten im Grünen – die Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser. Die klare und leicht wirkende Archi­tektur mit Roof-Tops und extensiv begrünten Flach­dä­chern sowie die Gestal­tung der Fassaden mit HPL-Elementen in Natur­holz­optik sorgen für ein abwechs­lungs­rei­ches Gebäude-Ensemble.

Infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil München-Loch­hausen gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft. Die Bushal­te­stelle Eichel­hä­her­straße ist von unserem Bauvor­haben in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S‑Bahn erreicht man die Innen­stadt in rund 20 Minuten. Viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung bietet das nahge­le­gene, park­ähn­liche Wald­ge­biet – die Aubinger Lohe.

Neuig­keiten

Hall­stätter Straße
30. September 2020

Begrü­nung der Außen­an­lagen

Die Bauaus­füh­rung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser in München-Loch­hausen ist fast abge­schlossen. Nachdem der Roll­rasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträu­cher und Bäume gepflanzt sowie die Zaun­pfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außen­an­lagen ausge­führt.
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Hall­stätter Straße
7. August 2020

Arbeiten am Rooftop

Nach sämt­li­chen Abdich­tungs­ar­beiten wurde die Dach­fläche für die exten­sive Begrü­nung vorbe­reitet. Jetzt werden die Boden­platten des Roof­tops verlegt und die Absturz­si­che­rung ange­bracht.
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Hall­stätter Straße
4. August 2020

Montage der Fassa­den­ta­feln

Derzeit werden die Fassa­den­ta­feln in Holz­optik an den ausge­wählten Teil­be­rei­chen ange­bracht. Im Anschluss wird die Gerüst­kon­struk­tion voll­ständig rück­ge­baut und die Terras­sen­be­lege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Maler­ar­beiten sowie die Endmon­tage voran.
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Hall­stätter Straße
31. Juli 2020

Außen­an­lagen

Während in den letzten Wohnungen das Parkett verlegt wird, beginnen gleich­zeitig die Arbeiten an den Außen­an­lagen. Derzeit wird der Boden für die Verle­gung der Terrassen im Erdge­schoss vorbe­reitet. Die Fertig­stel­lung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen rückt in greif­bare Nähe.
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3BAU-blog-138-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-absturzsicherungen
Hall­stätter Straße
13. Juli 2020

Dach­ab­dich­tung

Die Abdich­tung der Flach­dach­kon­struk­tion ist abge­schlossen. Sobald die Absturz­si­che­rungen in den Dach­ge­schoss­woh­nungen voll­ständig fertig­ge­stellt sind, werden die Dach­ter­rassen mit Beton­werk­stein­belag verlegt und das Gerüst bei allen drei Häusern rück­ge­baut. In den Wohnungen schreitet die Parkett- und Flie­sen­ver­le­gung voran.
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3BAU-blog-137-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-beschichtung-der-tiefgarage
Hall­stätter Straße
8. Juli 2020

Beschich­tung der Tief­ga­rage

Die tausalz­be­stän­dige Boden­be­schich­tung der für alle drei Häuser gemein­samen Tief­ga­rage mit elf Einzel­stell­plätzen ist fertig­ge­stellt. Demnächst werden die Wände gestri­chen sowie die Boden- und Wand­mar­kie­rungen ange­bracht.
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3BAU-blog-134-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-estrich-und-malerarbeiten
Hall­stätter Straße
15. Juni 2020

Estrich- und Maler­ar­beiten

Nachdem die Estrich‑, Trockenbau- und Spach­tel­ar­beiten abge­schlossen sind, werden die Wände in den Wohnungen grun­diert und gestri­chen und der Boden für die Parkett­ver­le­gung in den Wohn­be­rei­chen vorbe­reitet. Sobald die Boden­be­läge verlegt sind, beginnt der Einbau der Wohnungs­in­nen­türen.
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3BAU-blog-132-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-arbeiten-an-aussenfassaden
Hall­stätter Straße
10. Juni 2020

Arbeiten an Außen­fas­saden

Die Außen­fas­saden der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser sind verputzt und gestri­chen. In Kürze werden einige Fassa­den­be­reiche mit Fassa­den­ta­feln in Holz­optik versehen und im Anschluss das Gerüst abge­baut. Zeit­gleich beginnen die Arbeiten an den Außen­an­lagen. Die Fertig­stel­lung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser rückt in greif­bare Nähe.
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Hall­stätter Straße
20. März 2020

Fassa­den­däm­mung

Der Fens­ter­einbau ist in allen drei Häusern abge­schlossen, somit schreitet der Innen­ausbau aller elf Wohnungen voran. Zeit­gleich erfolgt die Fassa­den­däm­mung mit mine­ra­li­schen Dämm­platten und die Abdich­tung der Dächer und Terrassen. In Kürze wird der Außen­putz ange­bracht und die extensiv begrünten Dächer fertig­ge­stellt.
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3BAU-blog-126-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-fenstereinbau
Hall­stätter Straße
28. Januar 2020

Fens­ter­einbau

Bei milden Außen­tem­pe­ra­turen schreiten die Arbeiten auf der Baustelle in Loch­hausen voran. Derzeit werden die Fenster einge­baut und die Rohin­stal­la­tionen der Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär verlegt. Demnächst beginnen die Innen­putz- und Estri­ch­ar­beiten.
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3BAU-blog-128-neubau-hallstaetter-strasse-lochhausen-fertigestellung_rohbau
Hall­stätter Straße
19. Dezember 2019

Fertig­stel­lung des Rohbaus

Der Rohbau der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit insge­samt elf Wohnungen ist fertig­ge­stellt. Nach der Weih­nachts­pause beginnen plan­mäßig die Abdich­tungs­ar­beiten und der Einbau der Fens­ter­ele­mente.
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3BAU-blog-120-neubau-hallstaetter-rohbau-erdgeschoss
Hall­stätter Straße
21. August 2019

Rohbau Erdge­schoss

Die Tief­ga­ragen- und Keller­decke ist fertig­ge­stellt. Derzeit werden die Außen­wände im Erdge­schoss in Stahl­be­ton­weise erstellt. Sobald sämt­liche Arbeits­räume der Baugrube voll­ständig verfüllt sind, werden die wasser­dichten Spund­wände gezogen.
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3BAU-blog-119-neubau-hallstaetter-verfuellarbeiten
Hall­stätter Straße
8. August 2019

Verfüll­ar­beiten

Plan­gemäß erfolgen die Rohbau­ar­beiten der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser in München-Loch­hausen. Nachdem die Keller­au­ßen­wände mit Peri­me­ter­däm­mung versehen wurden, erfolgt die Verfül­lung der Baugrube mit Auffül­kies. In Kürze beginnen die Beto­nier­ar­beiten der Außen­wände im Erdge­schoss.
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3BAU-blog-115-neubau-hallstaetter-kellerdecke_1
Hall­stätter Straße
24. Mai 2019

Keller­decke

Die Tief­ga­rage und sämt­liche Neben­räume im Unter­ge­schoss wurden als Weiße Wanne fertig ausge­führt. Im Moment wird die Zusatz­ar­mie­rung der Keller­decke auf der Fili­gran­decke verlegt. Als nächste Arbeits­schritte erfolgen der Beto­nier­vor­gang der Keller­decke und die Verfül­lung der Baugrube.
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Neubau Hallstaetter Straße Kellergeschoss
Hall­stätter Straße
15. April 2019

Keller­ge­schoss

Derzeit werden die Außen- und Innen­wände des Keller­ge­schosses und die Tief­ga­ra­ge­n­au­ßen­wände beto­niert. In Kürze erfolgen die Verle­gung der Fili­gran­platten und das Beto­nieren der Keller­decke. Auf dem Bild sind bereits die Grund­risse der Hobby­räume zu erkennen.
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Baustellenansicht Bodenplatte Hallstaetter Straße
Hall­stätter Straße
27. Februar 2019

Boden­platte

Nach der Winter­pause wird der Beweh­rungs­stahl auf der Sauber­keits­schicht verlegt und die Boden­platte der Tief­ga­rage beto­niert. Nach der kurzen Erhär­tungs­phase des Betons wird die Ober­fläche geglättet. Dieses Verfahren macht das Gefüge stra­pa­zier­fä­higer. Im nächsten Schritt werden die Außen­wände in Stahl­be­ton­bau­weise erstellt.
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3BAU-blog-109-neubau-hallstaetter-wasserhaltung_1
Hall­stätter Straße
17. Dezember 2018

Wasser­hal­tung

Nach dem Einbringen der Spund­wände wurde die Baugrube ausge­hoben. Die geschlos­sene Wasser­hal­tung senkt den natür­li­chen Grund­was­ser­spiegel in der Baugrube während der Baumaß­namen ab. In den nächsten Tagen wird die Boden­platte norm­ge­recht als wasser­un­durch­läs­sige Beton­kon­struk­tion erstellt.
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Baustellenansicht Neubau Enbringung Spundwaende
Hall­stätter Straße
2. November 2018

Einbrin­gung der Spund­wände

Plan­mäßig sind die Abbruch­ar­beiten abge­schlossen. Derzeit werden mittels eines hydrau­li­schen Mäkler­ge­räts und Seil­bag­gers wasser­dichte Stahlspund­wände einge­bracht. Das Vorbohren der Spund­wand­trasse sowie das Einrüt­teln der Spund­wand­bohlen redu­ziert den Boden­wi­der­stand und verrin­gert Vibra­ti­ons­be­läs­ti­gungen bei angren­zenden Nach­barn. In den nächsten Wochen beginnt der Aushub der Baugrube.
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Neuig­keiten

Hall­stätter Straße
30. September 2020

Begrü­nung der Außen­an­lagen

Die Bauaus­füh­rung der drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser in München-Loch­hausen ist fast abge­schlossen. Nachdem der Roll­rasen in allen Gärten verlegt ist, die Sträu­cher und Bäume gepflanzt sowie die Zaun­pfosten gesetzt sind, werden die finalen Arbeiten an den Außen­an­lagen ausge­führt.
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Hall­stätter Straße
7. August 2020

Arbeiten am Rooftop

Nach sämt­li­chen Abdich­tungs­ar­beiten wurde die Dach­fläche für die exten­sive Begrü­nung vorbe­reitet. Jetzt werden die Boden­platten des Roof­tops verlegt und die Absturz­si­che­rung ange­bracht.
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Hall­stätter Straße
4. August 2020

Montage der Fassa­den­ta­feln

Derzeit werden die Fassa­den­ta­feln in Holz­optik an den ausge­wählten Teil­be­rei­chen ange­bracht. Im Anschluss wird die Gerüst­kon­struk­tion voll­ständig rück­ge­baut und die Terras­sen­be­lege verlegt. In den Wohnungen schreiten die Maler­ar­beiten sowie die Endmon­tage voran.
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