Heimdall

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Heimd­all­straße 12, München-Wald­per­lach: Direkt am Wald­rand entsteht unser Mehr­fa­mi­li­en­haus mit insge­samt fünf Wohn­ein­heiten. Die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur des Neubaus fügt sich geschickt in den gewach­senen Bestand der Anlie­ger­straße ein.

München – Wald­per­lach

Heimdall

Heimd­all­straße 12, München-Wald­per­lach: Direkt am Wald­rand entsteht unser Mehr­fa­mi­li­en­haus mit insge­samt fünf Wohn­ein­heiten. Die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur des Neubaus fügt sich geschickt in den gewach­senen Bestand der Anlie­ger­straße ein.

München – Wald­per­lach

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Heimd­all­straße 12, München-Wald­per­lach: Direkt am Wald­rand entsteht unser Mehr­fa­mi­li­en­haus mit insge­samt fünf Wohn­ein­heiten. Die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur des Neubaus fügt sich geschickt in den gewach­senen Bestand der Anlie­ger­straße ein.

München – Wald­per­lach

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Heimd­all­straße 12, München-Wald­per­lach: Direkt am Wald­rand entsteht unser Mehr­fa­mi­li­en­haus mit insge­samt fünf Wohn­ein­heiten. Die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur des Neubaus fügt sich geschickt in den gewach­senen Bestand der Anlie­ger­straße ein.

München – Wald­per­lach

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Direkt am Wald­rand von Wald­per­lach entsteht unser modernes Mehr­fa­mi­li­en­haus inmitten der gewach­senen Bebauung aus vorwie­gend Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern. Geplant gemäß der 2016 in Kraft getre­tenen Ener­gie­ein­spar­ver­ord­nung erfüllt der Neubau anspruchs­volle Ener­gie­stan­dards und nutzt rege­ne­ra­tive Ener­gien für die Heizung und Warm­was­ser­be­rei­tung. Mit fünf Wohn­ein­heiten auf zwei Etagen fügt sich die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur harmo­nisch ein.

Terrassen und Balkone ergänzen die hellen und flexibel nutz­baren Innen­räume mit größt­mög­li­cher Privat­sphäre. Die flächen­op­ti­mierten Grund­risse auf 54 bis 126 Quadrat­me­tern schaffen groß­zü­gige Wohn­be­reiche. Alle Räume sind mit hoch­wer­tigen, bewährten Mate­ria­lien und Einbauten ausge­stattet. Ganz im Sinne einer hohen Wohn­qua­lität in anspruchs­voller Archi­tektur haben wir die viel­fäl­tigen Lebens­si­tua­tionen berück­sich­tigt.

Direkt am Wald­rand von Wald­per­lach entsteht unser modernes Mehr­fa­mi­li­en­haus inmitten der gewach­senen Bebauung aus vorwie­gend Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern. Geplant gemäß der 2016 in Kraft getre­tenen Ener­gie­ein­spar­ver­ord­nung erfüllt der Neubau anspruchs­volle Ener­gie­stan­dards und nutzt rege­ne­ra­tive Ener­gien für die Heizung und Warm­was­ser­be­rei­tung.

Mit fünf Wohn­ein­heiten auf zwei Etagen fügt sich die sorgsam dimen­sio­nierte Archi­tektur harmo­nisch ein. Terrassen und Balkone ergänzen die hellen und flexibel nutz­baren Innen­räume mit größt­mög­li­cher Privat­sphäre. Die flächen­op­ti­mierten Grund­risse auf 54 bis 126 Quadrat­me­tern schaffen groß­zü­gige Wohn­be­reiche. Alle Räume sind mit hoch­wer­tigen, bewährten Mate­ria­lien und Einbauten ausge­stattet. Ganz im Sinne einer hohen Wohn­qua­lität in anspruchs­voller Archi­tektur, die viel­fäl­tigen Lebens­si­tua­tionen berück­sich­tigt.

Ausstat­tung

Ausstat­tung

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • Ober­ir­di­sche Außen­wände aus massivem Ziegel­mau­er­werk, Keller­au­ßen­wände aus Stahl­beton
  • Kunst­stoff­fenster mit hoch wärme­däm­mender Drei­fach­ver­gla­sung
  • Einde­ckung des Sattel­da­ches mit Beton­dach­steinen und teils Titanzink
  • Heizung und Warm­was­ser­be­rei­tung über Grund­wasser-Wärme­pumpe
  • Eichen­fer­tig­par­kett in den Wohn- und Aufent­halts­räumen, offenen Küchen sowie Fluren
  • Einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung in allen Wohn- und Hobby­räumen sowie Fluren
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Elek­tri­sche Roll­läden
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen und Marken-Sani­tär­ob­jekten und boden­glei­chen Duschen
  • Natur­stein­boden im Trep­pen­haus
  • Tief­ga­ra­gen­stell­plätze, jeweils mit abschließ­barer 220 V-Steck­dose
  • Fahr­rad­stell­plätze in der Tief­ga­rage, jeweils mit 220V-Steck­dose
  • Keller­ab­teile, jeweils mit 220V-Steck­dose
  • Über­dachte Einstell­plätze für Fahr­räder, Kinder­wagen und Mobi­li­täts­hilfen

Gebäude- und Ausstat­tungs­merk­male

  • Ober­ir­di­sche Außen­wände aus massivem Ziegel­mau­er­werk, Keller­au­ßen­wände aus Stahl­beton
  • Kunst­stoff­fenster mit hoch wärme­däm­mender Drei­fach­ver­gla­sung
  • Einde­ckung des Sattel­da­ches mit Beton­dach­steinen und teils Titanzink
  • Heizung und Warm­was­ser­be­rei­tung über Grund­wasser-Wärme­pumpe
  • Eichen­fer­tig­par­kett in den Wohn- und Aufent­halts­räumen, offenen Küchen sowie Fluren
  • Einzel­raum­ge­steu­erte Fußbo­den­hei­zung in allen Wohn- und Hobby­räumen sowie Fluren
  • Hand­tuch­trockner in den Bädern
  • Elek­tri­sche Roll­läden
  • Tages­licht­bäder mit modernen Fliesen und Marken-Sani­tär­ob­jekten und boden­glei­chen Duschen
  • Natur­stein­boden im Trep­pen­haus
  • Tief­ga­ra­gen­stell­plätze, jeweils mit abschließ­barer 220 V-Steck­dose
  • Fahr­rad­stell­plätze in der Tief­ga­rage, jeweils mit 220V-Steck­dose
  • Keller­ab­teile, jeweils mit 220V-Steck­dose
  • Über­dachte Einstell­plätze für Fahr­räder, Kinder­wagen und Mobi­li­täts­hilfen
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In Verbin­dung mit den bewährten, lang­le­bigen Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl bei nied­rigen Ener­gie­kosten. Neben der Betreuung durch unsere erfah­renen und kompe­tenten Archi­tekten, Inge­nieure und Sach­ver­stän­digen unter­ziehen wir die Ausfüh­rungs­leis­tungen einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

In Verbin­dung mit den bewährten, lang­le­bigen Bauma­te­ria­lien und der hoch­wer­tigen Ausstat­tung entsteht ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl bei nied­rigen Ener­gie­kosten. Neben der Betreuung durch unsere erfah­renen und kompe­tenten Archi­tekten, Inge­nieure und Sach­ver­stän­digen unter­ziehen wir die Ausfüh­rungs­leis­tungen einem baube­glei­tenden Quali­täts­con­trol­ling durch den TÜV SÜD.

Wohnungen
Heimd­all­straße 12

Wohnungen
Heimd­all­straße 12

Umge­bung

Umge­bung

Wald­per­lach im Münchner Osten zählt zu den belieb­testen Wohn­vier­teln der Landes­haupt­stadt. Hier ist der Charakter der eins­tigen Garten­stadt noch allge­gen­wärtig. Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häuser prägen die Bebauung. Der nahe­ge­le­gene Wald­tru­de­ringer Forst bietet viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung. Beson­ders für Fami­lien inter­es­sant ist die unmit­tel­bare Nähe unseres Bauvor­ha­bens zu einer bilin­gualen Kinder­ta­ges­stätte und einer Grund­schule mit Ganz­tags­be­treuung. Die Euro­päi­sche Schule München erreicht man in nur wenigen Auto­mi­nuten.

Auch infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft. Die Halte­stelle der Busver­bin­dung in die Innen­stadt befindet sich in der angren­zenden Straße unseres Bauvor­ha­bens und ist fußläufig schnell zu errei­chen. Mit dem Auto benö­tigt man rund 20 Minuten für die Fahrt in die Innen­stadt, mit der S-Bahn rund 30 Minuten.

Wald­per­lach im Münchner Osten zählt zu den belieb­testen Wohn­vier­teln der Landes­haupt­stadt. Hier ist der Charakter der eins­tigen Garten­stadt noch allge­gen­wärtig. Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häuser prägen die Bebauung. Der nahe­ge­le­gene Wald­tru­de­ringer Forst bietet viel­fäl­tige Möglich­keiten der Frei­zeit­ge­stal­tung. Beson­ders für Fami­lien inter­es­sant ist die unmit­tel­bare Nähe unseres Bauvor­ha­bens zu einer bilin­gualen Kinder­ta­ges­stätte und einer Grund­schule mit Ganz­tags­be­treuung. Die Euro­päi­sche Schule München erreicht man in nur wenigen Auto­mi­nuten.

Auch infra­struk­tu­rell ist der Stadt­teil gut ausge­stattet – sowohl was die Anbin­dung an die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Auto­bahn als auch die Nahver­sor­gung betrifft. Die Halte­stelle der Busver­bin­dung in die Innen­stadt befindet sich in der angren­zenden Straße unseres Bauvor­ha­bens und ist fußläufig schnell zu errei­chen. Mit dem Auto benö­tigt man rund 20 Minuten für die Fahrt in die Innen­stadt, mit der S-Bahn rund 30 Minuten.

Neuig­keiten

3BAU-blog-97-neubau-heimdall-begruenung
Heimdall
14. Mai 2018

Begrü­nung

Die Bauaus­füh­rung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses ist fast abge­schlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasen­flä­chen ausge­bracht und ein Teil der Grün­flä­chen mit Bäumen, Sträu­chern und Hecken bepflanzt. Nach Fertig­stel­lung sämt­li­cher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigen­tümer termin­ge­recht über­geben.
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Heimdall
8. April 2018

Außen­an­lagen

Bei früh­lings­haften Tempe­ra­turen werden die Arbeiten an den Grün­an­lagen ausge­führt. Nachdem die Terrassen im Erdge­schoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrü­nung der Privat­gärten und der gemein­schaft­li­chen Frei­be­reiche vorbe­reitet. Die Fertig­stel­lung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses am Wald­rand rückt in greif­bare Nähe.
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Heimdall
23. Januar 2018

Estrich- und Maler­ar­beiten

Nachdem die Tritt­schall­däm­mung und die im Estrich inte­grierte Fußbo­den­hei­zung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemein­schafts­räumen die Maler­ar­beiten. Im nächsten Schritt werden die Boden­be­läge verlegt und die Wohnungs­in­nen­türen einge­baut.
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Heimdall
29. Dezember 2017

Innen­ausbau

Das Gerüst wurde abmon­tiert und die Haus­fas­sade mit Außen­farbe gestri­chen. Weit­ge­hend abge­schlossen sind auch die Innen­putz­ar­beiten. Noch vor der Winter­pause begannen in allen fünf Wohnungen die Vorbe­rei­tungen für die Flie­sen­ver­le­gung.
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Heimdall
20. Oktober 2017

Innen­putz­ar­beiten

Nachdem die Fens­ter­mon­tage sowie sämt­liche Abdich­tungs­ar­beiten von Dach und Terrassen abge­schlossen sind, begannen termin­ge­recht die Innen­putz­ar­beiten. Die Ziegel­wände werden nun mit Glatt­putz versehen und die Stahl­be­ton­de­cken sowie -wände gespach­telt.
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Heimdall
28. September 2017

Tief­ga­ra­gen­ab­dich­tung

Derzeit erhält die Tief­ga­ra­gen­decke des Mehr­fa­mi­li­en­hauses eine wasser­un­durch­läs­sige Abdich­tung. Dies gewähr­leistet, dass das auf die Abdich­tung einwir­kende Wasser dauernd wirksam abge­führt wird und es keinen bzw. nur einen gering­fü­gigen hydro­sta­ti­schen Druck ausüben kann.
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Heimdall
23. Mai 2017

Zimme­rer­ar­beiten

Der Dach­stuhl des Mehr­fa­mi­li­en­hauses in Wald­per­lach wurde errichtet. Demnächst erhält die zimmer­manns­mäßig gefer­tigte Sattel­dach­kon­struk­tion eine Dach­scha­lung, eine Wärme­däm­mung und eine Einde­ckung mit Beton­dach­steinen.
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Heimdall
18. Mai 2017

Fertig­stel­lung des Rohbaus

Wie geplant ist der Rohbau des Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit zwei Etagen und ausge­bautem Dach­ge­schoss erstellt. Die Arbeits­räume der Baugrube wurden verfüllt und die Spund­wände gezogen. Derzeit arbeiten die Zimmerer an der Sattel­dach­kon­struk­tion.
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Heimdall
24. Februar 2017

Keller­decke

Nach der kurzen Winter­pause werden die Rohbau­ar­beiten plan­mäßig fort­ge­führt. Die Fili­gran­de­cken und die Beweh­rung sind bereits verlegt. Nach dem Beto­nieren der Decke über dem Keller­ge­schoss folgt die Fertig­stel­lung der Tief­ga­ragen-Außen­wände.
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Heimdall
17. Dezember 2016

Bereit für die Winter­pause

Die Wände der Tief­ga­rage mit sieben Stell­plätzen sind fertig­ge­stellt. Sobald es die winter­li­chen Tempe­ra­turen zulassen, schalen, bewehren und beto­nieren Fach­hand­werker die Keller­wände und die Tief­ga­ra­gen­decke.
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Heimdall
16. November 2016

Vermes­sungs­ar­beiten

Die Baugrube in Wald­per­lach ist ausge­hoben. Derzeit werden auf der Baustelle die Vermes­sungs­ar­beiten durch­ge­führt und die Bauwerks­au­ßen­ecken durch ein Schnur­ge­rüst markiert. In Kürze beginnen die Rohbau­ar­beiten für das Mehr­fa­mi­li­en­haus mit fünf Wohnungen und der Tief­ga­rage.
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Heimdall
5. Oktober 2016

Rückbau

Termin­gemäß beginnt die Bauphase unseres neuen Bauvor­ha­bens in Wald­per­lach. Der Altbe­stand wurde bereits entkernt und die verschie­denen Baustoffe fach­ge­recht entsorgt. Im Moment erfolgen die Abbruch­ar­beiten. Im nächsten Schritt wird der Baugru­ben­verbau ausge­führt und die Baugrube ausge­hoben.
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Neuig­keiten

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14. Mai 2018

Begrü­nung

Die Bauaus­füh­rung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses ist fast abge­schlossen. In den letzten Tagen wurde die Saat der Rasen­flä­chen ausge­bracht und ein Teil der Grün­flä­chen mit Bäumen, Sträu­chern und Hecken bepflanzt. Nach Fertig­stel­lung sämt­li­cher Arbeiten werden in wenigen Wochen alle Wohnungen an die Eigen­tümer termin­ge­recht über­geben.
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8. April 2018

Außen­an­lagen

Bei früh­lings­haften Tempe­ra­turen werden die Arbeiten an den Grün­an­lagen ausge­führt. Nachdem die Terrassen im Erdge­schoss verlegt sind, wird der Boden für die Begrü­nung der Privat­gärten und der gemein­schaft­li­chen Frei­be­reiche vorbe­reitet. Die Fertig­stel­lung des Mehr­fa­mi­li­en­hauses am Wald­rand rückt in greif­bare Nähe.
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23. Januar 2018

Estrich- und Maler­ar­beiten

Nachdem die Tritt­schall­däm­mung und die im Estrich inte­grierte Fußbo­den­hei­zung verlegt sind, beginnen in den Wohn- und Gemein­schafts­räumen die Maler­ar­beiten. Im nächsten Schritt werden die Boden­be­läge verlegt und die Wohnungs­in­nen­türen einge­baut.
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